Casa venduta: sono obbligata a ridipingerla?

[criker]

Ciao a tutte.
Ho venduto la mia casa, abbiamo firmato un compromesso con scrittura privata a novembre, a marzo faremo il rogito. In questi giorni con mio marito stavamo definendo alcune sistemazioni per lasciare agli acquirenti la casa nelle migliori condizioni (è una casa comunque nuova, ha 5 anni ed è stata abitata con cura e ridipinta interamente a settembre 2008). Abbiamo deciso di ridipingere una stanza che ci sembra che lasciarla così, un po' macchiata non stia bene. Però oggi mi è venuto un dubbio: siamo obbligati a ridipingere tutta la casa?

[Arowy]

criker, non sei obbligata a dipingere neanche quella stanza almeno che nel compromesso non ci sia questa clausola... (risposta da agente immobiliare)

[criker]

criker, non sei obbligata a dipingere neanche quella stanza almeno che nel compromesso non ci sia questa clausola... (risposta da agente immobiliare)

Grazie! No nel compromesso c'è invece esplicitamente scritto che i promissari acquirenti si impegnano a comprare la casa nello stato di fatto. Noi quella stanza la vogliamo ridipingere per "educazione" perchè non vogliamo lasciarla sporca, per quanto possa essere sporca dopo 1 solo anno, però non vorremo ridipingere tutto.

[Mana75]

Secondo me nn serve ridipingerla, anche perchè loro lo rifaranno a loro gusto... e piacimento....

[i8aaq]

Secondo me nn serve ridipingerla, anche perchè loro lo rifaranno a loro gusto... e piacimento....

esattamente....oltre a modificare anche la distribuzione interna della casa magari abbattendo tramezzi....

[criker]

Secondo me nn serve ridipingerla, anche perchè loro lo rifaranno a loro gusto... e piacimento....

Non sono esattamente quel genere di persone: sono taccagni e con gusti anche dozzinali. Proprio per questo mi sto facendo problemi sulla pittura.
Dopo aver firmato il compromesso e versato una lauta caparra ci hanno chiesto in ordine:
- risistemare il giardino (che è già uno splendore) togliendo di mezzo 2 piante che non rientrano nei loro gusti.
- illuminare il cancello (già peraltro molto bel illuminato: mio marito progetta lampade per una grossa ditta) perchè la signora acquirente (65 anni) ha paura di essere assalita dal rientro dal ballo.
- lasciare gratis tutto l'arredo dei bagni, mobili, mobiletti, lampade e accessori
- spostare di 1 mese il rogito in quanto hanno prolungato di 1 mese l'investimento in banca

tutto a nostre spese avviamente

[Saretta&Andrea]

Beh ma scusa ma se non c'è scritto nulla di tutto questo nel compromesso non siete tenuti a farlo!!

[i8aaq]

Beh ma scusa ma se non c'è scritto nulla di tutto questo nel compromesso non siete tenuti a farlo!!

quotissimo...(ciao saretta... ) ma siamo matti!! un cameriere ceh serve il rinfresco no?

[criker]

Si lo so avete ragione, forse siamo troppo accomodanti.

[clizia]

non siete tenuti a fare nulla. Fai qualcosina fino al rogito così non state a rodervi il fegato e poi ciccia. Le lampade in giardino se le mettano da soli , ma che pretese!!
a me pare normale che gli acquirenti si sistemino la casa come meglio credono, non che la facciano sistemare a spese di altri. a a meno che no vi siano davvero lavori da fare ma dici che la casa è ben tenuta, nuova, ridipinta solo nel 2008 e in ordine. e i mobili ve li rivendete a chi vi pare.

[sbu]

ma che ridipingere?!?!
figurati che quando siamo entrati in questa casa ho dovuto svuotare gli armadi dai vestiti, buttare via decine e decine di flaconi di shampoo, balsamo, creme, etc. Buttare via due armadi PIENI di libri e quaderni dalla prima elementare fino alla 5a superiore. Pigne di riviste dal 2004 in poi, c'era in solaio l'albero di Natale, etc, etc
Poi che senso ha ridipingere di bianco, magari loro vogliono le pareti rosa!

[nanachan]

criker, sei troppo buona... e i nuovi acquirenti se ne stanno aproffittando

[criker]

Avete ragione, ma dato che loro vantano amicizie di fior di avvocati e di notai a volte sentendoli avanzare certe pretese mi viene il dubbio che siano cose dovute e non richieste fuori da ogni logica!
Per ora gli siamo andati incontro per evitare discussioni: oggi abbiamo fatto portare via una delle piante sgradite, abbiamo accettato lo slittamento del rogito e per tutto il resto la nostra risposta è stata "NO, NON E' PREVISTO DAL COMPROMESSO, MA SE VOLETE CI ACCORDIAMO SUL PREZZO!"

[nanachan]

criker,
sai quanti furbastri ci sono a giro... ho lavorato tanti anni da un notaio e non sai quante ne ho visto...
fra poco sti due ti chiedono di arare la terra e seminare l'orto

[mafalda2005]

Ma assolutamente no. Oltrettutto non ho mai sentito nessuno entrare in una casa e non imbiancare. Va bene la taccagneria, ma mi sembra eccessivo.

Io farò solo ed esclusivamente ciò che prevede la legge (ad esempio la certificazione ambientale, sempre che non sia dichiarata incostituzionale prima).

Se non è richiesto dalla legge, dì di no e se rompono, possono sempre ritirarsi e tu ti tieni la caparra. Ma pensa te che roba!

[marta73]

ma questi sono matti... la casa viene venduta nello stato in cui si trova al momento del compromesso (c'è proprio una frase percisa che lo spiega ma non ricordo più). Se la vogliono acquistare vuol dire che gli sta bene così.
I mobili dei bagni piuttosto che lasciarglieli li porterei a mie spese in discarica se non mi servissero. .... ma poi chi se la fila la sessantacinquenne che torna alla sera??? Il lampione stile S.Siro se lo comprino e se lo montino loro

[scarlet]

per noi fece parte dell'accordo se no credo non sia obbligatorio

[pally]

io ho trovato la casa oltre da ridipingere piena dei buchi dei chiodi dove c'erano i loro quadri-mensole sembrava di stare dentro una forma di gruviera..