Miranda è fuori dal pancione, qualcuna colga il testimone!

[enebria]

Buongiorno!
Lillu sì credo che siamo vicini agli assistenti sociali ahahahah.
Regali boh, mio nipote a giorni fa 18 anni ma per una serie di motivi ho deciso che non farò regalo per adesso, quando e se ci vedremo provvederò anche in base a come verranno trattati i miei figli (leggi che Elia non ha ancora ricevuto nulla da mia sorella)....
Ho bisogno di un parere, qualcuna di voi sa se è possibile vendere una porzione di una villetta bifamiliare senza vendere anche il giardino pertinenziale? E se sì deve esserci scritto qualcosa nell'atto per l'esclusione???

[Lilluna]

Enebria: è fattibilissimo... ma credo che il giardino debba avere un mappale a sè. Se fosse "unito" con la proprietà (o divisto per un mezzo, magari, con l'altro proprietario) non credo.
Sicuramente nell'atto dev'essere scritto cosa vendi, appunto indicando bene i dati catastali e le proprietà! Vengono allegate anche le schede all'atto.
Io per esempio ho casa mia, col suo giradinetto... e la parte dietro, che è dove entrano le macchine per andare ai box e ne ho proprietà di 1/5 (5 sono le case totali) generico. Quindi partecipiamo alle spese e manutezione ognuno con 1/5. e non possiamo venderlo a terzi.

Suzie: io lasciavo libero... ho disinfettato un po' Petonio perchè perdeva sangue dopo che aveva perso il moncone.

Anto gliela abbiamo regalata un anno fa la borsa. già bruciata. poi quella passa di moda, si rovina... e con 100 Euro non è che prendi chissà che borsa.

parla per te
Io ho la mia borsa carpisa da 25€ da oltre un anno!

[Lilluna]

Noooo il buono noooo

è brutto, ma risolveresti.
anche perchè non so... è davvero difficile scegliere secondo me.

io a 18 anni mi sono fatta regalare da mia zia il piercing alla lingua, per dire.
mi ha dato i soldi e l'ho fatto io.

[SuzieQ]

Si mi sembra già più secco. Il.pannolino lo copre ma non lo bagna.
Oggi dorme sempreeee.

Almeno fino all' arrivò di mati ahahahahah

[MariPi82]

io credo che non si possa scorporare il giardino dall'immobile: per una certa percentuale deve essere di uso e manutenzione comune.....mi spiego: dipende dal regolamento edilizio di zona (es: per ogni mq di slp è obnbligatorio un tot % di verde a manutenzione comune, per dire...). che sia su una ltromappale la vedo durissima. però boh.....tutto è possibile a questo mondo!

io il buono invece lo vorrei!!!! vuoi mettere?!?!? puoi scegliere cosa prendere! se si trucca in profumeria! ma anche da Kiko, per dire, con 100€ ci prendi un sacco di cosine!!!!! a me come idea piace.

borsa di Carpisa per i 18 anni? non commento nemmeno

[MariPi82]

faccio mente locale a cosa mi regalarono i miei zii per i 18 anni......
mmmmmmmm........
mi sa che mi fecero BUSTE COI SOLDI!!!!! vabbè, furono apprezzati anche quelli

[MariPi82]

a parte che le borse di carpisa dovrebbero essere abolite per legge

[Antolina80]

Secondo me il giardino e la casa vanno riaccatastati come due sub diversi creando una servitù di passaggio se per arrivare alla casa si passa per il giardino.

[Lilluna]

MariPi, la casa mai vista di LillunO ha il giardino che è un mappale a sè.
Tanto che anche facendo la visura risultano 2 voci distinte proprio.
Secondo me dipende tutto da com'è messa al catasto. Se non è nuovissima ci sono un sacco di "sviste". Tipo io quando ho comprato casa il venditore ha dovuto rifarmi le piantine perchè catastalmente era un delirio. Autorimessa unita alla casa, mappali non coincidenti con il piano comunale e cose così.
Vabbè ai miei addirittura uscì l'agenzia del territorio dicendogli che a loro non risultava ci fosse una casa lì
Praticamente gli hanno dato degli abusivi

NON ho detto di prendere una borsa carpisa io, eh
dopotutto io per i miei 18anni ho ricevuto un peluche a forma di mucca dai miei, eh altro che 100€ ah no, c'erano le lire ancora.

[MariPi82]

beh, comunque spazio esterno comune è obbligatorio che ci sia......cmq ripeto: è da vedere il regolamento edilizio del comune. potrebbe essere obbligatorio anche dello spazio verde.

[Lilluna]

a parte che le borse di carpisa dovrebbero essere abolite per legge

movacagher

[enebria]

Ok grazie, la questione è vecchia, riguarda l'acquisto che fecero i miei suoceri una quindicina di anni fa.
Nel caso si potesse fare una vendita del solo immobile l'atto avrebbe dovuto riportare la servitù di passaggio? Oppure no? Deve essere specificato che il giardino non viene ceduto? Dove si possono reperire poi queste informazioni? In comune? Al catasto? Che p@lle

[MariPi82]

Lillu, la vacca in peluche per i 18 anni mi mancava
vabbè, t'avranno preso anche altro, no?

di cavolate sugli accatastamenti ce ne sono a vagonate!!!!
però tutto sta se si vuole seguire la legge, o comunque le regole, oppure fare "all'italiana" (brutta cosa da dirsi, ma purtroppo vera)

[MariPi82]

a parte che le borse di carpisa dovrebbero essere abolite per legge

movacagher

contro la religione umana!

[MariPi82]

Ok grazie, la questione è vecchia, riguarda l'acquisto che fecero i miei suoceri una quindicina di anni fa.
Nel caso si potesse fare una vendita del solo immobile l'atto avrebbe dovuto riportare la servitù di passaggio? Oppure no? Deve essere specificato che il giardino non viene ceduto? Dove si possono reperire poi queste informazioni? In comune? Al catasto? Che p@lle

comune, regolamento edilizio comunale!

[Antolina80]

No ho letto meglio. Io farei così: farei un nuovo piano condominiale creando due nuovi subalterni. Uno una parte di casa col giardino e il due l'altra parte di casa che si vuole vendere.
Anche se trovo più sensato dividere il giardino a metà...

[enebria]

Grazie ragazze, nel caso il giardino sia rimasto di proprietà di uno solo dei due appartamenti quindi in comune sapranno darci una risposta? Eventualmente ci sarà scritto da qualche parte no????

[Lilluna]

Ma credo si debba sentire l'agenzia del territorio x sapere la proprietà.
Il proprietario può chiedere la stampa delle piantine gratis.

[Lilluna]

Lillu, la vacca in peluche per i 18 anni mi mancava
vabbè, t'avranno preso anche altro, no?

Mi hanno pagato la scuola guida.
Ho fatto la patente appena possibile.

[ZiaVale]

Enebria al catasto dovresti vedere le particelle e i relativi proprietari. Negli atti di vendita dovrebbe esserci scritto TUTTO: particelle vendute (quindi si fa riferimento al catasto) ed eventuali servitù. per vendere solo la casa, questa deve essere divisa catastalmente dal giardino. non è che puoi scrivere "vendo la casa escluso al giardino" se poi nella particella casa e giardino sono unite.
Il catasto è pubblico e puoi andare a chiedere informazioni riguardo le particelle.
Poi intrighi ne succedono a iosa!

No ragazze non ci siamo: io vi chiedo un'idea per un regalo che resti e voi mi dite il buono?? No no così non va bene.