80ine: Ottimismo e fantasia, paranoia vola via!

[avatarra]

mmm, ma se lui è a tempo indeterminato allora non dovrebbe essere così assurdo. la BHW (e anche qualcun altro) fa mutui 100%, io sto aspettando la fattibilità.

[ELEZANGA]

ELE, che bello il weekend tromb@nte! LO VOGLIO ANCHE IO!!!!!!!!

adesso che ci penso sono anche i giorni subito prima dell'ovulazione!!! che dovrebbe essere lunedì questa volta lo sfinisco e il cecchino parte!!!

[Kenny]

vai ele colpisciiiiiii

[Kenny]

mmm, ma se lui è a tempo indeterminato allora non dovrebbe essere così assurdo. la BHW (e anche qualcun altro) fa mutui 100%, io sto aspettando la fattibilità.

proveremo anche quella allora, per il momento non abbiamo trovato nessuno che facesse il 100% comunque c'è anche da calcolare che lui continua a fare cassa...

[ELEZANGA]

vai ele colpisciiiiiii

[ELEZANGA]

mmm, ma se lui è a tempo indeterminato allora non dovrebbe essere così assurdo. la BHW (e anche qualcun altro) fa mutui 100%, io sto aspettando la fattibilità.

proveremo anche quella allora, per il momento non abbiamo trovato nessuno che facesse il 100% comunque c'è anche da calcolare che lui continua a fare cassa...

[Lilluna]

mmm, ma se lui è a tempo indeterminato allora non dovrebbe essere così assurdo. la BHW (e anche qualcun altro) fa mutui 100%, io sto aspettando la fattibilità.

proveremo anche quella allora, per il momento non abbiamo trovato nessuno che facesse il 100% comunque c'è anche da calcolare che lui continua a fare cassa...

io so che è possibile fare un mutuo al 100% facendolo risultare all'80%.
I ragazzi che hanno comprato la mia casa di prima hanno fatto così... il perito valutò una cifra spropositata l'appartamento, su cui poi erogarono il mutuo all'80%. E quell'80% era effettivamente DI PIù della cifra a cui stavo vendendo.
Poi se è una cosa che fanno sempre o meno, corretta o scorretta non so... perchè non erano affari miei.
In questo caso era la SanP@olo Intes@, ma il mutuo era stato chiesto tramite l'agenzia di mutui dell'agenzia immobiliare.

[avatarra]

sì, le agenzie a volte riescono a far fare sopravvalutazioni dell'immobile.
con le crisi dei mutui molte banche non si prestano più perché poi se non paghi il mutuo hanno un immobile che non dà la garanzia che si aspettano.

[avatarra]

ELE, siamo tutte con te! prepara un bell'ovetto fresco!

[Kenny]

il problema e che mia suocera a aveva chiesto alla direttrice della banca dove lei ha il mutuo, e ci ha detto che non possiamo chiedere un mutuo oltre a 100.000.... quindi dovremmo comprare una casa che costi molto meno, è dove la trovo? mi prendo un monolocale da ristrutturare....

[Lilluna]

Le banche fanno comunque sempre ciò che conviene a loro

C'è una legge etica bancaria che non permetterebbe di concere mutui con rate di valore oltre i 2/3 dello stipendio. Ma quando mai è stata rispettata?
Conosco gente con poco più di 1000€ di stipendio con rate di 800 euro

[Lilluna]

ci ha detto che non possiamo chiedere un mutuo oltre a 100.000....

ma nemmeno dilazionato su 30 anni?
cioè, sei giovane... hanno concesso un mutuo di quasi 100.000€ ventennale al papà del mio collega che all'accensione aveva quasi 60anni

[avatarra]

Lilluna, dalla mia esperienza dal 2008 in poi le banche hanno iniziato a rispettare un po' di più i parametri per la concessione del mutuo, non per etica credo ma per non trovarsi con cattivi pagatori.
Da quel che so, attualmente le banche non danno più del 40% del reddito familiare come rata per un mutuo con tasso variabile e 50% con tasso fisso.
2/3 è davvero tanto..

kenny, un altro suggerimento: avete un genitore che potrebbe fare da garante?
a mia sorella che quando aveva fatto il mutuo era precaria nella scuola l'avevano fatto con la firma di mio padre (non cointestazione, solo garanzia data dalla pensione di mio papà).

[Kenny]

guarda non ci sto capendo più niente, al collega del socio che è tempo ind la moglie pure gli hanno fatto un casino di storie, la prima banca gli ha risp che non avevano abbastanza soldi in banca... la seconda voleva un garante, (noi non abbiamo un garante )

[Lilluna]

Lilluna, dalla mia esperienza dal 2008 in poi le banche hanno iniziato a rispettare un po' di più i parametri per la concessione del mutuo, non per etica credo ma per non trovarsi con cattivi pagatori.

sì, ma non tutte, purtroppo.
l'esempio del finto mutuo all'80% è di gennaio di quest'anno

[avatarra]

effettivamente in questo momento non è così facile avere il mutuo, pensa noi che stiamo chiedendo il secondo!!!

le banche ti danno l'ombrello quando c'è il sole e te lo tolgono quando piove, no?

potreste provare a chiedere una soluzione di darvela in affitto che so per un anno e intanto cercate di ottenere il mutuo per comprarla? (a noi l'avevano proposto, però dando una caparra che avremmo potuto perdere di 10-15mila euro). so che è rischioso, ma magari in un anno riesci a trovare la soluzione per il mutuo.

[Kenny]

ci sono quei contratti di affitto con patto di riscatto, solo che devi essere sicuro che nei prossimi 2 o 3 anni riesci a comprarla tutta....

[ELEZANGA]

Le banche fanno comunque sempre ciò che conviene a loro

C'è una legge etica bancaria che non permetterebbe di concere mutui con rate di valore oltre i 2/3 dello stipendio. Ma quando mai è stata rispettata?
Conosco gente con poco più di 1000€ di stipendio con rate di 800 euro

è una cosa assurda ma è così!!!

[Lilluna]

effettivamente in questo momento non è così facile avere il mutuo,

oh, eppure io tutta la gente che conosco l'ha ottenuto.
anche l'esempio fatto... aggiungo che erano una coppia senza cittadinanza italiana addirittura, ma romena. La cosa positiva era che entrambi avevano l'indeterminato!
Però, secondo me, le banche continuano a fare i porci cavoli loro! In barba a qualsiasi etica.

Noi abbiamo avuto la grande fortuna di doverne chiedere solo una aprte, perchè avevamo quell'appartamento che era un lascito dei miei quindi partivamo da una base.

[Kenny]

intanto in questi giorni andremo ad informarci in tutte le banche e vedremo, più che altro non vorremmo fare appunto un mutuo di 800 euro al mese, intanto spererei in quell'alloggio in affitto in modo tale più avanti di riuscirlo a comprare.
nei prossimi giorni vi saprò dire...