UNITE IN CORO LE SARDOLINE: "FORZA GNAGNI, TI SIAMO VICINE!!!"

[mary.g.c.79]

buon pomeriggio!!!
noi ieri sera siamo stati a cena fuori con i genitori e i bimbi di scuola calcio. era da tanto che non andavamo a cena fuori... i bimbi si sono divertiti tantissimo e noi rilassati un po'
casualmente nello stesso locale c'era pure l'allenatore. appena ci ha visto gli si sono rizzati i capelli e ci ha detto " eehhhh no, ma pure qui vi devo vedere???"
ora i maschi di casa da un'oretta sono andati al parco e io mi godo il silenzio

cocci, bene per la proposta d'acquisto
beh dai, ortacesus non è lontano.. dista una quarantina di km da cagliari. comunque sia, se daniele avesse avuto tre anni, non so se lo avrei mandato in gita... già mi sono fatta un sacco di seghe mentali per questa ( a proposito, è venerdì ).
comunque in classe di daniele sono 18 bimbi, ma quelli treenni sono davvero pochi (mipare solo 2 o 3) e le maestre saranno due più la rappresentante. le sezioni complessivamente sono 4 e oltre le due maestre per ogni classe e la mamma rappresentante, ci saranno altre due o tre maestre.
il personale della fattoria dove andranno comunque, hanno già avvisato le maestre che ai bimbi baderanno loro, soprattutto durante il pranzo. hanno personale qualificato credo...
comunque sia sono in crisi nera, ma sono felice di lavorare su me stessa per superare tutte le mie ansie e paure. tanto, prima o poi devono staccarsi da noi... non possiamo di certo tenerli in una campana di vetro.
comunque... ma che chezz ci vanno a fare ad ortacesus???

cippy, concordo con sil, anche noi avevamo avuto problemi con tiscali e avevamo risolto chiamndo e parlando con un operatore.

vado ad impastare la pizza... buon we a tutte

[sil]

Cocci: DEvi vedere quello che c'è scritto sul contratto. Se è previsto un preavviso...non ci dovrebbero essere problemi. I mesi di cauzione li richiedono come garanzia per eventuali danni o per morosità!
Stai tranquilla...

Mary: Io, rappresentante di classe, non ci andrei maii in gita con i bimbi e le maestre...troppa responsabilità .
Dany ...ha pochi compagnetti piccoli .Nella classe di Marta( 21 bimbi) solo 8/9 andranno il prox anno in 1 elementare( di 6 e 5 anni)...tutti gli altri hanno 4 e 3 anni ( ALMENO 5):emozionee
Daiiii...forzaaa!DAL prox anno anch'io avrò di questi problemi

[sil]

Ciao
Stamattina a casa Marta è raffreddata con tosse catarrale
Ovviamente a casa dei miei suoceri ...con finestre aperte e con una sola magliettina....si è subito raffreddata

[coccinella81]

buona domenica a tutte
stamattina mi sono alzata alle 11 30 e poi zeracco pazzo!!

mary: a ortacesus ci sono gli struzzi

[coccinella81]

Ciao
Stamattina a casa Marta è raffreddata con tosse catarrale
Ovviamente a casa dei miei suoceri ...con finestre aperte e con una sola magliettina....si è subito raffreddata

sil:anche mio marito sta di nuovo male..secondo me sono questi sbalzi di temperatura!!

[coccinella81]

dato che sto comprando casa sulla carta..e non vorrei incorrere in pakki allucinanti..qualcuna di voi sa come posso fare a informarmi su :
verificare che il venditore sia anche il proprietario del terreno
Accertarsi che la ditta costruttrice non sia in cattive condizioni economiche: in caso di fallimento fino a due anni dall’acquisto, all’acquirente può essere chiesto di restituire la casa per soddisfare i creditori dell’impresa fallimentare
E' opportuno controllare, in Comune, l’esistenza delle autorizzazioni edilizie necessarie. Se il venditore è una cooperativa, è bene verificare che il terreno non sia stato concesso dal Comune solo in “diritto di superficie”. In questo caso dopo un certo lasso di tempo (in genere 99 anni) il Comune può chiedere un importo per il rinnovo della concessione. (6) Se si decide di acquistare lo stesso, è bene sapere che una casa in “diritto di superficie” vale meno di una piena proprietà, quindi si può chiedere di pagare un prezzo inferiore. 7) Prima di firmare il contratto, è consigliabile prendere visione del capitolato d’opera, che descrive in modo dettagliato le caratteristiche dell’immobile e non può essere modificato senza il consenso dell’acquirente.

[sil]

Ciao Cocci. Spero solo che domani stia bene perchè devo fare un casino di cose e a mia suocera non la voglio lasciare!!
Tutto bene? Almeno hai pulito!!Mio marito non mi vuole vedere pulire la casa quando ci sono loro due ...ma io...quando devo pulire se durante la settimana non ci sono? Di sera, fatto le lavatrici e cerco di stirare ma il resto?

[sil]

Aiutooooo Cocci...fai benissimoooo!!
iO di questo non so niente ma comunque lo chiedo a mio marito!!

[coccinella81]

sil..come hai fatto tu prima di acquistare la macchina..anche io mi sto studiando tutti i forum!!
in uno ho letto di far mettere dall avvocato (al momento del compromesso) una clausola dove in caso di ritardo sulla consegna..si richiede una penale al costruttore (tieni conto che se ci fanno slittare i 12 mesi..noi perdiamo l agevolazione sulla prima casa)..bisognera' capire anche come si quantifica questa penale.

[sil]

Siii..cOCCI..CERTO!
Allora....non c'è bisogno dell' intervento dell' avv....ci mancherebbe!!
Basta inserire nel contratto tale clausola. Adesso non ricordo quanto sia la penale. Mia mamma l' ha inserita nel contratto con penale. Quando torno a casa( adesso sono da mia mamma) ti mando la frase con la quantificazione della penale!
Brava ...quanto mi piaci!!! E' meglio tutelarsi sempre!!!

[coccinella81]

mi hanno fregato una volta..mo so' diventata una IENAAAAAA

[coccinella81]

cmq sil..se nn riusciro' da sola (anche perche' i documenti vanno cmq interpretati!!!) paghero' un ingegnere che mi faccia tutte queste indagini..meglio prevenire che curare..

[sil]

cOCCI: secondo mio marito la penale dovrebbe essere di circa 50 euro al giorno
Fai bene a tutelarti ma acquistare una casa prima della sua costruzione è un rischio perchè se quello fallisce......
Ohhhh...detto tra noi ...se vuoi consigli...telefona tranquillamente a mio marito( ovviamente fine settimana)

Baciiii

[Cippi71]

ciao Coccy
mi dispiace non ti so aiutare in queste questioni
so anche io che se il tipo fallisce voi potreste perdere la casa e fai bene a controllare tutti i permessi ...non so se hai visto le puntate di striscia, dove centinaia di famiglie rischiano di perdere le case perchè l'impresa non era perfettamente in regola coi permessi, eppure le case erano state comprate a tutti gli effetti con l'atto fatto dal notaio che avrebbe dovuto contrallare che tutto fosse a posto
noi avevamo messo nel contratto di ristrutturazione della casa una penale giornaliera, che se i lavori non finivano entro "x" data l'impresa ci avrebbe pagato una penale pari a 100milalire al giorno di ritardo sulla consegna
(quindi 50euro al gg mi pare adeguato, al massimo è poco ...forse potresti arrivare a 100 euro??? )

[Cippi71]

cippy: anche se ho gia' individuato la casa dove andare in affitto..tu hai la casa libera??o ci sono inquilini??
il tizio dovrebbe farmi un contratto di 1 anno..ma se la casa che mi devono costruire la consegnano prima..io posso dando un preavviso ..andare via prima??
non vorrei perdere i 3 mesi di caparra che mi stanno chiedendo

allora rispondo alle tue domande
1) la mia casa è occupata (come già ti avevo detto quando il mio amico cercava casa e ti ho chiesto la mansarda) fino a luglio, ma siccome il tipo mi piace ho intenzione di prolungare ... comunque se per caso tu dovessi aver bisogno perchè ti "salta" l'altra casa, fammelo sapere però almeno a maggio perchè comunque al tipo devo dare il preavviso
2) se la casa te la consegnano prima tu puoi dare disdetta con raccomandata a/r ALMENO 3 mesi prima della scadenza del contratto, motivando il recesso anticipato (cioè la consegna della vs casa) se non dai comunicazione almeno 3 mesi prima il proprietario può tenersi la caparra
da questo punto di vista (e da mooolti altri) l'inquilino è sempre più tutelato del proprietario, perchè l'inquilino dando preavviso e motivando può sempre rescindere il contratto in qualsiasi momento mentre il proprietario non può farlo mai fino a scadenza del contratto ...e solo con determinati tipi di contratti, sennò non può rescidere neanche alla prima scandenza ma è obbligato a prorogare
mi raccomando fatti fare il contratto (non in nero) a USO TRANSITORIO, poi se hai bisogno di una mano per il tipo di contratto chiedi pure a me, sono un'esperta
e occhio che comunque il proprietario può trattenere la caparra anche per risarcirsi di eventuali danni che arrecate all'immobile (o per ritinteggiare ...queste cose vanno specificate nel contratto)

[sil]

Cippi.....fantstica Non sarai mica una mia collega?:yeee

[sil]

Che stanchezza a pensare che siamo solo all' inizio della settimana!
Marta continua ad avere tosse e raffeddore...pensiamo che abbia una faringite o tracheite ma fortunatamente non ha febbre!! Sto andando avanti con spray nasale e sciroppo Spero solo che riesca a dormire bene.

Ci sentiamo domani sera

[mary.g.c.79]

buonaseraaaaaa gente!!! ieri non sono passata perchè è stata una giornata piena.
di mattina siamo andati a vedere al cus cagliari, la partita di basket di mia nipote e a pranzo siamo stati invitati al ristorante dalla suocera e il compagno (inutile dirvi che ho mangiato come na puorrrca ).
nel pomeriggio non avenbdo impegni, ne abbiamo approfittato per comprare ai bambini gli abiti che indosseranno per le comunioni di aprile, alle quali siamo invitati
per fortuna da original marines ho vestito entrambi con nemmeno 100 euro
ora mamncano le scarpe di dany, qualcosa per me e mio marito... maroooonnnnnnnnn!!!

sil, anche io e dany siamo raffreddatissimi ormai da ben tre giorni (dany pure di più).

cocci, fai benissimo ad informarti... certo, immagino non sia facile

buonanotte, tra poco me ne vado a nanna

[coccinella81]

grazie a tutte per le info!
cippy: si il contratto sara' transitorio..lui chiede 3 mesi di caparra perche' nel piano superiore c'e' il paquet..ma come fa lui a dire che io ho fatto dei danni anche se nn li ho fatti???dovro' segnare nel contratto se ci sono gia' adesso dei problemucci anche a livello di tintura??nn vorrei pagare cose che io nn ho fatto!.
per quanto riguarda le indagini..ho gia' chiesto la concessione edilizia (mio cugino ingnegnere mi ha detto che si parte da li..) e l agenzia ha detto che l impresa e' in attesa di riceverla
hanno cmq detto a mio marito di nn preoccuparsi e che nn c'e' bisogno di ulteriori indagini..che loro come agenzia..hanno gia' controllato tutto!!
eeeee siiii..aspetta che ci credo!! non hanno neanche il foglio piu' importante ancora..!!io nn firmo una mazza..fino a quando nn mi faranno avere tutto quello di cui ho bisogno!

[mary.g.c.79]

buongiorrrnooooooo... oggi giornata coperta, ma per fortuna non fredda.
oggi le maestre di fede, all'ora di pranzo porteranno la classe al ristorante cinese, perchè in storia stanno studiando proprio la cina. il proprietario del ristorante poi, dopo pranzo gli insegnerà a scrivere il nome di ogni bambino in cinese... inutile dire che oggi fede era raggiante... manco dovesse andare chissà dove
dopo il parco poi, sempre che non piova, li portano a giocare al parco di pitze serra, visto che il ristorante è lì vicino.

cesssssss, sto facendo passi da gigante. ieri a scuola calcio sono riuscita a convincere una mamma a mandare il figlio in gita. cioè ma ci pensate??? io che sono ansiosa a mille, sono riuscita ad essere pure convinente su questo argomento :ahah
comunque questa mamma sta messa molto peggio di me eehhhh... non pensavo potessero esistere mamme messe peggio

brava cocci, fatevi consigliare dal cugino ingegnere