donazione casa ad un solo figlio

[Sbilina]

....ieri sera mio marito mi ha accennato una cosa..che definire scorrettissima nei suoi confronti è dir poco...ma sorvolo sul mio pensiero...dico solo ..che tristezza...

..mio suocero ha in società con altre 2 persone un'azienda.."sembra" che le cose vadano proprio male...ma dopo sta cosa non so se è solo un pretesto...
dicevo..mio suocero ha detto a mio marito che avrebbe donato la loro casa a mia cognata...(in passato anche mia suoceta era socia.."forse " x evitare qualsiasi problema vogliono togliersi entrambi)...son passato un pò di gg...ieri mia cognata è passata in tabaccheria da mio mrito..e lui le ha chiesto...spiegazioni..lei ha confermato ciò che ha detto il padre e ha aggiunto che serviva il doc.di identità di mio marito e la sua firma...la furbazza è...
1) ho letto che la donazione ad 1 solo figlio è cmq impugnabile e alla morte dei genitori cmq a lui spettrebbe la sua parte..è x questo che mia cognata gli ha detto che deve firmare...firmerbbe la rinuncia
2)ho letto nell'eventualità volessero fare una vendita o finta vndita che cmq va documentata con il pagamento della casa o mutuo..lei non lavora non ha mai avuto un lavoro fisso x cui non ha reddito e non può avere i soldi x acquistare la casa....e anche in questo caso sarebbe impugnabile se si riuscisse a dimostrare che lei non aveva reddito al momento dell'acquisto della casa, anche xchè si parla di una casa che vale intorno ai €400/450.000 e non credo si possa donare una cosa di questo valore così come niente fosse
noi x il momento non intendiamo firmare..a meno che in concomitanza dal notaio alla firma della donazione mia cognata non firma pure lei un "qualcosa " dove dichiara che entro non so 5/10 anni una volta l'anno ci liquida laparte spettante a mio marito..

vorrei suggerimenti e consigli in merito e capire se ho letto giusto

grazie a tutte quelle che mi risponderanno...

..dimenticavo....
io ho 2 figli mia cognata convive e diconio si sposeranno..nella vita i conti ovviamente non bisogna farli senza l'oste ..ma dopo sposata accadesse qualcosa a lei la casa rimarrebbe a mio cognato uno "sconosiuto"...mentre i miei suoceri hanno 2 nipoti...per fortuna che predicano sempre quanto bene vogliono ai nipoti...non voglio immaginare cosa sarebbe accaduto se gli volevano male..

scusate la lungaggine..non rileggo xchè suonano il campanello...

grazieeeeeeeeeeee

[Lorena]

Ciao non so risponderti per il discorso donazione a un solo figlio, ma se due persone sono conviventi e non sposate, e la casa è intestata solo a lei, alla sua morte NON VA al convivente...il convivente non eredita niente. Quindi va agli eredi legittimi (presumo al fratello quindi). Ma tranquilla che non va al convivente!

[Lorena]

Scusa ho letto adesso che intendevi dopo sposata... beh a quel punto lui non è più uno "sconosciuto" (capisco cosa intendi dire comunque) ma è il marito quindi eredita tutto legalemente....
Scusa comunque per essere intervenuta senza avere letto bene

[kik]

una donazione fatta al solo figlio senza che l'altro abbia quantomeno ricevuto in donazione una pari controparte in denaro o altri beni immobili è carta straccia.
Se anche tuo marito firmasse adesso potrebbe sempre cambiare idea dopo, quando gli pare.
Al posto di tua cognata non dormirei sonni tranquilli, ma contenta lei...
Alla morte di tuo suocero busserete alla sua porta e chiederete quanto vi spetta per legge

[Ari]

sbilina, tuo marito ha già una casa di proprietà?
è possibile che i tuoi suoceri abbiano pensato ad una donazione fatta solo alla figlia per non gravare su tuo marito con i costi che derivano da una seconda casa?

[mariangelac]

Primo non far firmare nulla a tuo marito, secondo se loro fanno tutto questo casino per nn far risultare che hanno beni di proprietà per un'eventuale fallimento.... è tutta fatica sprecata perche in caso di fallimento si rimette tutto "in gioco" fino a 2 anni indietro rispetto a quando l'azienda è fallita, prima era così e nn mi risulta che sia cambiato qualcosa.... ergo o vi ha detto una cavolata o nn è stato consigliato bene

[Corallina]

1) ho letto che la donazione ad 1 solo figlio è cmq impugnabile e alla morte dei genitori cmq a lui spettrebbe la sua parte..è x questo che mia cognata gli ha detto che deve firmare...firmerbbe la rinuncia

noi x il momento non intendiamo firmare..a meno che in concomitanza dal notaio alla firma della donazione mia cognata non firma pure lei un "qualcosa " dove dichiara che entro non so 5/10 anni una volta l'anno ci liquida laparte spettante a mio marito..

Il nostro ordinamento considera NULLI i patti di disposizione o rinuncia ai diritti di successione non ancora aperta: sono i cosiddetti patti successori. Nessun valore, dunque, a rinunce ad eredità fatte quando è ancora vivente la persone della cui successione si tratta.

[Sbilina]

graziex le risposte...

mariangelac...avevano fatto il passaggio della casa nel 1996 da mio suocero a mia suocera...ma a dicembre hanno fatto fare una visura catastale e ancora risultava a nome di mio suocero nonostante l'atto del notaio...ora hanno modificato il tutto a nome di mia suocera e dicono sia retroattivo all'attatto del notaio del 1996...

ari mio marito ed io abbiamo una casa di proprietà e stiamo pagando il mutuo...le eventuali spese x una seconda casa credo che cmq siano affar ns nel senzo che il gioco varrebbe la candela no?!

posso farvi una domanda?...la ditta è una srl....se mio suocero uscisse dalla ditta prima dell'eventuale fallimento e cedesse le quote agli altri soci..cmq lui ne risponderebbe dell'eventualefallimento oppur no?

grazie

[Cuckoo]

Bè è un pò un casino...una srl che fallisce risponde innanzitutto col capitale sociale che si spera sia interamente versato, poi dipende se tuo suocero era amministratore o meno, se è imputabile a lui una mala gestione....i fallimenti sono sempre un casino...la srl diciamo che tutela i patrimoni dei soci, appunto perchè è a responsabilità limitata...
cmq se la casa è della moglie (dal 96) in separazione dei beni la casa è intoccabile. Se invece la casa fosse intestata a lui, e la donasse ora a chicchessia per non rischiare un pignoramento, i creditori possono far revocare la donazione.

[mariangelac]

Non è proprio la mia materia, vado un pò a ricordi lontani di studi.........il recesso del socio e il trasferimento delle quote può avvenire, a norma dell’art. 2473 c.c. sempre che l’atto costitutivo non lo vieti o nn limiti il trasferimento. Bisogna dare un preavviso di almeno 180 giorni o di piu bisogna vedere che c'è scritto nell'atto costitutivo.... ..... in caso di fallimento si risponde del capitale sociale che nn sempre corrisponde a quello versato, perche si può versare anche solo il 25%... si risponde personalmente (e quindi con il proprio capitale) per i reati penali che possono essere anche quello dell'omesso versamente delle ritenute previdenziali e assistenziali sulle buste paga dei dipendenti....
nn ricordo altro sorry.... vediamo se arriva qualche commercialista magari

[mariangelac]

confermo che la casa trasferita nel '96 è indiscutibilmente intoccabile

[laura s]

Credo che la donazione sia abbastanza una cavolata... intanto, finchè la successione di tuo suocero non è stata sistemata la casa è fondamentalmente invendibile, e immobilizzare per un sacco di anni 450mila euro è follia, poi a tuo marito spetta comunque la metà, e tua cognata non la ha... mi sembra più semplice che tuo suocero venda la casa e acquisti coi contanti, versati in un conto intestato a lui e ai due figli, due appartamenti, uno per tuo marito e uno per tua cognata: quelli sì che sarebbero veramente intoccabili...

[Sbilina]

grazie x le risposte...

ieri sera abbiamo parlato a 10 occhi...ed è venuto fuori che una ditta grossa vorrebbe rilevare l'azienda stanno trattando...questo è quello che riguarda la ditta.... x l'altro discorso troveremo un accordo scritto che tuteli TUTTI ..questo a parole...speriamo anche nei fatti

grazie

[laura s]

Guarda che per il nostro ordinamento giuridico le scritture private valgono come il 2 di picche con briscola a denari... poi fate vobis!!

[Angioletta]

Quoto Lauras,
l'unico modo perchè tua cognata si tenga la casa è che faccia firmare una carta a tuo marito in cui scrive che lei ha pagato in denaro la metà a lui. Solo questo sarebbe il modo. Il che non so nemmeno quanto sia fattibile dato che comunque dev'essere visibile il movimento di denaro.
Quindi a voi spetta assolutissimamente la metà della casa e di tutto il resto alla morte dei tuoi suoceri. Anche se la loro volontà è diversa, lo so bene perchè i miei suoceri hanno avuto un problema simile questo mese per la morte di uno zio molto ricco con tre nipoti, senza figli perchè sono morti entrambi. E' andato 1/3 di tutto ai tre nipoti (1/3 della terza parte a ciascuno) perchè è ancora in vita la moglie, cui spettano i 2/3. Lui è morto prima di lasciare le volontà, ma ai miei suoceri hanno detto che, anche se le avesse fatte, non sarebbe cambiato nulla. Gli eredi erano tre e a tutti e tre deve andare la stessa cifra.

[Cuckoo]

Sbilina, la cosa migliore è parlarsi come state facendo con le carte in tavola.

Se è una mossa che il suocero sta facendo per "salvare" la casa (le ditte in fallimento sono sempre di più purtroppo...) e la moglie era in passato cmq socia, e i conti della srl sono proprio pessimi e vanno a toccare oltre la quota versata anche i beni dei soci (dipende appunto quanto è stato versato di capitale sociale, se ne hanno versato solo il 25% il restante 75% lo devono tirar fuori...) - diventa penale se c'è un mancato versamento iva di 50.000 in sù per esempio - qualsiasi mossa fatta ora è tardiva.

Sia costituendo un fondo patrimoniale, che donando o vendendo in modo fittizio, se ci sono creditori in ballo, possono revocare ogni atto, entro 5 anni dall'atto.

[ely66]

Quoto Lauras,
l'unico modo perchè tua cognata si tenga la casa è che faccia firmare una carta a tuo marito in cui scrive che lei ha pagato in denaro la metà a lui. Solo questo sarebbe il modo. Il che non so nemmeno quanto sia fattibile dato che comunque dev'essere visibile il movimento di denaro.
Quindi a voi spetta assolutissimamente la metà della casa e di tutto il resto alla morte dei tuoi suoceri. Anche se la loro volontà è diversa, lo so bene perchè i miei suoceri hanno avuto un problema simile questo mese per la morte di uno zio molto ricco con tre nipoti, senza figli perchè sono morti entrambi. E' andato 1/3 di tutto ai tre nipoti (1/3 della terza parte a ciascuno) perchè è ancora in vita la moglie, cui spettano i 2/3. Lui è morto prima di lasciare le volontà, ma ai miei suoceri hanno detto che, anche se le avesse fatte, non sarebbe cambiato nulla. Gli eredi erano tre e a tutti e tre deve andare la stessa cifra.

ehmm scusassero.. ma questa mi giunge nuovissima. credo che corallina sia nel campo delle successioni ecc.. quindi potrà dare qualche delucidazione precisa, ma.. sono rimasta un po' sbalordita.
è ancora viva la moglie?? e hanno ereditato dei nipoti?
se la moglie è viva, non ci sono figli, non ci sono ascendenti (cioè i genitori del de cuius) è soltanto la moglie che eredita. i nipoti ereditano soltanto se il de cuius è rimasto solo. a quel punto intervengono i parenti entro il 6° grado.
vado a ribaltare internet, si sa mai sia cambiato qualcosa.

e cmq corallina l'ha specificato bene. i patti tra parenti con l "futuro de cuius" vivente sono inesistenti. sia il fisco che eventuali parenti si possono fare avanti alla sua morte. anzi il fisco si fa avanti prima e dopo la morte.

[Corallina]

Angioletta ha scritto:
Quoto Lauras,
l'unico modo perchè tua cognata si tenga la casa è che faccia firmare una carta a tuo marito in cui scrive che lei ha pagato in denaro la metà a lui. Solo questo sarebbe il modo. Il che non so nemmeno quanto sia fattibile dato che comunque dev'essere visibile il movimento di denaro.
Quindi a voi spetta assolutissimamente la metà della casa e di tutto il resto alla morte dei tuoi suoceri. Anche se la loro volontà è diversa, lo so bene perchè i miei suoceri hanno avuto un problema simile questo mese per la morte di uno zio molto ricco con tre nipoti, senza figli perchè sono morti entrambi. E' andato 1/3 di tutto ai tre nipoti (1/3 della terza parte a ciascuno) perchè è ancora in vita la moglie, cui spettano i 2/3. Lui è morto prima di lasciare le volontà, ma ai miei suoceri hanno detto che, anche se le avesse fatte, non sarebbe cambiato nulla. Gli eredi erano tre e a tutti e tre deve andare la stessa cifra.

se la moglie è viva, non ci sono figli, non ci sono ascendenti (cioè i genitori del de cuius) è soltanto la moglie che eredita. i nipoti ereditano soltanto se il de cuius è rimasto solo. a quel punto intervengono i parenti entro il 6° grado.

La risposta è: dipende se il coniuge che muore (senza figli) lascia ascendenti legittimi e/o fratelli/sorelle. Nel caso non vi sia alcuna tra queste figure, si applica l'art. 583 del codice civile e quindi l'eredità va la coniuge superstite. Se, invece, il defunto, lascia ascendenti legittimi e/o fratelli/sorelle seconod quanto previsto dall'articolo 582 al coniuge superstite spettano i 2/3 dell'eredità. Nel caso di Angioletta i 3 nipoti sarebbero i figli (presumo) di un fratello/sorella dello zio ed avrebbero ereditato per rappresentazione (sarebbero subentrati cioè alla quota che spettava al genitore premorto).

Quanto a fogli scritti in cui ci si promette di rinunciare ad eredità per successioni non ancora aperte confermo avere valore di carta straccia. Una forma particolare di lascito fatto da persona ancora vivente è la donazione in conto di futura legittima senza dispensa da collezione per la porzione eccedente.

[Corallina]

senza dispensa da collezione

ops dacollazione...

[ely66]

La risposta è: dipende se il coniuge che muore (senza figli) lascia ascendenti legittimi e/o fratelli/sorelle. Nel caso non vi sia alcuna tra queste figure, si applica l'art. 583 del codice civile e quindi l'eredità va la coniuge superstite. Se, invece, il defunto, lascia ascendenti legittimi e/o fratelli/sorelle seconod quanto previsto dall'articolo 582 al coniuge superstite spettano i 2/3 dell'eredità. Nel caso di Angioletta i 3 nipoti sarebbero i figli (presumo) di un fratello/sorella dello zio ed avrebbero ereditato per rappresentazione (sarebbero subentrati cioè alla quota che spettava al genitore premorto).

quindi, se il defunto lascia la moglie e niente fratelli o sorelle o genitori, l'eredità è della moglie.
quello che non capisco, è se uno muore, ha la moglie e stop perchè intervengono i nipoti di fratelli morti prima di lui. stranezze burocratiche che non mi spiegherò mai..