la casa dei miei sogni...quali sono i "contro"?

[Peperita]

Ieri sono stata a vedere una casa...
insomma una casa... una cascina quasi diroccata, che potrebbe diventare la casa dei miei sogni.

E' dei primi del 900, ha 200 mq di spazi e un sottotetto alto 2metri e 50 e largo 100 mq.

Ha il tetto e l'interno completamente da rifare, ma i muri portanti sono buoni.

Il prezzo è abbastanza alto ( a dire da una ditta di ristrutturazioni), circa 250000 euro.
Ma finito verrebbe una cosa bellissima... almeno in teoria.

Da un lato vorrei comprarlo e trasformarlo nella casa dei miei sogni... dall'altra ho paura che non verrà mai su bene...
mi aiutate a valutare pro e contro?

[anirbas1969]

Ciao, secondo me una casa del genere ha un grande potenziale, ovviamente i soldi da investirci non saranno pochi visto che l'interno e il tetto sono da da rifare ex novo, ma hai carta bianca e potresti davvero farla come vuoi io soldi permettendo mi lancerei...ma io sono di parte ho una fissa per tutto quello che è architettura, arredamento etc e mi esalterei a seguire il progetto

[Peperita]

chi può dirmi se la valutazione è corretta?
Insomma mi ha fatto una perizia l'agenzia e non so se fidarmi

[Koky]

Pepe dalla descrizione deve essere proprio una casa da sogno!
per quel che si riferisce il discorso economico, se fossi in te, mi affiderei a chi è veramente del mestiere, uno di competenza insomma!
se la casa è già così bella, sicuramente un professionista la saprà rendere meravigliosa!
...chissà però quanti euretti...

[Peperita]

In effetti il punto è che alla fine verrebbe a costare sui 400000 euro.
Sarebbe una casa d 300 mq quindi neanche tanto come valore relativo, ma come cifra assoluta per me (e le mie tasche) è molto...
quindi voglio valutare bene bene tutt i contro...

[Koky]

In effetti il punto è che alla fine verrebbe a costare sui 400000 euro.
Sarebbe una casa d 300 mq quindi neanche tanto come valore relativo, ma come cifra assoluta per me (e le mie tasche) è molto...
quindi voglio valutare bene bene tutt i contro...

hai dei tempi stretti per prendere la decisione?perchè sennò bisognerà fare una lista dei pro e dei contro!

[Peperita]

No,
tempi larghi secodo me...
anche se l'agenzia mi mettefretta secondo me non hanno la fila

[undicigiugno]

I soldi sono tanti .. ma dipende solo da quanto hai a disposizione e dal reddito.

[Peperita]

I soldi sono pochi se si pensa al risultato...
tantissssimi così in teoria.
Alla fine sarebbe meno di 1500 euro a metro quadro.... ma se la ditta facesse una schifezza?
e poi.... se me la consegnassero i ritardo?
Posso sempre farmi ospitare dai miei, ma insomma... non è il massimo

[dolceviola]

Ma in quanto tempo dovrebbero metterla a nuovo?

[Melissa]

Pepe....una casa cosi la devi pure pulire e il giardino?

[Antonella]

Ciao
anche noi è da più di un anno che cerchiamo e ne abbiamo viste di tutti i tipi, come prezzo non è caro.......se ho ben capito ne vogliono 250000 euro......+ la ristrutturazione giusto, ma c'è anche del terreno? Se ti posso consigliare......se è una delle prime che vedi non ti fermare su questa, magari tienila in considerazione e contatta una ditta esterna all'agenzia...anche per fare il paragone.

[Peperita]

Il giardino (1000 mq) mi spaventa un sacco...
io pensavo di capir quato costa mettere della bella pietra per circa 200 mq...
e poi delimitare un prato di altri 100 mq...
e il resto

E per la casa... io pensavo di fare così: fare nel sottotetto un appartamentino indipendente per ora da tenere per gli opsiti e in futuro per uno dei figli.
E anche per il resto (200 mq) vorrei fare le cose in modo che in futuro possa uscirci un pezzettino per me e mio marito e un altro appartamentino per l'altro figlio.
Se ci arriva un terzo in futuro nel giardino ci metto una roulotte

[Peperita]

come prezzo non è caro.......se ho ben capito ne vogliono 250000 euro......+ la ristrutturazione giusto

Si esatto!!
Non è caro?

[dolceviola]

Peperita, io so che la pietra per gli esterni costa parecchio

[Antonella]

come prezzo non è caro.......se ho ben capito ne vogliono 250000 euro......+ la ristrutturazione giusto

Si esatto!!
Non è caro?

Faccio il paragone con quella che ho visto io, del 700 200mq circa tutta da ristrutturare........500mq di giardino da ristrutturare.....al centro del paese.....350000 euro

[dolceviola]

Ciao Antonellaaaaaaaaa

[Antonella]

Ciao Antonellaaaaaaaaa

Ciaooooo anche tu sveglia, io ne approfitto perchè socio e ciccia dormono...ma ancora per poco.

[wendy74]

Pepe, non conosco la zona e i prezzi che ci sono da te, ma paragonandola con quello che c'è qua da me, non è caro per niente!
E poi, sinceramente mi sembra molto economico 150.000 euro totali per la ristrutturazione... sei sicura che il prezzo rimarrà quello??? No, perchè è un classico che nelle ristrutturazioni uno mette in preventivo una cifra e poi puntualmente si sfora alla grande.
Se effettivamente fosse tutto così come dici, avresti una bella villona a 400.000, mica male!

Per quanto riguarda il giardino da mantenere, beh, quello lo puoi valutare solo te...
Mio marito ad esempio vorrebbe costruire in un terreno di 1 ettaro... ma considera che ora abitiamo in una casetta con 200 mq di giardino e sono sempre foresta amazzonica causa mancanza di tempo/voglia. Non oso pensare cosa sarebbe da qull'altra parte!

[kik]

come prezzo non è caro.......se ho ben capito ne vogliono 250000 euro......+ la ristrutturazione giusto

Si esatto!!
Non è caro?

spero di aver capito giusto
250000 solo per l'acquisto del rudere?
NOn ci stai dentro ai 400000 finali nemmeno nelle migliori delle ipotesi. Ci sono i costi di ristrutturazione da aggiungere, e arriveresti solo al grezzo, poi avrai tutti gli impianti, serramenti, pavimenti e costano più che tirare su 4 muri....
Non potresti nemmeno andare tanto al risparmio sui materiali dovendo scaldare una casa così grande.

però non so quanta disponibilità abbiate in termini di denaro. Quello che per me sarebbe proibitivo per te potrebbe essere affrontabile