casa nuova, si o no?

[Tiziana73]

ciao a tutte! rieccomi per chiedervi un nuovo consiglio.
questa volta si tratta di casa. Cercherò di essere breve. 6 anni fa, prima della nascita di Raphael e Rebecca, abbiamo acquistato un appartamento di 78 m² con 2 camere da letto. Poi sono nati i bimbi e lo spazio si è ridotto notevolmente, tant'è che abbiamo pensato di iniziare a cercare una casa più grande. Adesso ne abbiamo trovata una di 112 m² con giardinetto del costo di € 214.500. È una casa di tipo eco3, il riscaldamento con pompa ad acqua (non so se spiegandolo così rendo l'idea), l'unica paura che ho è a quanto potrebbe ammontare la rata del mutuo.
Vendendo l'appartamento dove viviamo adesso e aggiungengo il prestito che dà la regione per l'acquisto della casa, dovremmo prendere in prestito dalla banca circa 50.000-60.000 euro.
Al momento la rata che paghiamo per l'appartamento è di € 322,-, se aggiungiamo la rata per il prestito della regione e le spese condominiali arriviamo a 610,- euro al mese.
Se la rata rimane invariata riusciremmo a farcela, diversamente, visto che al momento lavora solo mio marito, non so.
Mi aiutate per favore a prendere una decisione, nel senso ci buttiamo o no??
grazie mille

[ely66]

112mq a 215mila euro??
mangerei pane e cipolla per anni. io mi ci fionderei.

[Tiziana73]

112mq a 215mila euro??
mangerei pane e cipolla per anni. io mi ci fionderei.

infatti! ho appena parlato con l'agente immobiliare, andremo a vedere la casa pomeriggio e mi ha dato qualche informazione, ad esempio, la regione per questo tipo di casa da un prestito di € 61.000 da pagare ogni 6 mesi per 25 anni, quindi il prestito della banca si ridurrebbe a 50.000 euro all'incirca.

[R2D2]

Come costo mi sembra ragionevole, il giardino poi è bellissimo per i bimbi. La rata mi sembra adeguata, sarà per pochi anni poi visto che è per 60.000 euro no? Se poi scegli un tasso fisso la rata non cambierà nel tempo. Fatevi bene conti, se ce la fate lanciatevi.

[R2D2]

Aggiungo : MAGARI CI FOSSERO QUESTI PREZZI IN ITALIA

[Tiziana73]

Come costo mi sembra ragionevole, il giardino poi è bellissimo per i bimbi. La rata mi sembra adeguata, sarà per pochi anni poi visto che è per 60.000 euro no? Se poi scegli un tasso fisso la rata non cambierà nel tempo. Fatevi bene conti, se ce la fate lanciatevi.

la rata a tasso fisso, bel dilemma. al momento le rate che paghiamo sono in franchi svizzeri a tasso variabile, solo che non lo danno più come mutuo, adesso dobbiamo prenderlo in euro, e non so al momento quale sia il tasso.

[Cuckoo]

Io direi di buttarvi, un mutuo a tasso fisso, 25 anni, per 50.000 euro sono circa 300 euro al mese, come pagate ora. Aggiungici il prestito della regione, penso che sarà maggiormente agevolato, cmq non oltre i 300 €. Somma e vai a pagare i 600 euro di adesso ma con 35 mq in più e il giardino! Non ho contato però le spese condominiali della casa nuova, se le ha.

[Tiziana73]

Aggiungo : MAGARI CI FOSSERO QUESTI PREZZI IN ITALIA

tempo fa sono rimasta di stucco quando ho letto che in italia le rate come minimo ammontano a 900,- Non mi meraviglia allora il fatto che bisogna lavorare in due per poter sopravvivere

[blu701]

ottimo affare

[Tiziana73]

Io direi di buttarvi, un mutuo a tasso fisso, 25 anni, per 50.000 euro sono circa 300 euro al mese, come pagate ora. Aggiungici il prestito della regione, penso che sarà maggiormente agevolato, cmq non oltre i 300 €. Somma e vai a pagare i 600 euro di adesso ma con 35 mq in più e il giardino! Non ho contato però le spese condominiali della casa nuova, se le ha.

Le rate della regione sono da pagare ogni 6 mesi e in base al prestito che abbiamo adesso ammontano a 400 euro due volte all'anno, quindi sono all'incirca 70 euro al mese che devi mettere da parte

[R2D2]

Il tasso variabile mi spaventa, soprattutto dopo tutto quello che è successo negli ultimi anni, con mutui schizzati alle stelle. Io stessa ho un mutuo con tasso fisso. Tra 20 anni potresti pagare anche molto di più, con il fisso hai la sicurezza della rata, poi 610 euro tra 20-25 con l'aumento costante del caro-vita etc. non saranno i 600 euro di oggi, la rata ti sembrerà più leggera.

[ghiga]

112mq a 215mila euro??
mangerei pane e cipolla per anni. io mi ci fionderei.

quoto.....


la mia a Pisa.....che è circa 80mq......l'hanno valutata 260,000.....2 camere, 1 bagno, 1 cucinino e un salotto.

[clizia]

Cavolo mi pare un bell'affare!! La rata sarebbe solo di 600 euro!! Io mi ci fionderei !

[Tiziana73]

Il tasso variabile mi spaventa, soprattutto dopo tutto quello che è successo negli ultimi anni, con mutui schizzati alle stelle. Io stessa ho un mutuo con tasso fisso. Tra 20 anni potresti pagare anche molto di più, con il fisso hai la sicurezza della rata, poi 610 euro tra 20-25 con l'aumento costante del caro-vita etc. non saranno i 600 euro di oggi, la rata ti sembrerà più leggera.

si infatti ho notato che quando abbiamo preso il mutuo noi, il tasso era a 1,25%, dopo 2 anni 4,75%. Poi c'è stata la bufera ed è crollato tutto, attualmente è a 1,75%, ma hai la sensazione di non finire mai

[akane]

comprala IMMEDIATAMENTE! sei pazza se non compri 112 mq a 215.000 con i prezzi che ci sono oggi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


ps.
io pago 700 al mese di mutuo e ho dovuto prendere 160.000 in 30 anni! direi che tu sei fortunata ad avere torvato questo appartamento

[nemo]

Confermo...
Anche noi abbiamo una casa di 85 metri quadrati, l'abbiamo messa in vendita da un anno e nonostante la valutazione dell'agenzia ancora niente...in ogni caso qui i prezzi sono assurdi...

[Tiziana73]

Cavolo mi pare un bell'affare!! La rata sarebbe solo di 600 euro!! Io mi ci fionderei !

+ le spese per la spazzatura, acqua.... ogni 3 mesi

[Cuckoo]

Anche noi abbiamo preferito il fisso, anche se il variabile in questo momento è davvero allettante...ma si sa, l'euribor può fare brutte sorprese...

[clizia]

Ecco.. noto che in diverse ci fionderemmo...
qui da me difficilmente capiterebbero occasioni simili o sarebbero semitruffe o con case da ristrutturare.

[Tiziana73]

Anche noi abbiamo preferito il fisso, anche se il variabile in questo momento è davvero allettante...ma si sa, l'euribor può fare brutte sorprese...

vediamo cosa ne pensa mio marito, lui è molto "riflessivo" se si può usare questo termine, ho dovuto già convincerlo 6 anni fa a prendere in considerazione una casa e abbandonare l'idea di stare in affitto, speriamo bene!!