Amministratore di condominio interno - qualcuna lo fa?

[ste81]

Ciao a tutte.

Stasera avremo la riunuione di condominio e, visto che abbiamo avuto problemi con l'attuale amministratore, non lo riconfereremo per l'anno prossimo.
Ieri parlando con una vicina ci siamo chieste se non fosse il caso di avere un amministratore interno visto che siamo in 6 unità tutte uguali come proporzioni ed andiamo tutti abbastanza daccordo.
L'unica mia preoccupazione è la burocrazia ovvero i vari moduli da compilare etc.
Sò che per il 770 possiamo andare tranquillamente da un commercialista ma per il resto?

Qualcuna di voi è amministratore interno del proprio condominio e può darmi qualche dritta a proposito?

Grazie!

[sbu]

noooooooo non farlo!
guarda che hai delle responsabilità enormi, se non sei abbastanza sgamato finisci nei casini.
Per fare un esempio ti racconto un episodio: nel mio (ex) palazzo fecero i lavori di rifacimento del tetto. Ogni persona aveva la sua quota da pagare che saldava direttamente col costruttore (chi ha pagato cash, chi ha fatto il finanziamento, ognu no si arrangiava). Nel palazzo in cui avevamo il garage hanno rifatto la facciata, hanno frazionato la cifra ma invece di fare in modo che ogni singolo condomino pagasse il costruttore risultava che il palazzo doveva pagare, con le varie quote. Uno allora ha deciso di non pagare i lavori (con la scusa che sono costati di più e che quindi dovevano cheidere il suo parere prima di andare avanti). Lui risulta quasi nullatenente e chi paga allora? tutti gli altri, perchè la cifra non fu intestata ad ogni singolo (così che il costruttore si potesse rivalere sui singoli condomini) ma sul palazzo. E visto che gli altri non vogliono pagare cash sono stati ipotecati i 3 negozi. (la cusa è in ballo da anni e anni).
Questo per dire che da un piccolo particolare possono succedere dei grandi casini.
Se vuoi farti un'idea su quello a cui puoi andare incontro guardati un po' di puntate di Forum e cambi idea subito

E poi devi avere una diplomazia e una pazienza infinita: c'è chi litiga anche per il colore dello zoccolino.

[tiziana72]

se non ho capito male non credo che ste voglia fare lei l'amministratore ma che sia qualcuno del condominio..giusto?

perchè io non farei MAI l'amministratore..c'e' solo da litigare.. qlcuno del vostros tesso condominio non so..dipende da molti fattori..voi vi socnoscete e potete sapere se potreste farlo...non vorrei poi che dall'andare tutti abb d'accordo iniaste a litigare tutti!

[sbu]

ma se sono solo 6 qualcuno deve fare un passo avnti e offrirsi...meglio che Ste81 non si faccia venire queste idee perverse!

[tiziana72]

questo sicuro...e aglia ltri deve andare bene.. ed è SICURO che per Ste è meglio fare un passo indietro..altro che avanti almeno io non lo farei di certoi..poi magari a qualcuno piace anche, chissà!