Rottura caldaia: chi paga?

[zoe_b]

Buonasera ragazze!
Si é rotta la caldaia, tra oggi e domani verrà il tecnico per la riparazione.
Non dovrebbe essere una spesa enorme, ma se non ripariamo il guasto non possimo accendere i riscaldamenti.
Noi siamo gli inquilini: é una spesa che tocca a noi o al proprietario?
Grossomodo mi sembra di capire che se é manutenzione ordinaria (tipo controllo fumi) tocca a noi, se no a lui.
Ma in questo caso?

[alessandra72]

DIPENDE DAL TIPO DI INTERVENTO CHE FARA' IL TECNICO
SE L'INTERVENTO SARA' DI SBLOCCO CALDAIA (SPESSO VANNO IN BLOCCO) E NON SOSTITUISCE PEZZI ALLORA RIENTRA NELLA MANUTENZIONE ORDINARIA CHE SPETTA ALL'INQUILINO
SE L'INTERVENTO SARA' DI SOSTITUZIONE DI PEZZI PERCHE' CALDAIA VECCHIA ED OBSOLETA ALLORA SPETTANO AL PROPRIETARIO...

MA LO HAI AVVERTITO INTANTO DEL PROBLEMA??
PERCHE' ALCUNI PROPRIETARI MAGARI VOGLIONO CHE VADA IL TECNICO DI LORO FIDUCIA (I MALFIDATI ESISTONO... ) E ALLA FINE TI TOCCA PAGARE LA CHIAMATA DI QUESTO A TE...SENZA CHE POI TI POSSA FARE LA RIPARAZIONE PERCHE' NON TI HA AUTORIZZATO IL PROPRIETARIO A METTERCI LE MANI...

PREVENIRE...

[i8aaq]

secondo me anche se sostituisce i pezzi spetta all'inquilino visto che la rottura è data sicuramente dall'uso...contrariamente se invece deve sostituire l'intera caldaia che dovrebbe pagare il proprietario...se non erro c'è una legislazione in materia, ma ora mi sfugge....

[alessandra72]

EHHH è CONTROVERSA LA COSA...

http://www.condominioweb.com/forum/topi ... C_ID=72674" onclick="window.open(this.href);return false;

INTANTO SECONDO ME è SEMPRE MEGLIO AVVERTIRE IL PADRONE DI CASA DELL'ACCADUTO...ALMENO è ALLERTATO

[i8aaq]

INTANTO SECONDO ME è SEMPRE MEGLIO AVVERTIRE IL PADRONE DI CASA DELL'ACCADUTO...ALMENO è ALLERTATO

indubbiamente!!

[zoe_b]

sisisi proprietario avvisato.
Ci lascia carta bianca, perché mio marito lavora in edilizia e ha molti 'agganci'.
Noi siamo onesti e quindi alla fine abbiamo sempre prezzi 'fuori mercato'
Comunque il santo tecnico é venuto, si era rotto un affare che in pratica segnava bassa pressione ma erroneamente.
Aumentandola (senza che ce ne fosse bisogno, ma non potevamo saperlo), per sicurezza la caldaia si é svuotata (sul televisore sottostante )
Oggi, dopo un allagamento della cucina, e la scena divertente del tecnico che ha voluto asciugare tutto col mocio 'perché le donne incinte non si devono affaticare' non ci ha fatto pagare nulla, solo il costo della pulizia annuale.