mutuo

[ci610]

Io ho un mutuo variabile che negli ultimi 2 anni è notevolmente salito... abbiamo quindi messo in vendita una delle 2 case vacanze per estinguerlo... quindi ti consiglio di fare un mutuo con rata più bassa più lungo nel tempo...

no, il tempo non c'entra...conviene solo il tasso fisso!

[apoale]

noi su 2800 di entrate pensavamo di fare 400 di mutuo....ma gia mi sembra tantissimo!!!

ma se aumento l'importo delle rate, e diminuisco il tempo.....risparmio qualcosa???

quindi quanto vorreste prendere di mutuo? quanti soldi?

a noi servirebbero 60/ 70 mila

ti faccio alcuni esempi col tasso fisso:
per chiedere un mutuo di 70000€ la rata mensile è:

1) 750€ per 10 anni e restituiresti alla banca un totale di 90000€
1) 570€ per 15 anni e restituiresti alla banca un totale di 102600€
2) 490€ per 20 anni e restituiresti alla banca un totale di 117600€
3) 450 per 25 anni e restituiresti alla banca un totale di 135000€
4) 400 per 30 anni e restituiresti alla banca un totale di 144000€

quindi in pratica, se fai più sacrifici cercando di aumentare la rata, diminuisci i soldi che erstituisci alla banca
ho fatto tutti esempi alla tua portata, considerato che potreste tranquillamene pagare un terzo delle vostre entrate mensili

MA GRAZIE!!!!!!!!!!!!!!!!!

[apoale]

sicuramente siamo orientati al fisso.....ma dal prospetto vedo che cambia davvero tento ridare i soldi in 10 o 20 anni....

ma se strada facendo si vuole modificare???si puo fare???

[coccinella81]

mutuo di 160.000.00 eur tasso fissoin 25 anni
rata :1.040.00 eur al mese (il mio stipendio )
ovviamente ci ha dovuto avvallare mio padre ..
questo e' il mio nuovo mutuo..l ho rinegoziato quest'anno dato che con l'altra banca avevo il tasso variabile ..
la mia e' stata una mossa strategica..
ho chiesto alla nuova banca (oltre i 130.000.00 di mutuo)30.000.00 eur in piu' per saldare le finanziarie delle 2 macchine e con 10.000 eur mi sto ristrutturando la mansarda che da febbraio affittero'..
cosi' ci salviamo un po'..

[coccinella81]

sicuramente siamo orientati al fisso.....ma dal prospetto vedo che cambia davvero tento ridare i soldi in 10 o 20 anni....

ma se strada facendo si vuole modificare???si puo fare???

DIPENDE..
io ho dovuto pagare la penale per l'estinzione anticipata..(650.00 eur) + 1.980.00 per il nuovo atto di mutuo..
ma so che con i nuovi mutui (dal 2007 in poi)nn si paga piu' la penale di estinzione
paghi solo l'atto notarile!!

[la.piccola.mamma]

io ho fatto il mutuo con le agevolazioni della nuova finanziare e posso cambiare la durata senza spese. Poi dipende dal tipo di mutuo che fai..
io ho il tasso fisso per due anni, poi rinegozio e posso scegliere se tenere fisso o passare al variabile. Sempre senza commissioni, solo le spese per l'operazione (10/15€).

[coccinella81]

io ho fatto il mutuo con le agevolazioni della nuova finanziare e posso cambiare la durata senza spese. Poi dipende dal tipo di mutuo che fai..
io ho il tasso fisso per due anni, poi rinegozio e posso scegliere se tenere fisso o passare al variabile. Sempre senza commissioni, solo le spese per l'operazione (10/15€).

anche io prima avevo un mutuo rinegoziabile ogni 2 anni..
il problema era che la rata (ogni 2 anni)veniva cmq aggiornata!!
quidi se io decidevo per il fisso e la rata era 850.00 mensile dopo 2 anni veniva cmq rivista .. con la possibilita' di aumento!!
cosi' mi hanno spiegato quelli della banca..poi hai ragione tu..dipende tutto dal contratto

[sbu]

con questo puoi calcolare il mutuo
http://www.mutuionline.it

[kyky]

Io ho un mutuo di 400000 con rata mensile circa sui 2500 x 25 anni, con un preammortamento di 3
Ho preferito la rata piu bassa piuttosto che farlo di 20 anni, per respirare un pò di piu.
Se i vostri stipendi non coprono abbastanza per pagare la rata (però avete entrate diverse ) magari chiederanno la firma di qualcuno.
In ogni modo, per me è meglio il tasso fisso, almeno sai di che morte devi morire e poi non essendoci piu penali per estinzione anticipata, meglio una rata piu abbordabile poi se riesci a mettere da parte qualcosa lo butti nel mutuo cosi paghi sempre meno interessi.
Occhio che per esempio non ti mettano la commissione di reimpiego e baggianate simili nella minuta

[MARSICA]

Meglio un arata un po piu alta per meno anni, o una rata bassa per piu anni???'

SECONDO ME DOVRESTI TROVARE IL VS EQUILIBRIO DI FAMIGLIA
IN BASE AI VS VIZI E VIRTù (VACANZE, PIZZA, ABBIGLIAMENTO, ETC) PUOI DECIDERE DI QUANTO SARà LA RATA

NOI CON CIRCA 2000 € DI ENTRATE ABBIAMO FATTO 700€ DI MUTUO PER 25ANNI
ANDIAMO CMQ IN VACANZA, IL SABATO SERA USCIAMO SEMPRE E NON MI LAMENTO RA REGALI E RAGALINI
PERò SI TIRA LA CINGHIA ED ACCUMULIAMO, SU QUEL CHE SI PUò