MUTUO PER RISTRUTTURAZIONE: SCARICO INTERESSI 730?

[la.piccola.mamma]

Dovrei chiedere un mutuo (cointestato con mio marito) per le spese di ristrutturazione della prima casa. Mi chiedevo se si può detrarre dal 730 una percentuale sugli interessi passivi che andrò a pagare o no...
Info?

[Koky]

...a patto che le spese siano documentate!

[la.piccola.mamma]

Quindi scarico gli interessi sul capitale per gli importi delle fatture giusto?

[Koky]

Quindi scarico gli interessi sul capitale per gli importi delle fatture giusto?

giusto!

[leda71]

in realtà credo stiate mescolando 2 cose: lo scarico degli interessi passivi del mutuo e gli incentivi statati per le ristrutturazioni.

nel senso che quel che so io è che si scaricano gli interessi solo per il mutuo di acquisto prima casa.

mentre nel secondo caso, seguendo puntualmente le procedure, si ha, in un lasso di tempo fino a 10 anni, il rimborso del 41% (correggetemi se sbaglio e non sono aggiornata all'umtima finanziaria) sulle spese sostenute, fatturate e pagate rigorosamente con bonifico... poi che la banca te le finanzi sono fatti tuoi.

[la.piccola.mamma]

No Leda, sono due cose diverse.. nel frattempo sono passata dal commercialista per il nuovo 730 e mi ha confermato quello che dice Koky, si scaricano gli interessi passivi per il capitale comprovato dalle fatture, da consegnare quando fai il 730. Mi ha solo consigliato di far riportare nei documenti la manodopera e il materiale separatamente, e di far scrivere che sono spese di ristrutturazione per la prima casa.

[Yele82]

B.giorno..siccome è un'argomento che interessa molto anche me..devo iniziare a ristrutturare appena approvano il progetto..questo è quanto ho trovato..!!!baci

Sempre con riferimento all’abitazione principale, è possibile detrarre dall’Irpef gli interessi passivi e i relativi oneri accessori pagati sui mutui ipotecari stipulati per costruirla e ristrutturarla, tenendo presente che per:
costruzione; e/o:
ristrutturazione;

si devono intendere tutti gli interventi realizzati in conformità al provvedimento comunale che autorizzi una nuova costruzione, compresi gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all’art. 31, comma 1, lett. d), della L. 5 agosto 1978, n. 457 (ora trasfuso nell’art. 3 del Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, approvato con D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380).
L’importo massimo sul quale deve essere determinata la detrazione del 19% è di 2.582,28 euro per ciascun anno di imposta. Le condizioni per usufruire di questa detrazione sono le seguenti:
il mutuo deve essere stipulato non oltre sei mesi, antecedenti o successivi, dalla data di inizio dei lavori di costruzione;
l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro sei mesi dal termine dei lavori di costruzione;
il contratto di mutuo deve essere stipulato dal soggetto che avrà il possesso dell’unità immobiliare a titolo di proprietà o di altro diritto reale.

[Yele82]

Ah..e questo...

DOCUMENTAZIONE
Per fruire della detrazione, è necessario che il contribuente conservi ed esibisca o trasmetta, a richiesta degli Uffici finanziari, la seguente documentazione:
• quietanze di pagamento degli interessi passivi relativi al mutuo;
• copia del contratto di mutuo dal quale risulti che lo stesso è assistito da ipoteca e che è stato stipulato per realizzare gli interventi di costruzione e/o ristrutturazione dell'abitazione principale;
• le abilitazioni amministrative richieste dalla vigente legislazione edilizia;
• copia delle fatture o ricevute fiscali comprovanti l'effettivo sostenimento delle

[la.piccola.mamma]

il mutuo deve essere stipulato non oltre sei mesi, antecedenti o successivi, dalla data di inizio dei lavori di costruzione;
l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro sei mesi dal termine dei lavori di costruzione;

..questo non me l'hanno detto.. ma io per i lavori che devo fare non necessito di aprire una Dia.. quindi non ho una data di inizio o fine lavori.. quindi varranno le date delle fatture di chi li ha eseguiti no?

[Yele82]

io per non sbagliarmi copio e incollo quello che trovo...!

Lo sconto Irpef 36% spetta anche se, in luogho della dichiarazione di inizio attivita' (Dia) si presenta una autocertificazione nella quale si attesta che,per i lavori ammessi al beneficio,non e' richiesto alcun titolo abitativo per realizzare l'intervento di ristrutturazione edilizia.-
Il beneficio (36%( dhe il disegno di legge proroga per il triennio 2008-2010 e' percio' "salvo" se alla comunicazione di inizio lavori da inviare al Centro operativo di Pescara si allega una dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorieta' a norma art.47 Dpr 445/2000, la dichiarazione puo' non essere autenticata se accompagnata dal documenti di identita' del firmatario, risoluzione dell'ade 325/E 12.11.2007, in luogo di tutta la documentazione prevista da allegare alla comunicazione ovvero:
copia concessione,autorizzazione,dia se previste,dati catastali immobile,fotocopie ricevute Ici,fotocopia delibera assembleare per condomini,i contribuenti possono produrre dichiarazione sostitutiva atto notorio in esenzione imposta bollo, che attesta il possesso della documentazione,da esibirsi qualora venga richiesta dagli uffici finanziari.-

Ad ogni modo ti dico un mio amico che aveva una ristrutturazione interna senza dia ha fatto una raccomandata al comune con cui dichiarava che iniziava i lavori per x tempo e l'ha allegata alla comunicazione che ha fatto a pescara.
poi di preciso non so..io son ancora in alto mare e la dia mi serve eccome!!!

[la.piccola.mamma]

Yele ma questa è un'altra cosa!
Io stavo parlando dello scarico del 19% degli interessi passivi dal 730.. il 36% è tutto un altro discorso..

[Yele82]

Oh cavolo scusa c'ho fatto casino come il mio solito!!
no non serve la dia..una volta che sul mutuo c'è scritto che è ristrutturazione e porti le fatture non dovrebbe esserci nessun problema...certo è che alla fine ti conviene sempre chiedere al commercialista..