appartamento senza abitabilità e caparra

[leilaa]

sono un po' di corsa e non riesco a spiegare per filo e per segno la situaione, quindi sarò breve...
e vero che se un appartamento non ha l'abitabilità lo si può lasciare senza preavviso pretendendo la restituzione della caparra?
non riesco a trovare informazioni in merito. grazie mille

[caracalla]

dipende da cosa è specificato nel contratto!
nel mio ad esempio richiede comunicazione tramite a/r sei mesi prima di lasciare l'apaprtamento ed inoltre a scadenza dei sei mesi dovrei pagare una mora x ogni giorno in piu che resto...

[leilaa]

per contratto dovrei dare 6 mesi di preavviso, ma sul contratto non c'era scritto che l'appartamento non aveva l'abitabilità
tempo fa aveo sentito che se l'appartamemento non ha i requisiti di abitabilità lo si può lasciare senza preavviso. io in effetti la caparra la ho lasciata, ma visto che continua a chiedermi soldo per cose che vuole sistemare...

[teti]

HAMIDA secondo me dipende da cosa imntendi per "non avere i requisiti", nel senso che se l'appartamento ad esempio è insalubre allora si, credo che te ne puoi andare, se invece manca il certificato di abitabilità la cosa è diversa, bisognerebbe capire perchè (calcola che spesso negli anni passati capitava che fossero i Comuni a perdere le pratiche, eh!)
Insomma dovresti darci qualche dettaglio in più!

[leilaa]

non ha l'abitabilità per i soffitti più bassi di 20 cm. ho il foglio dell'asl dove c'è scritto che l'apartamento è antigenico
lasciamo peredere il fattore abitabilità...
in poche parole vuole che le ripaghi il frigorifero e il piatto della cucina a gas. il frigorifero della cucina a vista non lo usavo da due anni perchè era troppo piccolo, lei dice che non funziona, io non mi spiego come possa non funzionare, probabilmente si è bruciato.
dice che se non le do i soldi si rivolgerà ad un avvocato.
a questo punto credo di essere costretta a ripoagarglielo. però se le ho pagato l'affitto fino al 15 e le ho consegnato le chiavi 10 giorni prima, potrò togliere dalle spese del frigorifero e della cucina almeno quei 10 giorni di affitto?

[caracalla]

scusa ma quanti anni ci sei stata in sta casa?
e soloa desso hai riscontrato sti probelemi???

prendi le catre di asl etc e rivolgiti prima tu ad un avvocato...

[leilaa]

da 3 anni i problemi gli ho sempre riscontrati,chiamai l'asl per problemi di umidità. non potete immaginarvi quante cose ho dovuto buttare a causa della muffa, le pareti erano completamente nere, ovviamente prima di chiamare l'asl ho chiamato anche lei, ma visto che mi ha detto che avrebbero fatto lavori che poi nessuno ha fatto... quando è venuto il funzionario dell'asl si è accorto dei soffitti bassi. tra l'altro io non chiamai l'asl per metterla nei guai, ma semplicemente perchè la situazione umidità era insostenibile e volevo solo provare a fare domamnda alle case popalari.
ho lascito correre perchè non volevo metterla in pasticci, non so se riesco a spiegarmi, io la caparra non la voglio indietro, ma non voglio nemmeno perderci altri soldi.
mi scoccia che vada da un avvocato perchè mia madre mi ha fatto da garante e non voglio coinvolgerla.
so già che alla fine pagherò ma perlomeno dite che riuscirò a togliere i soldi dell'affitto di quei 10 giorni, avendole consegnato le chiavi in anticipo?
lei vuole 490 euro,e se riuscissi perlomeno a togliere i soldi di quei 10 giorni di affitto che hoi pagato senza abitare in quella casa sarebbe già qualchecosa

[patchukina]

Non ho capito se esiste un regolare
contratto di locazione...comunque se
tu hai firmato un contratto, hai di certo
preso l'appartamento dopo aver fatto un
sopralluogo per inventario. Quindi il fornello
è a carico tuo.
Per il resto ti consiglio anch'io di sentire un
avvocato oppure un'associazione di consumatori
che, credo, patrocinino anche gratuitamente

[Dubbiosa]

scusa hamida..ma esclusa la caparra lei ha calcolato che le devi altri 490€?

[leilaa]

si vuole la caparra per il mancato preavviso , che sarebbero 2100 euro e i 490 euro.
ì10 giorni di affitto che le ho pagato senza abitare più lì corrispondono a un bel po' di soldini visto che pagavo quasi 800 euro al mese

[caracalla]

ma la caparra x il amncato preavviso è in contratto?

marò però potrebbe anche venirti incontro un pò..a meno che non ci sia astio fra le parti...
hamida fai veder il contratto ad un legale...inbocca allupo...

[teti]

si fatti aiutare prima di fare qualsiasi cosa e pagare qualsiasi somma!!!
Se poi ci sono delle carte dell'asl che dicono che l'appartamento non era vivibile non credo tu le debba neanche dare il preavviso.