quale appartamento comperare ? scelta !

[skyblue]

Ciao a tutte, ho un bel dilemma tra le mani bello perché finalmente posso acquistare un appartamento e non devo più stare in affitto.
D'altro canto ho sottomano 2 possibilità e dovrei scegliere in capo a una settimana e, manco a dirlo, non so che progetto scegliere poiché entrambi hanno un loro fascino ma tutti e due non posso prenderli
Magari con qualche dritta mi aiutate a fare luce nel dilemma

Ho messo le foto nel mio fotoalbum così potete vedere con i vostri occhi.

Progetto 1 - appartamento in palazzina in costruzione, pronta per metà 2012, 10 appartamenti in totale. Però fa parte di un complesso di 3 palazzine entrambe di 10 appartamenti tutti in costruzione.
Appartamento di 3,5 locali 73 mq + 8 di terrazza + 100 di giardino.
Qui è in costruzione quindi alla fine non so se avrò sorprese cioè fatture extra relative alla costruzione, però il vantaggio che potrei scegliere gli interni.
Costo 495000 fr.

Progetto 2 - appartamento già costruito in palazzina del 2005 di 9 appartamenti in totale.
Appartamento di 3,5 locali 74 mq + 2 terrazze di 7 mq e 15 mq, senza giardino.
Qui è già tutto pronto e non ci sono sorprese relative al trapasso di proprietà.
Costo 480'000 fr.

Ebbene.... scegliere il nuovo o il già esistente ?

[skyblue]

Volevo mettere in grassetto anche il progetto 2 - se ci fosse l'edita...

[Melissa]

io il secondo perchè il giardino mi farebbe impazzire!!!!!

[blackina]

di getto mi verrebbe da dire il 2, avendo visto anche il tuo photoalbum...poi dipende anche dal tuo budjet...e se ritieni che il giardino sia essenziale...cmq per esperienza alla fine ci sono sempre spese extra non calcolate..(parlo per progetto 1)

[SuzieQ]

i livelli dei capitolati sono simili?

Non saprei che scegliere sono molto simili. Ma al di là di ciò.
Come posizione? Sono entrambe nella zona che vorresti?

Hai idea delle spese condominiali di entrambi?
Ci sarà sicuramente l'ascensore nel progetto 1...e incidderà sulle spese anche se tu starai al P.T.

[ishetta]

i livelli dei capitolati sono simili?

Non saprei che scegliere sono molto simili. Ma al di là di ciò.
Come posizione? Sono entrambe nella zona che vorresti?

Hai idea delle spese condominiali di entrambi?
Ci sarà sicuramente l'ascensore nel progetto 1...e incidderà sulle spese anche se tu starai al P.T.

quoto tutto tranne l'ultima parte... io sto a pianterreno e l'ascensore è fuori dalle spese condominiali.

Cmq io voterei il secondo. Il giardino da curare non fa x me.

[lena69]

i livelli dei capitolati sono simili?

Non saprei che scegliere sono molto simili. Ma al di là di ciò.
Come posizione? Sono entrambe nella zona che vorresti?

Hai idea delle spese condominiali di entrambi?
Ci sarà sicuramente l'ascensore nel progetto 1...e incidderà sulle spese anche se tu starai al P.T.

quoto tutto tranne l'ultima parte... io sto a pianterreno e l'ascensore è fuori dalle spese condominiali.

Cmq io voterei il secondo. Il giardino da curare non fa x me.

dipende. in minima parte l'ascensore può essere incluso nelle spese condominiali
del PT, perché, in teoria, può sempre essere utilizzato per andare su, o a trovare altri condomini
o al terrazzo condominiale se c'è.

[lena69]

preferire la seconda opzione. mi piace di più la palazzina

[pinklady]

preferirei la seconda opzione è più sicuro: siete certi che nel 2012 sarà finita??? non si sa mai al giorno d'oggi io sceglierei quella già esistente!!!!

[boxerina]

Vedendo la piantina, io scarterei il n.2 perché nella camera matrimoniale ci sta solo l'armadio dei puffi, lungo come il letto.
A me poi il giardino piace parecchio, per i bambini è una bella valvola di sfogo e se tenuto solo a prato non è una gran fatica.
Infine, a piano terra ti eviteresti altre "lotte" perché tuo figlio pesta per terra, corre, salta e balla.

[newmamy]

se dovessi scegliere in base alla piantina,
sceglierei sicuramente il progetto 1.
mi sembra un appartamento dalla linea più "pulita"
e poi quoto ciò che ha detto boxerina,
nel progetto 2 la camera matrimoniale è davvero troppo piccina.

esteticamente sono entrambi belli!

[silviuzza]

Anche io sceglierei senza pensarci la prima, il giardino con un bimbo secondo me è vitale, inoltre a primo impatto la palazzina mi piacemolto di più, ha anche un bel terrazzino dove volendo puoi mangiare fuori.
O.T. Non pensavo fossero così costose le case in Svizzera!

[skyblue]

Anche io sceglierei senza pensarci la prima, il giardino con un bimbo secondo me è vitale, inoltre a primo impatto la palazzina mi piacemolto di più, ha anche un bel terrazzino dove volendo puoi mangiare fuori.
O.T. Non pensavo fossero così costose le case in Svizzera!

Sì sono molto costose, un appartamento di 120 mq lordi costa sui 550'000 senza giardino, con giardino arriviamo sui 600'000 comodi comodi !!

[skyblue]

di getto mi verrebbe da dire il 2, avendo visto anche il tuo photoalbum...poi dipende anche dal tuo budjet...e se ritieni che il giardino sia essenziale...cmq per esperienza alla fine ci sono sempre spese extra non calcolate..(parlo per progetto 1)

è di questo che ho un po' di timore, le spese extra.
Inoltre le palazzine sono 3 in totale e credo che poi bisogna dividersi le spese comuni quali il giardino in comune tutti assieme e il garage. L'autorimessa, ad esempio, è sotto alle 3 palazzine ed è una sola.

Tu hai idea di quali spese extra potrebbero sorgere ?

[skyblue]

i livelli dei capitolati sono simili?

Non saprei che scegliere sono molto simili. Ma al di là di ciò.
Come posizione? Sono entrambe nella zona che vorresti?

Hai idea delle spese condominiali di entrambi?
Ci sarà sicuramente l'ascensore nel progetto 1...e incidderà sulle spese anche se tu starai al P.T.

Le spese condominiali: per il progetto 2 sono 350 fr. mentre per il primo progetto non ne ho idea visto che sono in costruzione ma temo siano maggiori visto che sono 3 palazzine tutte assieme.

[skyblue]

preferirei la seconda opzione è più sicuro: siete certi che nel 2012 sarà finita??? non si sa mai al giorno d'oggi io sceglierei quella già esistente!!!!

se non fa fallimento la ditta che costruisce e se rispettano i termini .... incognita... però qui in svizzera in genere mantengono la parola data, almeno finora

[skyblue]

Vedendo la piantina, io scarterei il n.2 perché nella camera matrimoniale ci sta solo l'armadio dei puffi, lungo come il letto.
A me poi il giardino piace parecchio, per i bambini è una bella valvola di sfogo e se tenuto solo a prato non è una gran fatica.
Infine, a piano terra ti eviteresti altre "lotte" perché tuo figlio pesta per terra, corre, salta e balla.

E' vero la camera è piccolina, anche se in mq sono identiche solo cambia la forma. Comunque nel progetto 1 devo mettere 3 ante a sx e 2 ante a dx, non posso lasciare l'armadio a 5 ante assieme.

Il giardino è bello e piace anche a me, mannaggia che nel 2 non c'è !!

E' proprio qui il dilemma per il giardino.

[crikorki]

io sceglierei il primo per il fatto che ha il giardino...cosa che per i bambini è utile

[i8aaq]

anche io sceglierei il primo...ma io la vedo più dalla parte "tecnica"....perchè (spero, ma essendo in svizzera ne sono più sicuro) il "nuovo" sarà sicuramente costruito con i materiali, le "coibentazioni" e la tecnologia di oggi, contrariamente all'esistente che sei sempre in dubbio come è stato costruito e spesso le sorprese vengono fuori dopo....per il discorso del prezzo a meno che tu non cambi e/o stravolgi i materiali o le finiture non dovrebbero esserci variazioni "notevoli".

[nemo]

Anche io opterei per il nuovo, almeno non hai sorprese.....
Ti porto il mio esempio.
Io e mio marito a giugno abbiamo venduto il ns. appartamento, messo bene, anzi benissimo, pensa che i nuovi proprietari hanno solo fatto lucidare il parquet perché era stato "posato" nel 2000, anno di costruzione.
Ci siamo innamorati di una villetta a due piani + il rustico ed il garage.
Allora sapevamo che la costruzione era vecchia, ma con i mobili dei vecchi proprietari non ci siamo resi conto dei tanti lavori da fare....Ora che é vuota e che i muratori la stanno ristrutturando sono usciti fuori altri problemi che con un appartamento nuovo di sicuro non avrei avuto.....
Purtroppo i soldini a disposizione non sono tanti, avevano preventivato dei lavori da fare, ma non cosi' tanti e purtroppo non avevamo preso in considerazione queste cose.
Se tornassi indietro non farei questo sbaglio.