quando su un immobile ci sono due proprietari e tanti problemi

[Tiziana73]

ciao a tutte! rieccomi con nuovi problemi di fronte ai quali non so più come reagire.
Cercherò in breve di spiegarvi la situazione. Mia mamma e mia zia hanno ereditato moltissimi anni fa un locale adibito a negozio, e dal momento che mia mamma si trovava a molti chilometri di distanza, per una questione di praticità si è sempre occupata mia zia di trovare qualcuno disposto a prendere il locale in affitto. Adesso l'ultimo affittuario, non so se il termine è corretto, ha disdetto il contratto e ci ritroviamo al punto di partenza. Dal momento che proprietarie del locale siamo io e mia cugina e usufruttuarie mia mamma e mia zia, e tra l'altro trovandomi qua, ho ritenuto giusto partecipare alla ricerca di un'altra persona che prendesse in affitto il locale in questione. E fin qui è andato tutto bene. I problemi sono cominciati quando sia io che mia mamma, abbiamo avuto la sensazione che ci escludessero volontariamente. Ho costantemente chiamato mia cugina per sapere se qualcuno avesse reagito alle inserzioni e sempre di più ho avuto la sensazione che fosse infastidita dalle mie chiamate. Tra l'altro ci sono delle cose da aggiustare, ad es. alcune finestre, mia mamma ne è stata messa a conoscenza, io non sapevo nulla. Comunque sia ad un certo punto c'è stato un andirivieni di persone che entravano ed uscivano dal negozio, mia zia e mia cugina lì presenti, noi no. Quindi non sapevamo se era il signore venuto a prendere le misure delle finestre oppure qualcuno interessato a prendere in affitto il negozio.
Sta di fatto che mi sono spazientita ed ho chiamato mia zia chiedendole cortesemente ma con tono deciso di informare mia mamma. La reazione che hanno avuto entrambe è stata a mio avviso esagerata, mia cugina ha consegnato le chiavi a mia mamma è le ha detto che non avrebbe più fatto nulla, inoltre ha aggiunto che visto che sua mamma si era occupata per 40 anni del negozio non avrebbe più fatto nulla e che loro sarebbero solo state a guardare e avrebbero solo firmato il contratto per il nuovo affittuario.
Diciamo che da quel giorno ho avuto 3 settimane di inferno, mi sono dovuta occupare da sola di fare la richiesta dei preventivi per le finestre, di contattare un agente immobiliare, il tutto accompagnato dal mal di pancia, mal di testa e tutte le sintomatologie legate a stress.
Ieri ho consegnato il tutto a mia zia affinchè potessero valutare i costi delle finestre e l'offerta dell'agente immobiliare, mia cugina mi ha chiamato dicendomi che quello che ha contattato lei ha fatto un'offerta migliore. A questo punto le ho dato il mio consenso, visto che anch'io guardo al mio portafoglio, e adesso porterà avanti lei la questione affitto. Per le finestre ancora sono indecise, ma credo che sceglieranno la soluzione contraria a quella proposta da me.Tra l'altro devo aggiungere che loro hanno un "consigliere" speciale, l'ex marito di mia cugina, che pur avendole fatto passare momenti terribili all'atto della separazione, la guerra dei roses a confronto era una passeggiata, viene chiamato sempre nel momento del bisogno visto che lui è un uomo d'affari e può dare sempre dei consigli utili (su come imbrogliare il prossimo aggiungo io).
Mio marito dice che me ne devo fregare, e che se vogliono facciano loro come credono. Io da una parte gli do ragione, ho fatto del mio meglio ed ho mostrato interesse,tuttavia la sensazione di essere stata presa per i fondelli da loro è molto forte,
Mi sono dilungata un tantino e chiedo venia. Cosa mi consigliate di fare?!

grazie infinite

[Melissa]

scusa non ho capito....tu pensi che ti abbiamo fregato dei soldi? Non mi è chiara la questione. Per il resto fatti dare TUTTE le carte e chiedi o paga esattamente la metà.

[Tiziana73]

No, non è una questioni di soldi, l'affitto e le spese sono sempre state fatte a metà, mi disturba solo il fatto di essere stata esclusa sulle cose da fare, perchè conoscendole se non facciamo nulla e non mostriamo interesse, andrebbero a raccontare in giro e ci rinfaccerebbero quanto hanno fatto loro e cosa abbiamo fatto noi.

[pricettina]

vabbeh scusami eh...
quando ti ha lasciato fare ti sei stressata, ma allora che ti frega.. falle fare.... andassero a dire quello che vogliono...
io non me li farei di sti problemi....

[Tiziana73]

devo aggiungere un'altra cosa. C'è un libretto bancario intestato a mia mamma, dove affluiva l'affitto e da dove vengono pagate le bollette, sempre metà e metà, che fino al giorno in cui si è scatenata la bufera, era nelle mani di mia zia. Pur essendo nostro diritto averlo, non lo abbiamo mai richiesto per quieto vivere, dal momento che molti anni fa, quando non parlavo ancora bene il tedesco, erroneamente invece di richiedere il libretto dissi libretti, e da li si scatenò il finimondo. Litigate furiose tra mia mamma e mia zia visto che quest'ultima credeva che mia mamma avesse dei dubbi su come aveva gestito i suoi soldi.
Attualmente non sappiamo quanto paghiamo di tasse per rifiuti tanto meno luce, acqua e via di seguito. Non abbiamo mai visto una bolletta. Non voglio mettere in dubbio la correttezza di mia zia, tuttavia la mano nel fuoco non la metto.

[peffa]

Concordo con pricettina.
Han sempre fatto tutto loro e, mi sembra, ti è andata bene. Te ne sei occupata per poco e sei pure stata male. Io continuerei a far fare a loro! E se te lo dovessero rinfacciare, io gli direi: "Abbiamo lasciato fare a voi perché siete molto brave ed avete più esperienza!", così non potranno dire niente altro.

[Tiziana73]

sono stata male perchè non sono riuscita a lavorare in maniera serena, se di comune accordo ci fossimo divise i compiti, credevo fosse la cosa più logica essendo due le proprietarie, la cosa sarebbe stata diversa. Invece sembra che si siano impuntate, o facciamo tutto noi o fate tutto voi, o bianco o nero, una via di mezzo sembra che per loro non esista.

[DAKOTA]

penso che se per 40 anni si sono occupate di questa cosa e a tuo dire non hai mai avuto probemi perche' non lasci che continuino a farlo
se invece credi che le cose non siano limpide proponi di vendere la tua meta' a loro cosi' ti togli da tutti i problemi

[mariangelac]

Mi pare di capire che l'immobile nn è in germania, comunque in italia esiste l'esercizio dell'usucapione se una persona per 20 anni nn esertita i suoi diritti su un titolo di sua proprietà, in germania ci sarà qlc del genere?? penso di si, e al posto tuo mi preoccuperei nn poco visto che di anni ne sono passati 40 sei sicura di essere ancora in possesso della casa??

[Tiziana73]

Mi pare di capire che l'immobile nn è in germania, comunque in italia esiste l'esercizio dell'usucapione se una persona per 20 anni nn esertita i suoi diritti su un titolo di sua proprietà, in germania ci sarà qlc del genere?? penso di si, e al posto tuo mi preoccuperei nn poco visto che di anni ne sono passati 40 sei sicura di essere ancora in possesso della casa??

no, l'immobile è ancora di nostra proprietà per quanto riguarda la nostra metà, il passaggio di proprietà è stato fatto 5 anni fa dal notaio senza che siano venuti fuori problemi di alcuni tipo.

[Tiziana73]

penso che se per 40 anni si sono occupate di questa cosa e a tuo dire non hai mai avuto probemi perche' non lasci che continuino a farlo
se invece credi che le cose non siano limpide proponi di vendere la tua meta' a loro cosi' ti togli da tutti i problemi

per 40 anni si è occupata mia zia della cosa, e l'ultima volta che ha trovato qualcuno disposto a prendere in affitto l'immobile, ha detto che sarebbe stata l'ultima volta. Questo risale a 10 anni fa. Adesso se ne sta rioccupando con la figlia, per questo ritengo più opportuno che sia io e mia cugina ad occuparci della cosa, almeno anch'io so come funziona il tutto per un domani, non si sa mai, e poi vorrei evitare che mi rinfaccino di non essermi interessata. Se prima ero giustificata dalla lontananza adesso non lo sono più

[Tiziana73]

Dakota, la mia metà la venderei mooolto volentieri già per poter vivere serenamente, solo che loro non li hanno i soldi per poter rilevare la mia parte

[DAKOTA]

e tu per rilevare la loro

[Tiziana73]

neanche, e anche se li avessi non credo che mia zia la cederebbe, è tutta la sua vita, tanti ricordi.

[clizia]

ma insomma, in fin dei conti se si sono sempre comportate con correttezza senza fregarvi soldi mi pare che si tratti solo di caratteraccio, no? Prendi tua cugina, con dolcezza spiegale che vuoi imparare un poco ad interessarti e anche tu no saltare subito coi nervi. in fin dei conti tua zia ha fatto un gran lavoro per 40 anni senza rinfacciarvelo brutalmente, è comprensibile che siano un pò più "gelose e competenti" di voi.

[Ari]

francamente?
mi pare che tu voglia "ovo, galina e cul caldo".
ti è stato bene che se ne occupassero per 40 anni, ti è stato bene che un po' di soldini da questa cosa ti derivassero, adesso vorresti fare l'imprenditrice però a metà, solo come fa comodo a te e senza che tua zia e tua cugina, che hanno investito tempo e risorse in quest'attività per 40 anni, facessero obiezioni di alcun tipo dicendoti "ma prego, accomodati pure! non stavamo aspettando che te! e non ti preoccupare se non ce la fai da sola... siamo qui ai tuoi ordini!"

hai provato tu a metterti nei loro panni?

[Tiziana73]

francamente?
mi pare che tu voglia "ovo, galina e cul caldo".
ti è stato bene che se ne occupassero per 40 anni, ti è stato bene che un po' di soldini da questa cosa ti derivassero, adesso vorresti fare l'imprenditrice però a metà, solo come fa comodo a te e senza che tua zia e tua cugina, che hanno investito tempo e risorse in quest'attività per 40 anni, facessero obiezioni di alcun tipo dicendoti "ma prego, accomodati pure! non stavamo aspettando che te! e non ti preoccupare se non ce la fai da sola... siamo qui ai tuoi ordini!"

hai provato tu a metterti nei loro panni?

allora, io per 37 anni sono stata a 1600 km di distanza, quindi non avrei avuto la possibilità di occuparmene data la distanza. In secondo luogo, non ho solo incassato i soldini, ma ho contribuito alle spese come mio dovere. Mia cugina non si è occupata dell'immobile fino ad ora,ma solo mia zia, quindi anche lei è una neo"imprenditrice" e dato che metà dell'immobile è suo, credo che anche lei debba fare la sua parte. Io se hai letto bene ho espresso la volontà di occuparmi assieme a loro a trovare qualcuno disposto a prendere in affitto l'immobile e a far riparare quel che c'è da aggiustare, è un mio dovere visto che adesso sto qua, rendermi partecipe, o no? non ho avuto intenzione e non ho intenzione di mettere da parte nessuno come invece hanno fatto loro.
Quindi il detto "ovo, galina e cul caldo" mi sembra un tantino fuori luogo

[clizia]

si però se no collabori con zia e cugina mi pare che il torto sia da entrambe le parti. dovete convivere, il negozio è di ehntrambe? fatelo senza pestarvi i piedi e parlate chiaramente , createvi una complicità perchè altrimenti è meglio che una venda la propria parte o che lasci decidere l'altra. o c'è la volontà di venirsi incontro e diventare davvero socie oppure una vorrà far prevalere la propria opinione e voglia di fare senza capire che al tempo stesso calpesta l'altra. mbè accordatevi o meglio mollare e lasciare tutto come stava prima.

[Tiziana73]

si però se no collabori con zia e cugina mi pare che il torto sia da entrambe le parti. dovete convivere, il negozio è di ehntrambe

Ho provato ha collaborare, tra l'altro mi sono rivolta a loro in maniera cortese e non sbraitando, ed il risultato è stato che mi hanno mollato il tutto, per la serie o facciamo tutto noi o fate tutto voi.

Al momento ci siamo divise i ruoli, io preventivi finestre che ho già consegnato loro, mia cugina si occupa dell'agente immobiliare.

Lunedì scorso il vecchio affittuario ha consegnato le chiavi e questa è la scena che si è svolta. L'affittuario chiede ad alta voce: a chi posso dare le chiavi?
mia zia ha indicato mia cugina e me, mia cugina si è voltata verso di me tenendo le mani in tasca come per dire io non le voglio, a quel punto le ho prese io. La reazione di mia zia è stata di fronte a questo signore, di togliermi le chiavi dalle mani e dirmi dai a me.

[clizia]

Ahh ho capito quindi è proprio incapacità loro a collaborare forse paura dimettersi a litigareo di impicci ulteriori visto che sicuramente è più facile decidere per conto proprio che mettersi d'accordo in due.
bella la scena delle chiavi. Meno male che era il vecchio affittuario. Se vi capita poi quello nuovo...
Allora se tua zia vuole l'esclusiva che ci mandà affà sua figlia?