Che tipo di affitto scegliere?

[elfa]

L'inquilina che abita in casa mia se ne va dopo un anno (invece degli 8 previsti dal contratto 4+4).
Sto meditando di vendere casa e comprarne una da affittare magari stagionalmente perchè temo di trovare inquilini che smettano di pagare.
Come funziona la tassazione dell'affitto stagionale? Cosa mi conviene?
Grazie!

[helzbeth]

stagionale intendi in luogo di villeggiatura?

[kappa]

L'inquilina che abita in casa mia se ne va dopo un anno (invece degli 8 previsti dal contratto 4+4).
Sto meditando di vendere casa e comprarne una da affittare magari stagionalmente perchè temo di trovare inquilini che smettano di pagare.
Come funziona la tassazione dell'affitto stagionale? Cosa mi conviene?
Grazie!

Nn sei stata molto chiara.
La tassazione e' la stessa.
E si può ' scegliere tra pagare le tasse di registro e di bollo alla registrazione e l'i r p e f l'anno dopo calcolando il 23% su l'ottantacinque % dei fitti percepiti.
Oppure
Puoi scegliere la cedolare secca : nn si pagano bolli ne' imposta di registro ma solo IRPEF al 21 %

[elfa]

Grazie Kappa, io mi sa ce non mi sono espressa bene (non ci capisco un'h) invece ora ho capito come funziona la tassazione nei due casi!

[kappa]

Ti consiglio di andare da un commercialista o in un CAF x farti fare il conteggio del regime + conveniente x te con il tuo reddito!

[Nina80]

Se hai un reddito basso la tassazione in cedolare secca non ti conviene, non hai la convenienza.
ti potrebbe convenire l'affitto concordato 3+2 se la tua città rientra nelle città ad alta densità abitativa.
Paghi l'imposta di registro ridotta del 30% e a livello di Irpef paghi la tua aliquota sul 75% dell'importo del canone annuo. A livello di IMU non so, non ho ancora visto cosa hanno deliberato i comuni come aliquote.
Spero di esserti stata di aiuto, se hai bisogno chiedi pure perchè di contratti di locazione me ne occupo per lavoro.