80ine: Che sia d'impiccio o d'aiuto...ogni nonno è benvenuto!

[roberta85]

Chiedo anche a voi...se aveste due pause di 10 minuti, una più o meno alle 11 e una alle 13 circa, cosa mangereste? Tenendo conto che la colazione è intorno alle 6.30/7 e non c'è pausa pranzo...

Se non si è in casa è bisogna portarlo già pronto?
Alle 11:
cubetto di parmigiano
Crackers
Biscotti
Frutta secca
Frullato
Yoghurt
Barretta ai cereali
Un frutto
Verdurine crude

Alle 13
Toast
Insalata
Panino con prosciutto/salame/ecc
Un secondo con contorno già pronto
Insalata di riso/pasta
Pizza
Focaccia

[Dionaea]

Roby che scocciatura, mi sa che dovete ripeterle.

Lillu hai riposato?

Aquy come stanno oggi?

Hope anche io come Roby.. alle 11 uno snack spezzafame. Alle 13 insalate miste, insalate di riso o altri cereali, pasta fredda, toast/panini, tonno mais mozzarella pomodorini, couscous.. insomma cercherei di fare un pasto anche se in 10 minuti, altfimenti conoscendomi come torno a casa mangerei schifezze perché ho fame ma non ho tempo/voglia di cucinare oppure sono le 15 e passo direttamente alla merenda che si protrarrebbe tra una schifezzina l'altra fino a sera

[roberta85]

Buongiorno
Stamattina l'occhio era sgonfio e non arrossato

Lilluna

Domani ci sarà la gita a Roma....sono in ansiaaaaa

[Hope80]

DION...il problema è proprio quello! Arriverò a casa verso le 15. Alle 15.30 devo uscire a recuperare Viola e poi Giulio e in quella mezz'ora dare retta a Dany che probabilmente vorrà la tetta. Lunedì Viola da portare a ritmica, martedì alla pet therapy, giovedì in piscina. Il pranzo ovviamente salta e il rischio è quello di mangiare schiefezze ininterrottamente.
Il mercoledì non mi hanno accettato la proposta di ridurre l'orario per aumentarlo il venerdì quindi dovrò lavorare fino alle 16'45 ma per queste prime settimane prenderò mezza giornata di ferie.

Tra oggi e domani mi devo organizzare con la spesa...

[Hope80]

MARIPI, ANTOLINA...ho bisogno di voi...un consulto.

Casa mia. Il locale accanto alla camera da letto matrimoniale da piantina è un ripostiglio. Aveva una porta che dava sul disimpegno della zona notte; noi abbiamo chiuso questa porta e ne abbiamo aperta un'altra lateralmente per collegare questo locale con la camera e farlo diventare cabina armadio. Prima di vendere dobbiamo fare modifica al catasto? Chiedo perché abbiamo versioni differenti. Un agente immobiliare ci ha detto no perché non abbiamo creato altri locali, un altro ci ha detto si perché è comunque una modifica, un altro ancora ci ha detto che dipende da cosa decidono gli acquirenti. Siamo un po' confusi...

[Lilluna]

Hope ti rispondo io.
Si.
Serve aggiornare le schede catastali.
Se esce il perito della banca per il mutuo... se ne accorge. Quando ho venduto io l'appartamento di Como è stato così....
C'era un accesso alla Camera modificato in corso d'opera (per tutti, durante la costruzione). Ed ha voluto la scheda catastale aggiornata. Che per legge (del 2009?) Dev'essere veritiera.
Se invece non c'è mutuo di mezzo.... potete far finta di nulla perché nessuno se ne accorgerebbe, praticamente.

[Lilluna]

Chiedo anche a voi...se aveste due pause di 10 minuti, una più o meno alle 11 e una alle 13 circa, cosa mangereste? Tenendo conto che la colazione è intorno alle 6.30/7 e non c'è pausa pranzo...

Alle 11 un frutto.
Alle 13 qualche cosa di consistente.... tipo un paninetto o un toast.
Io ho pausa pranzo alle 13. Prima di quell'ora non mangio nulla. Quindi non vedo la necessita di mangiare qualcosa alle 11 in realtà. Ma alle 13 si.

[MariPi82]

sì, è obbligatorio Hope, come dice Lilluna.
è obbligatorio anche se poi non chiedete/chiedono un mutuo, eh
perché il nuovo acquirente ha comunque il diritto di avere le documentazioni allo stato del "come costruito", il "di fatto". a seconda delle destinazioni d'uso e dei mc cambiano i valori catastali….quindi...
io consiglio sempre di mettere in regola. e di non comprare se i documenti non sono in regola fintanto che chi vende non regolarizza.

[Hope80]

Grazie delle informazioni....
Ma a chi ci dobbiamo rivolgere?

[Kenny]

Buongiorno,

novità sui piccoli malati?

hope, anche io mangerei della frutta alle 11 adesso inizia a starci bene la macedonia e poi alle 13 qualcosa di più sostanzioso.

ma ora mi unisco al discorso catasto e vi faccio una domanda, anzi due, la prima (se riusciamo a comprare sta casa) volevamo solamente abbassare mezzo muro della sala e un pezzetto del muro della cucina, perché ho letto che se abbassi solamente i muri non c'è bisogno di denunciare l'inizio lavori e non c'è bisogno di modifiche del catasto, ho letto bene??

la numero due è: il box è quadruplo e sarebbe da dividere in due, e quindi oltre la suddivisione che verrebbe fatta al catasto dai proprietari, noi dovremmo fare un muro oppure non fare nulla( in base a cosa decidono anche gli altri acquirenti ), ma in teoria non dovrebbero creare loro un muro divisorio?

[MariPi82]

Grazie delle informazioni....
Ma a chi ci dobbiamo rivolgere?

architetto, geometra, ingegnere....registrati su docfa.

[Lilluna]

Io fatto fare dal geometra.
Ridisegnando la scheda è la depositano al catasto.
Ho speso tipo 250€ nel 2010.

Comunque....Il fatto che non avete creato locali, non farà modificare la rendita. Che invece si modifica aggiungendo muri.
Ma non esenta dal modificare le schede.

[Lilluna]

Kenny. Non ho capito.
Solitamente per modificare la scheda per un muro... serve anche dichiarare la DIA. O qualcosa del genere. O no?
MariPi? Spiegami tu.
Quindi bisogna fare i lavori e poi modificare le schede... o comunque farlo contestualmente ai lavori....no?
A me avevano posto il problema. Ma essendo una casa vecchia (del 67) hanno risolto poi indicando che erano modifiche antecedenti a non so che.

Comunque si.
Concordo con MariPi per le cose in regola.
Quando ho preso casa dove abitiamo ora le schede non erano sbagliate.... ma con inesattezze. Ho chiesto venissero rifatte prima di comprare. Anche se legalmente si sarebbe potuto procedere comunque con la compravendita.

[MariPi82]

ogni lavoro edile, principalmente (ma non solo, ovvio) causa produzione rifiuti speciali, necessita dichiarazione: DIA, SCIA, CILA, quello che ha il comune….più che altro serve per evitare che i rifiuti edilizi vengano smaltiti ad cazzum, ed è quindi necessario farla anche se non c'è variazione catastale, anche se non c'è necessità di DL. comunque una dichiarazione così, che non è un permesso per costruire, costa davvero pochi €.
per il discorso box….dipende un po' da come siete rimasti d'accordo col proprietario: se la suddivisione del box era un sine qua non all'acquisto, e voi avete chiesto la divisione prima dell'acquisto, ovviamente deve fare lui; ma per legare i "posti auto" a due particelle diverse non serve dividere fisicamente con un muro….

[Kenny]

quindi, se si chiede la divisione(più che altro non mi va che poi gli altri proprietari che verranno possano prendere le mie cose o che gli eventuali bambini tocchino tipo la moto o i giochi delle bimbe) tocca al proprietario attuale fare il muro e non a noi.

[squinsy]

Bimbe fatte portare dalla pediatra stamattina, Andrea ancora febbre Annabel piange di continuo non si sa perché. Andrea continuare aerosol mentre Annabel inserire anche broncovaleas.

[MariPi82]

quindi, se si chiede la divisione(più che altro non mi va che poi gli altri proprietari che verranno possano prendere le mie cose o che gli eventuali bambini tocchino tipo la moto o i giochi delle bimbe) tocca al proprietario attuale fare il muro e non a noi.

ma dipende dagli accordi!!!
se voi gli avete detto che lo volete (e che però non volete pagare voi) altrimenti non comprate, se loro sono d'accordo perché non vogliono farsi scappare l'acquirente, lo faranno! certo NON è un loro obbligo, comunque.

[Kenny]

ah ok, grazie mari, gli accordi, se non mi vendono entro aprile, sicuramente cambieranno.

Squi, quindi a parte aerosol non devono fare altro

[roberta85]

Buongiorno
Figlio partito per la gita.....fino a stasera sarà una giornata luuuuunga....

[ZiaVale]

Roby come mai tutta questa ansia?