80ine: Che sia d'impiccio o d'aiuto...ogni nonno è benvenuto!

[squinsy]

Hanno rifiutato la nostra proposta d'acquisto...fa****o!!!!!!

Uffffffffff

Ma di solito si motiva un rifiuto?

[ZiaVale]

Hanno rifiutato la nostra proposta d'acquisto...fa****o!!!!!!

Noooooo
Alzerete?
A che punto eravate arrivati con la vendita della vostra?

[Hope80]

La motivazione sembra essere il prezzo, loro vogliono realizzare circa 20mila euro in più, noi avremmo rilanciato di altri 10mila ad averne avuto la possibilità ma sembra che l'agenzia rimetterà il mandato.
L'ultimo tentativo che possiamo fare è di trattare da privati giocando anche sul compenso che avremmo dovuto dare all'agenzia...
Mio marito credo proverà a contattarli la prossima settimana...
Nel frattempo dobbiamo guardare altro

[Hope80]

La nostra sempre bloccata con i ragazzi che premono per scrivere qualcosa perché vogliono comprarla...

[Lilluna]

Occhio ad andare da provati.
Anche se il mandato viene rimesso.... l'agenzia può rivalersi entro tot dopo.... se vi hanno portati loro.
Ad una mia conoscente è successo l'anno scorso. Ha poi dovuto pagare il compenso all'agenzia.
Avevano smosso gli avvocati.

Che odio quando rifiutano.
Ma con l'agenzia non avevate parlato chiaro?
Io quando avevo fatto offerta per casa nostra, visto che ho lo sc@zzo cosmico, avevo proprio detto espressamente di farsi dire la cifra sotto cui il venditore non voleva scendere che non volevo star lì a fare e rifare l'offerta... , perché se me l'avessero rifiutata io non ci riprovano.

[squinsy]

Anche io farei come lillu.
Se avevo voglia di rilanciare andavo alla bancarella dei marocchini.

[ZiaVale]

Perché l'agenzia si ritira?

[ZiaVale]

Un po' di contrattazione ci può stare, ma quelli dell'agenzia dovevano capirlo che la. Vostra offerta era decisamente troppo bassa per i venditori e indirizzarmi diversamente. A meno che i venditori non abbiano disatteso i patti che avevano con l'agenzia, ma se l'hanno fatto dovranno pagare la penale all'agenzia

[enebria]

Ciao!
Anche qui sembra che siamo in via di guarigione. Ora vado a ritirare l'auto dal meccanico e lì sì che mi verrà un colpo...
ZiaVale credo che l'agenzia non possa pretendere nulla dal proprietario di casa se quest'ultimo rifiuta un'offerta più bassa del prezzo richiesto.

[Lilluna]

Vendere non è obbligatorio...
Anche se hanno mandato, il venditore può decidere se accettare o no un'offerta.
Il problema è acquistare bypassando l'agenzia.
Essendoci anche una proposta scritta di mezzo.... l'agenzia può rivalersi in futuro su una compravendita anche tra privati.

[ZiaVale]

Bisogna vedere che contratto aveva con l'agenzia, perché di solito mettono penale se il venditore non accetta una proposta all'interno del prezzo che hanno stabilito tra diloro, che di solito è più basso di quello che mettono nell'annuncio. Della serie io agenzia lavoro per vendere la casa per 100.000,metto l'annuncio a 110.000,se però tu rifiuti un'offerta per 100.000 mi paghi la penale.
Perché mi pare strano che non abbiano avvisato Hope che l'offerta che stavano facendo era molto fuori le aspettative dle venditore e non capisco perché si siano tirati fuori poi.
Lillu hai ragione sull'accordo tra privati.

[ZiaVale]

Vendere non è obbligatorio...
Anche se hanno mandato, il venditore può decidere se accettare o no un'offerta.
Il problema è acquistare bypassando l'agenzia.
Essendoci anche una proposta scritta di mezzo.... l'agenzia può rivalersi in futuro su una compravendita anche tra privati.

Non è obbligatorio ma se ti tiri indietro paghi la penale a chi ha lavorato a vuoto

[Lilluna]

Ma no... non sei obbligata.
Quando ho messo in vendita casa, entrambe le volte (2005/2006 e 2010) ho ricevuto un paio di proposte che non mi andavano bene come prezzo o come tempistica... ed ho rifiutato.
La commissione la paghi al compromesso... Non alla proprosta.

[Lilluna]

Io poi mai dato il mandato esclusivo. Ma fatto accordi con più agenzie.
Ma anche i miei quando hanno venduto casa loro e la dittta pee vendere un appartamento, avevano dato mandato.... ma l'unico vincolo era temporale. Mal dato per X mesi (che si rinnovava tacitamente). Non il prezzo di vendita.
Poi certo. Dipende tutto da come ti accordi.

[Lilluna]

Perché mi pare strano che non abbiano avvisato Hope che l'offerta che stavano facendo era molto fuori le aspettative dle venditore e non capisco perché si siano tirati fuori poi.

poi a volte, pur di portare proposte e far vedere che ti portano qualcuno.... fanno anche quello.
O ci provano.
Magari uno accetta comunque... pur di vendere.

Ai miei l'agenzia aveva portato una proposta veramente bassa, con la scusa che è un periodo così....
Alla fine venduta loro privatamente a parecchio di più!

[ZiaVale]

A me è capitato di vedere contratti con agenzie in cui si chiedeva penale nel caso il venditore non accettasse una proposta al prezzo pattuito. E mi pare anche giusto onestamente.

[Lilluna]

Io come venditrice sono sempre stata strUnz appunto. Mai dato mandato. Quindi libera di vendere senza esclusive.
All'ultima vendita... ho pagato solo 500€+Iva di commissioni.

Alla fine si rifanno su chi acquista.
Chi compra ha molto meno margine di trattativa, ovviamente.

[Hope80]

No vabbè, una presa per il cu*o bellla e buona!!!
Alle 18 marito chiama la figlia della proprietaria di cui abbiamo rintracciato il numero sul sito di vendita case perché lei ha messo in vendita la sua porzione come privata. Le dice che sa che l'agente ha rimesso il mandato e chiede se si può trattare da privati. La signora cade dal pero, dice che non sentono l'agente da qualche tempo ormai e che a loro non è arrivata alcuna proposta!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Proviamo a capirne di più e sembra anche che non è vero che sono disposti a trattare così tanto. Diciamo che noi abbiamo anche una mail dell'agente con dei conteggi di spese accessorie sull'ipotetica cifra che lui sostiene essere quella che loro avrebbero accettato, la signora nega qualsiasi cosa e addirittura ci dice che comunque sua mamma non ha mai firmato un mandato all'agenzia ma solo una liberatoria per utilizzare le foto della casa da pubblicare sul sito. Scopriamo che la nipote lavora in quella agenzia...
Boh, io non ho parole, abbiamo perso settimane dietro a questa casa e ora rischiamo anche di perdere gli acquirenti che con molta fortuna abbiamo trovato quasi subito!

[Lilluna]

Che cosa strana hope!
Ma voi la casa siete andati a visitarla con chi?
Ma quindi se non scendono di prezzo... niente? Nemmeno privatamente ci arrivereste?

Cercare altro col vostro budget?
Per non perderdere i vostri acquirenti....

[Dionaea]

Comunque Hope ci sono state cose poco chiare da subito. Bho, non capisco molto di queste cose però così sembra davvero una presa in giro e un gran nervoso per voi che rischiate di perdere gli acquirenti.