Devo vendere casa, mandato esclusivo o no?

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Buongiorno golline,
devo vendere il mio appartamento e anche abbastanza in fretta perchè ho trovato quello che mi piacerebbe comprare ma mi servono i soldini!!!!
Non riesco a capire quale sia il metodo più veloce per vendere.
Ossia, dare il mio alloggio a tutte ( o quasi) le agenzie immobiliari della mia città oppure dare il mandato esclusivo ad una sola?
Chi di voi ha avuto esperienze di vendita come ha fatto?
Cosa mi consigliate?

[nemo]

Io ho venduto lo scorso anno....ho affidato la mia casa a diverse agenzie che mi hanno portato diverse persone ma alla fine ho venduto in poco tempo a delle persone che si erano affidate ad una delle agenzie della mia cittè che non avevo incaricato....
Io avevo messo anche un cartello per la vendita privata.

[SuzieQ]

Enjoy, io ho dato esclusiva a una agenzia il novembre scorso e ancora non abbiamo venduto.
Appena scade il contratto a ottobre tolgo l'esclusiva. se vuole così bene se no a questa agenzia la mando a quel paese.

già non è facile vendere.

[nemo]

Suzie secondo me l'ideale é mettere un cartello per la vendita privata ed affidare l'appartamento a diverse agenzie ma con lo stesso prezzo per tutte.
Io ho impiegato 10 mesi.

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NEMO, sì, anch'io ho messo il cartello fuori per la vendita privata e ho inserito l'annuncio di vendita su alcuni siti internet.

SUZIE, per la tua vendita!

Comunque mi pare di capire che le tempistiche sono lunghette...

[val978]

beh a meno che il prezzo non sia proprio interessantissimo...non è che sia un gran momento per il mercato immobiliare...
io sconsiglio l'esclusiva a un'agenzia, meglio tante!

[leda71]

io ho dato l'esclusiva ad un'agenzia ed in 3 mesi ho venduto
io avevo scelto questa opzione anche se non avevo fretta (non avevo ancora trovato la casa nuova) per limitare al minimo le visite alla casa... mi innervosiva il solo pensiero di avere gente estranea tra le mie mura.

E' andata bene, 4 o 5 visite, non di più e proposta.

[undicigiugno]

Io lo darei a diverse agenzie , e poi pubblicherei anche l annuncio su siti tipo : http://www.subito.it" onclick="window.open(this.href);return false;, http://www.secondamano.it" onclick="window.open(this.href);return false;, http://www.kijiji.it" onclick="window.open(this.href);return false;

Tanti auguri !!!

[leda71]

siti che funzionano bene sono: http://www.casa.it" onclick="window.open(this.href);return false; e http://www.immobiliare.it" onclick="window.open(this.href);return false;
a volte ci sono promozioni per mettere annunci privati gratis.
però ti porti in casa un sacco di gente

[antonella74]

Esperienza personale, ci siamo ancora in mezzo
A febbraio troviamo la casa dei nostri sogni, metà aprile firmiamo il contratto di acquisto.
Ci rimane però l'attuale casa nella quale viviamo sul groppone.
Inizialmente abbiamo dato il mandato, senza esclusiva, a diverse agenzie. Risultato: pochissime persone a visitare perchè le agenzie sono meno stimolate sapendo che ci sono già altri sopra.
Da un mese abbiamo dato ad una nota agenzia (si può scrivere il nome?) il mandato con esclusiva, però solo fino ad ottobre cosi se cambiamo idea siamo sempre in tempo, e questa ci ha già portato 6 persone.
Oggi in particolare una signora con la sua bambina, che è rimasta molto entusiasta dell'appartamento (si è appena separata e cerca una casa già a posto, solo da dare il bianco e portare i mobili e la nostra è così). Speriamo bene perchè quello che avete scritto, ovvero mesi e mesi di aspettativa, mi fa rabbrividire, anche perchè finchè non vendiamo abbiamo due mutui da pagare (quello della nuova e quello della vecchia casa ).
Boh, speriamo bene

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Ragazze, grazie a tutte per i consigli!
Almeno per ora, visto che siamo solo all'inizio, abbiamo deciso di non dare il mandato esclusivo. Speriamo sia la scelta giusta!

UNDICIGIUGNO, LEDA, grazie per i link, ho pubblicato il mio annuncio.

ANTONELLA, per la tua vendita!

[lemming]

Arrivo in ritardo, comunque sappi che noi abbiamo comprato casa facendo un affarone, grazie al mandato esclusivo.
I proprietari erano vincolati, non riuscivano a vendere e avevano necessità di farlo, così hanno dovuto accettare la nostra ridicola offerta per levarsi la casa dal groppone.
Noi siamo felicissimi, loro penso un po' meno.

[aleba]

credo che col mercato immobiliare quasi fermo, non ti convenga dare un mandato esclusivo, è troppo vincolante: dai la vendita a più agenzie, controlla le clausole dei mandati, tipo che potrai concludere la vendita anche privatamente, e accordati per una percentuale vantaggiosa (per te) sul prezzo di vendita per il comenso dell'intermediario.
in bocca al lupo!

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lemming, aleba

[aleba]

lemming, aleba

di nulla
caspita se non fosse per la totale assenza di prospettive mi piacerebbe fare l'intermediario immobilare... stile paola marella, con la cartellina in mano

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ALEBA, ma sai che piacerebbe tanto anche a me!!!
Non mi perdo una puntata di Paola!
Solo che ormai sono "vecchia" per cominciare con una nuova professione e poi ho l'impressione che sia un lavoro in cui non ci sono orari e sei sempre a disposizione dei clienti.

[aleba]

ALEBA, ma sai che piacerebbe tanto anche a me!!!
Non mi perdo una puntata di Paola!
Solo che ormai sono "vecchia" per cominciare con una nuova professione e poi ho l'impressione che sia un lavoro in cui non ci sono orari e sei sempre a disposizione dei clienti.

dai, se tra una decina d'anni si riprende il mercato immobiliare andiamo a farci le meche platino e compriamo le cartelline
intanto fai esperienza con la tua compravendita

[Dubbiosa]

noi abbiamo una casa un pò particolare da vendere da 2 anni e mezzo e ancora.niente di nient
inizio a pensare che non ci riusciremo mai

[leda71]

noi abbiamo una casa un pò particolare da vendere da 2 anni e mezzo e ancora.niente di nient
inizio a pensare che non ci riusciremo mai

che cosa ha di particolare? curiosa, io

[SuzieQ]

la mia non è per nulla particolare. ma è anzi un bilocale, semplice e più ampio dei soliti. Sono 60 metri contro i 45/50 che vanno tanto di moda ora. E' nuovo perché ha 6 anni. Parquet ovunque. Basse spese condominiali ecc ecc...

ma non si vende.