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mutuo

Come districarsi con moduli e modulini, quale ente ci tutela, cosa bisogna compilare, modalità, tempistiche, cosa ci spetta?
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apoale
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mutuo

Messaggio da apoale » 13 gen 2008, 16:57

finalmente ho trovato una bella casa, luminosa e spaziosa, appena ristrutturata, vicino casa di mia mamma.

abbiamo fatto una offerta...non so se il proprietario accetterà....

ma se lo farà.....ci toccherà fare il nostro primo mutuo...

solo la parola mi fa rabbrividire...

la casa dove siamo ora è nostra, regalata dai miei suoceri, e dunque senza mutuo...

secondo voi, in percentuale, quanto dovrebbe essere la rata ideale sul totale stipendio....per poter comunque condurre una vita che ogni tanto preveda qualche vizio ( un paio di scarpe nuove, un week end fuori, un apizza )???

Che esperienze avete voi???

Meglio un arata un po piu alta per meno anni, o una rata bassa per piu anni???'
Claudio è nato il 15.12.2005 alle 12.47: Kg 3,280 di pura dolcezza... e la bellissima Camilla lo ha raggiunto l'11.11.2008 alle 13.39, con Kg 3,690 di tenerissime guanciotte..

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Re: mutuo

Messaggio da anto2512 » 13 gen 2008, 17:12

A chi lo dici...pure io ho ,anzi avevo perchè ormai mi ci sono rassegnata,il terrore del mutuo.io dovro' aprilo fra qualche mese e credo che optero' per una rata piu' bassa per piu' anni...preferisco avere quei 50 euro in piu' per la pizza tutti i mesi. :ok
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Re: mutuo

Messaggio da lena69 » 13 gen 2008, 17:14

30% delle entrate.
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Re: mutuo

Messaggio da Chiaretta77 » 13 gen 2008, 18:13

Ciao!
Non preoccuparti ... la banca che ti concede il mutuo fa benissimo i conti su quanto ti resta per vivere e se è troppo poco non concede il mutuo.
Nel nostro caso su un'entrata di 2.200/2.300 euro circa abbiamo una rata (alta ahimè, ma era l'unica possibile) di 940 euro.
Siamo in 3 e finora ce la siamo cavata bene.

:incrocini per tutto, fa paura la parola, ma poi ci si abitua!
Chiara
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Re: mutuo

Messaggio da Chiaretta77 » 13 gen 2008, 18:13

Intendo non concede iol mutuo a quelle condizioni e trovate quelle ideali per voi!
:ok
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Re: mutuo

Messaggio da msbricco » 13 gen 2008, 19:18

noi abbiamo due stipendi .. ed uno va via con il mutuo ... e riusciamo a vivere in maniera "dignitosa" :sorrisoo ....
Mary & Dan - Poliabortiva - Settembrina 2008 - Giugnettina 2010
Chiara 20/09/2008 .. 3,450 kg per 52,5 cm - Simone 4/6/2010 ... 3,460 kg per 53 cm

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Re: mutuo

Messaggio da ci610 » 13 gen 2008, 19:21

la banca concede al massimo un mutuo la cui rata corrisponda ad un terzo delle entrate
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Re: mutuo

Messaggio da la.piccola.mamma » 13 gen 2008, 19:28

ci610 ha scritto:la banca concede al massimo un mutuo la cui rata corrisponda ad un terzo delle entrate
esatto! Al massimo se poi ti avanza qualche soldino puoi metterlo nel mutuo e abbassare il capitale (così paghi meno interessi).. noi facciamo così.. quando avremo abbassato di un pò il capitale diminuiremo il numero delle rate, così non saranno più 30 anni... magari 20 :hi hi hi hi
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Re: mutuo

Messaggio da apoale » 13 gen 2008, 19:53

noi su 2800 di entrate pensavamo di fare 400 di mutuo....ma gia mi sembra tantissimo!!!

ma se aumento l'importo delle rate, e diminuisco il tempo.....risparmio qualcosa???
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Re: mutuo

Messaggio da la.piccola.mamma » 13 gen 2008, 19:58

apoale ha scritto:noi su 2800 di entrate pensavamo di fare 400 di mutuo....ma gia mi sembra tantissimo!!!

ma se aumento l'importo delle rate, e diminuisco il tempo.....risparmio qualcosa???
risparmi sugli interessi! meno dura il mutuo meno ne paghi!
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Re: mutuo

Messaggio da msbricco » 13 gen 2008, 20:06

msbricco ha scritto:noi abbiamo due stipendi .. ed uno va via con il mutuo ... e riusciamo a vivere in maniera "dignitosa" :sorrisoo ....
si ... ci610 ... hai ragione ... per fortuna si prende lo stipendo minore ... ehmm .. scusate per l'approssimazione ..
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Re: mutuo

Messaggio da babu71 » 13 gen 2008, 20:11

apoale, con un'entrata di 2.800 per me puoi arrivare tranquillamente a 700 € di mutuo e accorciare i tempi, così fai guadagnare di meno le banche :fischia :fischia :fischia perchè più allunghi il mutuo e più chiaramente aumentano gli interessi :sorrisoo
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Re: mutuo

Messaggio da ci610 » 13 gen 2008, 20:28

apoale ha scritto:noi su 2800 di entrate pensavamo di fare 400 di mutuo....ma gia mi sembra tantissimo!!!

ma se aumento l'importo delle rate, e diminuisco il tempo.....risparmio qualcosa???
quindi quanto vorreste prendere di mutuo? quanti soldi?
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Re: mutuo

Messaggio da apoale » 13 gen 2008, 20:58

ci610 ha scritto:
apoale ha scritto:noi su 2800 di entrate pensavamo di fare 400 di mutuo....ma gia mi sembra tantissimo!!!

ma se aumento l'importo delle rate, e diminuisco il tempo.....risparmio qualcosa???
quindi quanto vorreste prendere di mutuo? quanti soldi?

a noi servirebbero 60/ 70 mila
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Re: mutuo

Messaggio da Lunette » 13 gen 2008, 21:00

Mutuo.. Piuttosto la morte, mai con me le banche non guadagneranno mai un bel fico secco! Il mio obiettivo è di pagare l'affitto con gli interessi che la banca pagherà sui miei risparmi :fischia
"Marta, Marta, tu t’inquieti e ti affanni per molte cose; una sola è necessaria: Maria invece ha scelto la parte migliore, che non le sarà tolta“.

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Re: mutuo

Messaggio da ci610 » 13 gen 2008, 21:17

apoale ha scritto:
ci610 ha scritto:
apoale ha scritto:noi su 2800 di entrate pensavamo di fare 400 di mutuo....ma gia mi sembra tantissimo!!!

ma se aumento l'importo delle rate, e diminuisco il tempo.....risparmio qualcosa???
quindi quanto vorreste prendere di mutuo? quanti soldi?

a noi servirebbero 60/ 70 mila
ti faccio alcuni esempi col tasso fisso:
per chiedere un mutuo di 70000€ la rata mensile è:

1) 750€ per 10 anni e restituiresti alla banca un totale di 90000€
1) 570€ per 15 anni e restituiresti alla banca un totale di 102600€
2) 490€ per 20 anni e restituiresti alla banca un totale di 117600€
3) 450 per 25 anni e restituiresti alla banca un totale di 135000€
4) 400 per 30 anni e restituiresti alla banca un totale di 144000€

quindi in pratica, se fai più sacrifici cercando di aumentare la rata, diminuisci i soldi che erstituisci alla banca
ho fatto tutti esempi alla tua portata, considerato che potreste tranquillamene pagare un terzo delle vostre entrate mensili
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Re: mutuo

Messaggio da klabomb » 13 gen 2008, 21:29

apoale ha scritto: secondo voi, in percentuale, quanto dovrebbe essere la rata ideale sul totale stipendio....'
HO APPENA INIZIATO IL CORSO PER DIVENTARE AGENTE IMMOBILIARE.
ABBIAMO PER ORA SOLO ACCENNATO A QUESTO ARGOMENTO,
MI RICORDO CMNQUE SI TRATTI DEL 30%
MA CI SONO TANTISSIMI FATTORI DECISIVI
TIPO SE AVETE ALTRI FINANZIAMENTI O COSE SIMILI ETC.
SAI CHE ONLINE C'E'UN SITO DOVE INSERENDO LA CIFRA DEL MUTUO CHE VORRESTI TI DA TUTTE LE POSSIBILITA'SUL MERCATO DALLA+ALLA-CONVENIENTE?

ORA LO CERCO TRA GLI APPUNTI..
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Oggi e'un dono,e per questo si chiama presente

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Re: mutuo

Messaggio da fatinadeiboschi » 13 gen 2008, 21:39

ci610 ha scritto:la banca concede al massimo un mutuo la cui rata corrisponda ad un terzo delle entrate
esatto, poi dipende dagli accordi che prendi con la banca... noi ad esempio non saremo riusciti a pagare il mutuo con il 30 %, anche se poi in realtà pur di darti i soldi sono disponibili ad arrivare anche al 40 45 % delle entrate...
la cosa che fà più paura sono i tassi, ti consiglio caldamente di contrattare per un tasso fisso, perchè col variabile, a parte che è alle stelle, ma non sai dove vai a finire.. a noi nel giro di un paio d'anni la rata è già aumenta di quasi 200 euro :urka il problema è che gli stipendi sono rimasti quelli.. quindi ci siamo trovati a dover fissare la rata, pagando praticamente solo interessi e quando possiamo integriamo "in conto capitale"...
insomma un macello...

ti dirò noi ora facciam così, la 13° se ne và nell'integrazione del mutuo e i regali di Natale se li scordano...
la 14° la usiamo per andare al mare una settimana all'anno in campeggio e per pagare l'assicurazione delle casa
e con i soldi del 730 mettiamo da parte qlc...
ora ho rinuciato ad una macchina così ci salta fuori la tinteggiatura della casa e la camera da letto
ed al lavoro ci vado in corriera visto che i prezzi della benzina sono ormai alle stelle...
i vestiti li compro dai cinesi o in saldo
la spesa la facciamo al discount

insomma è dura ma per il momento ce la si fà... :incrocini :bacio
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ho rubato 2 stelle dal cielo per portarle sulla terra vicino a me...

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Re: mutuo

Messaggio da fatinadeiboschi » 13 gen 2008, 21:43

per farti un'idea di quanto ammonta la rata ti faccio la mia proporzione

150.000 euro di mutuo per 30 anni= 920 di rata circa ad un tasso variabile (che non sò neanche più a quanto sia arrivato :che_dici )

poi dipende tutto dalle entrate che avete e quindi dalla rata che vi potete permettere, perchè l'importo delle case putroppo è altino... :sorrisoo
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Re: mutuo

Messaggio da Michela80 » 13 gen 2008, 23:09

Io ho un mutuo variabile che negli ultimi 2 anni è notevolmente salito... abbiamo quindi messo in vendita una delle 2 case vacanze per estinguerlo... quindi ti consiglio di fare un mutuo con rata più bassa più lungo nel tempo...

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