si può annullare un compromesso?

[-celeste-]

Aiutatemi...xchè mi scoppia il cervello!

Allora...abbiamo comprato casa...fatto un compromesso, registato... l'abbiamo presa nel nostro paese di nascita... e ora sono un pò di anni che non ci viviamo più...
Abbiamo aspettato tanto a comprare... ma in quel momento, con il bimbo/a in arrivo...ci siamo decisi...
diciamo che ho convinto il socio, che non lo era x niente a comprare in quel paesino e lasciare la nostra casa amata città dove stiamo veramente da Dio...
in quel momento xò pensavo fosse la decisione migliore, visto l'arrivo del cucciolo...una mano dai miei e/o dai suoi pensavo servisse...
Ora che i tempi di avvicinano... dovrebbero consegnarcela a aprile/maggio...mi stanno venendo 2000paure ansie, e insieme a me stanno venendo ancora di più al socio che non è mai stato convinto e contento di comprare la, ma mi ha assecondata!

sono giorni che penso e cerco di trovare una soluzione, mi sto massacrando e non trovo rimedio... ma magari qualcuna c'è passata e sa darmi aiuto...

Esiste un modo per annullare il compromesso? non voglio andare a vivere la, non voglio i suoi e i miei vicini, così tanto, non voglio vivere in quel paese che siamo venuti via apposta da quanto non ci piaceva...insomma...
DEVO TROVARE UN MODO PER RESCINDERE DAL COMPROMESSO...ESISTE?
aiutatemi vi prego!
grazie

[dottbaby]

No, tesoro, mi spiace ma non c'è un modo indolore. Potete rifiutarvi di rogitare, ma ci perdete la caparra e rischiate una citazione per danni.

[Saretta78]

Hai versato una caparra??

Ci sono clausole sul contratto per eventuale scioglimento del compromesso?

[-celeste-]

Si abbiamo dato caparra...anche una bella cifretta..il 20% dell'importo della casa...

l'unica clausola è questa, ma non so che valore abbia...

nell'ipotesi in cui la parte promissaria(noi), al momento della consegna dell'unità imm riscontrasse eventuali vizi e/o difetti di costruzione, la parte promittente (loro)a suo insandacabile giudizio avrà la possibilità alternativa o di eliminare le eventuali manchevolezze o di risolvere il contratto, restituendo le somme percepite, maggiorate degliinteressi legali, senza dover sostener alcun aggravio di risarcimento danni e/o pagamento di penali...

[nanachan]

celeste l'aver cambiato idea non è mica una valida ragione.

Minimo minimo perdi la caparra... poi danni e penali arriveranno in seguito...

prova a sentire se puoi cedere il compromesso a un terzo.... altro non mi viene in mente... ma è solo una idea...

[dottbaby]

No, celeste, la clausola che riporti tu non serve a nulla, nel tuo caso.
Credo proprio che l'unica soluzione sia quella suggerita da Nana.

[-celeste-]

Lo so stella che non è una valida ragione...e non mi do pace...perchè sono sempre stata una persona decisa, convinta, e odio le persone che cambiano idea facilmente, che si mangiano quello detto...
Ma purtroppo stavolta è capitata a noi... non so proprio come fare... mi fa star troppo male sta cosa...e mi rendo conto di non aver alternative...
avevo pensato ad un altro compratore... è l'unica soluzione... ma chissà se riusciamo a trovare...
grazie cmq a tutte...

[-celeste-]

Che gioia... grazie Dottbaby..se vi viene in mente qlc...riferite...grazie mille..

[Zzz...]

Che gioia... grazie Dottbaby..se vi viene in mente qlc...riferite...grazie mille..

Eh, c'è poco da farsi venire in mente mi sa!
Se rinunci alla casa perdi i soldi versati al compromesso. Non credo che ti chiederanno altro perchè a loro in fondo conviene così, si prendono i tuoi soldi e la casa la rivendono a un altro, mentre se ti volessero far causa dovrebbero sborsare qualcosa per le spese legali.
Un'altra alternativa sarebbe comprare la casa e poi rivenderla, ma se l'acquistate con le agevolazioni per la prima casa devi aspettare un po' per venderla, a meno che non ne ricompri subito un'altra.

[Saretta78]

-celeste-, prova ad andarci a vivere....e col tempo se proprio vedi che non ti trovi..la rimetti in vendita cercando altro...so che non si è mai pari e a posto....ma del resto..o perdi tanti soldi e rischi tutte le denunce del caso....o ti adatti per un pò sperando di trovare poi un compratore...con calma però...non fare le cose avventate...sarebbe peggio

[Boomie75]

anche io concordo con Saretta, a questo punto se non vuoi perdere la caparra e non trovi nessuno interessato a comprare vai fino in fondo e prova ad andarci a vivere (o se hai un'altra casa la affitti).
Immagino che quando avete deciso di acquistarla abbiate valutato bene, possibile che ora sia diventato tutto così tragico e negativo?

per quanto riguarda le penali, mia cugina 2 anni fa ha annullato un compromesso di acquisto perdendo SOLO la caparra (oddio solo... 100mila euro ). ha provato a cercare nuovi acquirenti ma visto il prezzo della casa è stato praticamente impossibile e così addio money.

[-celeste-]

Grazie
La caparra, non voglio e posso lasciarla, non possiamo permettercelo anche perchè erano cmq l'aiuto dei miei e dei suoi...non potremmo mai!
Adesso sto cercando di informarmi anche con un legale, per vedere se esiste qualche scappatoia, trovare un acquirente non è facile facile, anche xchè i tempi sono vicini, dovranno fare il riscaldamento a pavimento e poi infissi, porte e pavimenti, cose anche da scegliere...
aprile/maggio è dietro l'angolo e non èun appartamentoin città... è in un paesino...
Boomie...si all'epoca abbiamo valutato...ero incinta di poco forse gli ormoni... non so... fatto sta che ho convinto il socio e non è mai stato convinto al 100% anzi... lui l'ha fatto più che altro per assecondarmi e adesso io mi sento anche in colpa xchè se non fosse stato x me non avremmo avuto sto casino...
Ho pensato che avere i miei vicini mi era d'aiuto...ma ci sono anche i suoi... e ho paura dell'invadenza, di averli sempre li, di non aver privacy,che non ci lascino stare un attimo, che controllino gli orari in cui usciamo e quanto stiamo via, con chi siamo... insomma...un incubo... in più da quel paese siamo venuti via per una serie di motivi, la gente è cattiva e spara a vanvera cattiverie solo per il gusto di dirle...non voglio far crescere mio figlio in un clima del genere...

Non so dove sbattere la testa e spero solo che fagiolino non senta questi miei sbalzi d'umore e stia bene nel mio pancino...

[Saretta78]

Ho pensato che avere i miei vicini mi era d'aiuto...ma ci sono anche i suoi... e ho paura dell'invadenza, di averli sempre li, di non aver privacy,che non ci lascino stare un attimo, che controllino gli orari in cui usciamo e quanto stiamo via, con chi siamo... insomma...un incubo... in più da quel paese siamo venuti via per una serie di motivi, la gente è cattiva e spara a vanvera cattiverie solo per il gusto di dirle...non voglio far crescere mio figlio in un clima del genere...

Queste sono cose un pò futili però...eh!

Non puoi sapere cosa sarà e come sarà....di certo avere i genitori e gli suoceri vicino,con un bambino piccolo,è una cosa impagabile....(Io mi sono allontanata dal lavoro di 20km per avere aiuto dai miei...e lo rifarei altre mille volte)...

Per le "paure" che hai sull'invadenza dei suoceri...basta essere chiari da subito...cordiali ma chiari....e non mi sembra comunque una buona ragione per rischiare di perdere soldi a camionate a casa....tutto si può sistemare...secondo me...

[Mik]

secondo me ha ragione saretta, ormai sei in ballo ti conviene provare. Anche perché se pure trovi una soluzione, supponi di trovare un compratore, mi pare di aver capito che sono i vostri genitori che vi hanno aiutato economicamente per l'acquisto, non rischi di creare una spaccatura?
prova ad andarci a vivere, se non va tra qualche anno quando il bimbo sarà cresciuto la vendi o affitti.
Probabilmente la tua scelta è stata avventata, però la paura di aver problemi con i suoceri mi sembra un motivo più che futile per rinunciare a una casa.

[Boomie75]

Secondo me hai + ormoni ora che ti fanno vedere tutto nero rispetto a quando hai fatto il compromesso.
Fidati che non sarà così tremendo come descrivi, soprattutto se sarete chiari con entrambe le coppie di genitori. Mettete in chiaro che non volete interferenze e che se avete bisogno di aiuto sarete voi a chiederlo (sempre che siano disposti a darvelo), vedrai che capiranno e sarete tranquilli.
se così non fosse ci penserete poi a cambiare casa mettendola in vendita, ma intanto non avrete perso i soldi.

[nanachan]

Secondo me hai + ormoni ora che ti fanno vedere tutto nero rispetto a quando hai fatto il compromesso.
Fidati che non sarà così tremendo come descrivi, soprattutto se sarete chiari con entrambe le coppie di genitori. Mettete in chiaro che non volete interferenze e che se avete bisogno di aiuto sarete voi a chiederlo (sempre che siano disposti a darvelo), vedrai che capiranno e sarete tranquilli.
se così non fosse ci penserete poi a cambiare casa mettendola in vendita, ma intanto non avrete perso i soldi.

Quotone!!!!
vedrai che andrà bene...

[-celeste-]

no no...i soldi non li voglio perdere...non siamo nelle condizioni di potercelo permettere e anche se fosse non li lascerei così questo di sicuro...

Sicuramente ho più ormoni di prima come dice Boomie ma vedo tutto drastico...
lo so che le motivazioni non sono valide...per poter rescindere da un compromesso, xchè avremmo duvuto ragionarci di più... pensare bene... ma il problema è che la casa in se x se ci piace... adesso mi stanno venendo tutte le paure del mondo...e è quel paese l'unico neo... dovevamo pensarci di più, meglio... abbiamo aspettato tanto e alla fine ci siamo caduti nel mezzo come due pere... la mia paura è anche xchè oltretutto in quel periodo ho convinto in socio x comprare...
Mi sono fatta viaggi in cui pensavo, lascio poi il bimbo/a ai nonni e vado a lavoro, pensando di fare il partime all'inizio tra allattamento e tutto il resto.. ma poi finito questo...chi mi dice che mi faranno fare un 6 ore attaccato...? non posso farmi 25/30 km x4 volte al gg...su e giù...ci rimetto di benza...e allo stesso tempo non posso stare a zonzo 3ore di pausa pranzo e non vedere mio figlio...
insomma... quelle che prima vedevo cose sicure, ora non le vedo per niente...
poi lascerò il bimbo/a a mia mamma...e già sarà dura...e loro saranno gelosissimi...succederà che lo diranno a suo figlio... lui lo dirà a me... e litigheremo noi due....la mia paura è anche questa...troveremo da dire...lo so già... e quello che non accetto è che sarà colpa mia, xchè io l'ho convinto a comprare casa lassù...

[Boomie75]

Romina scusa se sono diretta ma questi problemi "organizzativi" (a chi lasciare il bimbo, le gelosie, il futuro probabile part time, i km per andare e tornare dal lavoro) dovevate valutarli prima di comprare casa. insomma non sono venuti fuori oggi e immagino che prima di scegliere il posto dove vivere li abbiate studiati a fondo. o no??
ma fammi capire, se rimaneste a vivere in centro o dove vivete ora come faresti???
porteresti il pupo a tua mamma ugualmente? lo metteresti al nido?
ma tuo marito di tutti questi tuoi ripensamenti che dice??? alimenta le tue perplessità o cerca di rassicurarti??

[silviuzza]

mettila in mano ad un'agenzia e rivendila se sei sicura di non volerci più andare a vivere, il rogito sicuramente non sarà a maggio poichè i costruttori in linea di massima non rispettano mai le consegne. Se ci sono gli interni da scegliere temporeggia oppure sceglili a tuo gusto, non è un problema.L'agenzia l aripiazza e il gioco è fatto!
Io devo vendere casa mia poichè a giugno rogiterò per la casa nuova e mi sto muovendo adesso.

[-celeste-]

Boomie...lo so...il problema è che prima non li vedevo problemi così grossi come adesso... adesso mi sembrano macigni... uffa! hai tutto il diritto di dirmi quello che pensi...ho chiesto io consigli anche per scuotermi e farmi ragionare...e apprezzo!

Il socio, non è mai stato convinto al 100% ci ho messo na vita a convincerlo mi ha assecondato per tutti i pro che al momento vedevo...ma fosse stato per lui non avremmo mai comprato la...
motivo per cui mi sento ancora più cacca...
Appena gli ho detto le mie paure emerse in questi giorni, i miei timori, il mio non voler tornare su... bè ho capito che sono anche i suoi timori,lui non è mai stato convinto, lo faceva per fare stare me e il bimbo/a tranquilli con l'appoggio di qlc...
Quello che anche mia mamma e mia sorella infatti mi stanno dicendo, è proprio quello che dici tu... se continuo a vivere in centro dove sono, non ho l'aiuto di nessuno... è vero... ma per un carattere come il mio forse era la soluzione migliore...non voglio aiuti...
probabilmente se continuassi a vivere qua avrei mandato il bimbo al nido, o senò sarebbe scesa mia mamma... non so... è vero... sarebbe fatica forse di più... spero solo di rendermene conto...