seconda casa

[Boomie75]

Sbu non so se sono regole comunali, qua è così per certo perchè io non ho la residenza in quella casa ma ho pagato le imposte agevolate come prima casa perchè comunque risiedo nello stesso comune e non ho mai usufruito delle agevolazioni.
L'avvocato stamattina me l'ha confermato.
Ahh chiaramente NESSUN altro può prendervi residenza, quindi se l'affitti gli inquilini non possono avere residenza lì.

[Peperita]

Ma della casa che hai cosa ne fate? la vendete? xchè se l'hai comprata meno di cinque anni fa il problema si ribalta su di te.

L'idea è di andare a viverci, visto che casa nostra, pur piacendoci molto, non ha l'ascensore ed è freddina...
la nostra-mia vorremmo fittarla, ma l'ho comprata nel 2001 e il mutuo è quasi finito!

[Ketty974]

Allora cercherò di essere chiara:
tuo marito può acquistare la casa con le agevolazioni fiscali per la prima casa (iva al 4%), ma essendo in comunione dei beni sulla tua metà dovresti pagare l'iva al 10.
Non credo che siano leggi regionali ma nazionali, quindi deve portare la residenza in quella casa entro 18 mesi dall'acquisto.
Non esistono mutui agevolati per la prima casa, l'agevolazione del mutuo per la prima casa sta nel fatto che puoi detrarre in fase di dichiarazione dei redditi gli interessi pagati (fino ad un tetto max che ora non ricordo), cosa che invece non puoi fare per i mutui contratti per l'acquisto di seconde case.

[Boomie75]

Allora oggi sono stata dal notaio e per sicurezza l'ho richiesto.
Ribadisco: per avere le agevolazioni fiscali sull'acquisto, quindi iva al 4%, NON è necessario avere la residenza in quella casa ma basta non averne usufruito in altri immobili (ancora in possesso) ed essere residenti nel comune di ubicazione dell'immobile, altro discorso su ICI, Irpef ed utenze, allora sì che per avere l'agevolazione prima casa devi avere la residenza lì.

[Ketty974]

Allora oggi sono stata dal notaio e per sicurezza l'ho richiesto.
Ribadisco: per avere le agevolazioni fiscali sull'acquisto, quindi iva al 4%, NON è necessario avere la residenza in quella casa ma basta non averne usufruito in altri immobili (ancora in possesso) ed essere residenti nel comune di ubicazione dell'immobile, altro discorso su ICI, Irpef ed utenze, allora sì che per avere l'agevolazione prima casa devi avere la residenza lì.

Mi tocca cambiare notaio allora