Problemi condominiali [cassonetti rifiuti sul balcone]

[grafab2001]

male che va puoi rimediare comprando dei mobiletti da esterno in PVC e mettendoci dentro i secchi....almeno per la carta e la plastica, l'umido mi sa che ristagna e puzza....

[CRISTY82]

ogni condominio ha un regolamento, devono avertelo consegnato quanto hai acquistato-affittato la casa. se no puoi chiederlo all'amministratore e lui è tenuto a dartelo.
da noi ad esempio c'è differenza fra i balconi di fronti e quelli dietro.
se lì non c'è scritto, può andare a scopare il mare anche l'amministratore!!!

Avrebbero dovuto darcelo con il rogito, invece non abbiamo nessun regolamento
Adesso ovviamente vedrò di procurarmelo.


GRAZIE MILLE A TUTTE PER AVERMI RISPOSTO!!!
Siete sempre gentilissime!

[CRISTY82]

male che va puoi rimediare comprando dei mobiletti da esterno in PVC e mettendoci dentro i secchi....almeno per la carta e la plastica, l'umido mi sa che ristagna e puzza....

Magari potessi mettere un mobiletto!
Mi hanno detto che non devo tenere NIENTE, tanto è vero che fino ad un anno fa non si poteva mettere nemmeno il climatizzatore(neanche posizionato in basso)
E' un condominio del cavolo questo... in 5 anni hanno fatto scappare letteralmente 2 portinai
L'ultima portinaia era mia amica, e mi raccontava che OGNI mattina c'era qualcuno che si lamentava di qualcosa.. addirittura una gli ha detto che le scale li deve lavare in ginocchio e non con il moccio. ..figurati!
Che sfigata che sono! Ho cercato la casa per due anni, e vedi te se dovevo imbattermi proprio in questa.

[marusca]

noi il regolamento del condominio lo abbiamo approvato la prima assemblea perchè era un condominio nuovo. possiamo tenere i bidoncini sul balcone, ma non devono superare la ringhiera

la tua vicina....... mi raccomando metti delle belle tende alle tue finestre

[nemo]

Scusate a parte che ognuna di noi sul terrazzo può tenere ogni cosa, ma i secchioni enormi per la raccolta differenziata dobbiamo tenerli in casa???
Non credo proprio.

[CRISTY82]

Scusate a parte che ognuna di noi sul terrazzo può tenere ogni cosa, ma i secchioni enormi per la raccolta differenziata dobbiamo tenerli in casa???
Non credo proprio.

Nemo dipende dal regolamento del tuo condominio.
Secondo il mio condominio, i secchioni devi tenerli in casa

[nemo]

Cristy non ho mai sentito una cosa del genere, sapevo che il regolamento di condominio di solito vieta di mettere qualsiasi cosa in vista fuori dal balcone, tipo panni, vasi o addirittura parabole, tutto il resto può rimanere senza problemi dentro.

[silviak]

Cristy mi spiace deluderti ma a Milano vige una legge che vieta di mettere sui balconi delle facciate ciò che più ti aggrada, tipo stendibiancheria.
A meno che siano completamente invisibili dalla strada e dagli altri palazzi.
E infatti a Mi di panni volanti non se ne vedono....
Anche se capisco il problema, lo capisco benissimo.
A noi vietano pure la caldaia sul balcone...

[Chicca6]

Prima cosa dovresti procurarti il regolamento condominiale e leggertelo.
Seconda e più importante cosa da verficare è se il tuo regolamento condominale è stato approvato a maggioranza o ha natura contrattuale.
La differenza è fondamentale perché nel caso di regolamento approvato a maggioranza, questo non può prevedere limitazioni ai diritti sui beni di proprietà esclusiva.
Le clausole del regolamento condominiale le quali limitano il diritto sulle cose di proprietà esclusiva sono opponibili ai terzi acquirenti in quanto siano specificamente trascritte; a tal fine, perché si producano gli effetti della trascrizione, è necessaria la completezza della nota, nel senso che la stessa deve indicare il contenuto essenziale del titolo di cui si chiede la trascrizione e menzionare con chiarezza il negozio giuridico cui si vuole dare pubblicità, in modo che sia possibile accertare con sicurezza a favore ed a carico di chi la trascrizione deve conseguire i suoi effetti.
In particolare, non basta fare riferimento, nella nota, al regolamento di condominio, ma occorre indicare le clausole di esso incidenti in senso limitativo sui diritti dei condomini sui beni di proprietà esclusiva.
In alternativa alla completezza della nota, per essere opponibile ai terzi (e quindi ai successivi acquirenti) il regolamento condominiale deve essere trascritto presso la Conservatoria dei registri immobiliari.
Questo è quanto so io, credo valga la pena di apporfondire, perché ok il decoro, ok il rispetto delle leggi comunali e regionali, ma se si va oltre ... cosa compro a fare un'appartamento con il balcone se non posso metterci nulla, nemmeno una sedia.
Riassumendo: le limitazioni del diritto di proprietà devono essere accettate mediante sottoscrizione da tutti i condomini (nel caso di un appartamento in comunione, occorre la sottoscrizione di tutti i comproprietari). Per far sì che le limitazioni approvate abbiano valore anche nei confronti dei futuri acquirenti, il regolamento contrattuale (se non trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari) deve essere allegato ad ogni singolo atto di vendita, oppure nelle note devono essere indicate le clause limitative dei diritti sui beni di proprietà esclusiva.
Fossi in te apporfondirei quanto sopra e poi valuterei una bella lettera da mandare all'aministratore qual ora risultasse che il vostro non è un regolamento contrattuale.

[OLIV79]

....Vorrei chiedervi a chi lo sa meglio di me, se nelle regole condominiali esiste questa cosa, e cioè di non tenere NIENTE sul proprio balcone ....

dipende dal tuo regolemento di condominio, per dirti dove abitavo prima non potevo tenere nulla sul balcone nemmeno un tavolino o una sedia perchè il regolamento di condominio era ben chiaro (e ti dico che stavo in un bilocale... dove azz.. mettevo alcune cose..?)
per fortuna ho cambiato casa ed ora dove stò di questi problemi NON NE HO PIU'...