cambiare o ristrutturare??? questo è il dilemma!

[chiaraG]

io, da ignorante in materia, vi dico la mia esperienza. nel 1997 ho comprato una casa ristrutturata, l'ho pagata relativamente poco se si pensa che spesi solo 3milioni x farla rimbiancare e mettere le piastrelle nuove in cucina.....
Ma mi piaceva la ristrutturazione e poi si rivelò ben fatta.
Nel 2003 comprai, in fretta ammetto, qs casa che, nonostante fosse ben tenuta, aveva tutti gli impianti vecchi.
Oggi ho ricominciato a vedere case in vendita, i prezzi sono sensibilmente più bassi rispetto all'anno scorso e, sinceramente, la differenza fra una casa nuova e una da rifare nn c'è molta differenza.
Magari la richiesta in partenza è più alta ma la casa rimane invenduta e continuo a vedere e rivedere la stessa casa inserzionata sul giornale.
Io oggi come oggi desidererei una casa da rifare x diversi motivi. primo x una questione di gusto, vorrei rifarla come piace a me, secondo xchè è molto difficile capire, se nn si è un tecnico, se la ristrutturazione è stata fatta bene o se è solo una facciata (x esempio un bagno deve essere rifatto negli impianti nn solo le piastrelle e i sanitari).
Inoltre spesso una casa è rifatta ma nn funzionale, qs succede nella zona che voglio io dove ci sono moltissime casa vecchie, con una struttura irrazionale che, anche a rigirarle daccapo, hanno spazi sfruttati male o una disposizione irrazionale (camere da letto in entrata, sale piccole e buie ecc ecc.
Gli architetti sono geniali ma spesso si studiano soluzioni niente affatto comode!

[Paola67]

e comunque le case nuove hanno muri sottili sottili
mentre le case costuite alcuni anniu fa hanno dei muri più spessi

[chiaraG]

e comunque le case nuove hanno muri sottili sottili
mentre le case costuite alcuni anniu fa hanno dei muri più spessi

il fatto è che le case + moderne sono in cemento armato, nn "ballano" ma si sente tutto (proprio tutto!!!!!!) invece quelle + antiche sono in "canniccio" (nn so se è un termine dialettale) i pavimenti ballano quando cammini ma nn si sente nulla di nulla!

[Zzz...]

Sì ma guardate che quando si parla di case "da ristrutturare" o "di seconda mano" parliamo di case che possono avere anche solo 10 anni, mica 400.

[chiaraG]

io infatti mi riferivo a case c.d. "d'epoca" anche xchè i palazzi moderni mi fanno e nn vado neanche a vederli!

[Paola67]

io Chiara
ristrutturerei quella che ho eventualmente

per quuel periodo eventualemente andrei in affitto al max per 1 mese

ma non me la sentirei per così poco di mettermi a lottare con compravendite, notai, traslochi...etc

[chiaraG]

io Chiara
ristrutturerei quella che ho eventualmente

per quuel periodo eventualemente andrei in affitto al max per 1 mese

ma non me la sentirei per così poco di mettermi a lottare con compravendite, notai, traslochi...etc

hai ragione Paola, il problema è che la mia casa necessita di lavori che durerebbero + di un mese (e bada che nn voglio "sventrarla" semplicemente rifare gli impianti e fare due piccole modifiche nn strutturali x renderla + funzionale alle ns esigenze) e, nonostante questo, resterebbe pur sempre una casa nella quale io nn mi vedo...nn so come spiegarmi.
Peraltro in qs periodo sono abbastanza depressa (se qs possono essere motivi di depressione!!!) xchè la casa dei miei sogni che ho visto qualche giorno fa probabilmente è stata venduta.....

[chiaraG]

senza contare che, ristrutturando, traslochi me ne dovrei cuccare due, compreso il periodo di ricovero dei mobili da qualche parte con ulteriore spesa......

[Paola67]

vabbè ma mica i mobili li tevi togliere

li spostano da una stanza all'altra gli operai
Io credo che l'impresa che hai interpellato ti abbia dato una porspettiva davvero un po' esagerata

poi se quella casa in cui stai non ti piace allora è un altro discorso

anche se la casa dei tuoi sogni è stata venduta. sono sicura che ne troverai un'altra

[lalat]

Suggerisco una casa da ristrutturare termoautonoma, così nella ristrutturazione puoi includere l'isolamento termoacustico di pareti, soffitti e pavimenti e sostituzione infissi, la casa aumenterà di valore, perché prima o poi anche in Liguria verranno classificati gli immobili in base al dispendio energetico, e risparmi in spese di riscaldamento. Io sto cercando, senza fretta (dove sto in affitto ci sto bene) una casa del genere, il massimo sarebbe un'appartamento in una palazzina con pochi interni, giardino o terrazzo e box ... ma anche un appartamento va bene. Chiara, visto che hai un amico mediatore ... se senti di case del genere in zona San Martino potresti mandarmi un mp

[chiaraG]

ah oggi è venuto l'architetto col preventivo x i lavori di casa mia......93mila euro esclusa IVA esclusi materiali.........
son senza parole (e senza fiato)

[Paola67]

ah oggi è venuto l'architetto col preventivo x i lavori di casa mia......93mila euro esclusa IVA esclusi materiali.........
son senza parole (e senza fiato)

fai prima a ricostruirla

ma questo è pazzo
allora se è tutto escluso cosa sono quei 93 mila euro

ti stanno a pigghià pu kiul Chiara

farlo ad un avvocato poi

[fly]

I prezzi stanno scendendo eccome, e non solo "da me", ma in tutto il mondo
Poi per carità, nessuno ti obbliga ad abbassare il prezzo, però poi le case restano invendute perchè non trovi chi compra.

la stessa casa che ho visto l'anno scorso a giugno l'hanno ancora in vendita a 10 mila euro in meno........ (vende il costruttore)
sto pensando se fare la proposta.....

con queste 10 mila euro in meno che risparmio abbasso il prezzo di vendita di casa mia....... chissà che entro subito questa estate..... la casa ha il giardino e io adoro il barbecue!!!!!!!!

[chiaraG]

spero proprio che vada così anche x la casa dei miei sogni (cioè che fra un anno quando avrò venduto questa) sia ancora lì......
Ho visto un sito x agenti immobiliari dice che il tempo medio di vendita di una casa è 200 giorni......
Io 5 anni fa ho venduto la mia in 8 giorni.....