casa impossibile???NO w la prefabbricata!!!!

[alessia26]

Stiamo cercando casa...
e sia io che mio marito siamo alquanto pignoli a riguardo...
ognuno ha le sue "pretese" che poi vengono associate e quindi ecco come cercare LA CASA IMPOSSIBILE....senza tralasciare il prezzo,che cmq non può salire oltre un certo limite,che per fortuna non è neppure così basso....

LUI:
se appartamento:
-solo ultimi piani perchè...non vuole nessuno che gli cammini in testa
-metratura che deve essere almeno sui 100 noncommerciali ma calpestabili
-un terrazzino dove si può mangiare
-una salone grandissimo
-3camere da letto spaziose
-doppi servizi e vasca idromassaggio
se villetta a schiera:
-come l'appartamento senza contare la questione piano alto ovviamente
-e il terrazzo si trasforma in giardino

IO:
più o meno sono daccordo con mio marito però in più guardo anche la praticità della casa...(se è facile da pulire,su quanti piani è ....ecc)

Si si storcete pure il naso.....lo so che è una impresa piuttosto ardua considerando che nessuno dei 2 vuole nemmeno spostarsi dalla bellissima zona dove abitiamo...

Così mi capita in mano la pubblicità di case prefabbricate,ci rido su vado su internet e vedi che sono BELLISSIMEEEEEEEEEEEEEEEEE....il prezzo...varia ma si aggira attorno ai 1000 euro/mq....considerando,che ora non mi sonoinformata ma so che la terra si aggira attorno ai 800euro/mq...si arrotonda e salta fuori 2000e/mq....

qui gli appartamenti costano più o meno 2700-2800e/mq...insomma non dico di risparmiarci..ma con lo stesso prezzo di un appartamento ti puoi fare la villa singola scegliendola tra un centinaio di proposte...

Ragazze sono impazzita???

Sono andata anche a cercare sulla guida al consumatore,se parlava di queste case...e si ne parla e molto bene pure...come case solide,sicure,ECOLOGICHE...

[cinzia1974]

ho visto la casa prefabbricata del cugino di mio cognato....
fantastica oltre che ecologica e salutare!
Se ci stai con il prezzo e ti piace.... vai!!!

[*Sioban*]

Circa una decina di anni fa andai in svizzera con degli amici e le persone che ci ospitavano ci raccontarono come avevano costruito la loro casa. In pratica era una casa con piano terra e primo piano di cui avevano fatto fare ad un impresa solo le fontamenta. Ci raccontavano che avevano comprato dei blocchi di materiale simil polistirolo (naturalmente molto resistente eh) e si erano composti la casa come pareva a loro come se fosse lego.
Purtroppo non ricordo esattamente la procedura ma la casa gli era venuta a costare la metà di una fatta di mattoni veri e propri, era esattamente uguale di aspetto e in più era ignifuga e isolata termicamente.
Quella del prefabbricato è di sicuro un idea da non scartare, ormai sono case sicure quanto quelle di muratura!

[alessia26]

wow testimonianze....
allora c'è qualche altro pazzo come me!!!
bhe ovviamente non mi sai dire quanto gli è costato....????

L'hai vista sicura e solida ovviamente?!?!?

[rusc]

Beh, cercate una bella casa con tante comodità (giustamente eh). Qui da noi per una casa così il prezzo è altisssssimo.
Quella prefabbricata costa molto meno....può essere un'opportunità, perchè no?
L'unico dubbio che mi viene è che, essendo tutta in legno, la manutenzione sia molto onerosa

[Peperita]

FOrse (dico per sentito dire) però non ti danno il mutuo per le prefabricate

[nico79]

Ho letto recentemente un articolo interessantissimo sulle case prefabbricate... costi più bassi, risparmio energetico notevole, costruzione in poco (praticamente in quel caso le montavano in fabbrica per poi finirla di assemblare in loco ), belle, con possibilità di tante personalizzazione... unico neo?!?!? In Italia sembra che siamo ancora indietro in questo

[missolina78]

No,non sei impazzita....le ecocase hanno davvero una marcia in più...sono addirittura già predisposte ai pannelli solari e riscaldamento a pavimento...in più sono ignifughe e antisismiche.

[Hallelujah]

Una mia amica sta provando a costruirsela... unico neo: e' da anni che cerca il terreno e non lo trova. I terreni edificabili accanto a zone urbane in Italia non sono tanti e neppure economici.

[Boomie75]

Una mia carissima amica ha costruito una villetta prefebbricata tutta in legno, è molto bella, funzionale e resistente.
I costi mi diceva che una volta acquistato il terreno fabbricabile (è quello che qua incide sui costi delle case, perchè purtroppo il terreno scarseggia. Nella zona dove ha costruito lei un lotto edificabile da 500 mq viene pagato minimo sugli 800mila € ed è una zona periferica) la casa materialmente ti costa circa un 10% in meno di quanto costerebbe quella in muratura (sempre fatta in economia e non da un'impresa).
La manutenzione è all'incirca biennale e non è una spesa altissima, è solo una palla dover "ridipingere" tutta casa.
Per il resto, vista nel contesto in cui è inserita, pur rimanendo una bellissima casa, è decisamente un pugno in un occhio perchè sembra la casa di Heidy in mezzo a Manhattan.
Va a gusti, ma puoi anche rivestirla all'esterno con dei materiali che la facciano sembrare a tutti gli effetti una casa in muratura.
Le fondamenta mi diceva che era molto meglio farle in muratura e solo su quella base partire con il prefabbricato.

[Boomie75]

Una mia amica sta provando a costruirsela... unico neo: e' da anni che cerca il terreno e non lo trova. I terreni edificabili accanto a zone urbane in Italia non sono tanti e neppure economici.

esatto.
Forse a conti fatti il prefabbricato ti conviene se hai già il terreno di proprietà.

[oliver]

Non vorrei dire una stupidaggine, ma mi risuta che le case prefabbricate possano non essere solo di legno, o sbaglio?

[Boomie75]

si le case prefabbricate sono solo in legno!
ma esteriormente si possono rivestire (tipo fare un cappotto) con una materiale che le fa "sembrare" in muratura.
Le fondamenta le puoi fare tranquillamente in muratura perchè così la casa è + solida.

[alessia26]

Non vorrei dire una stupidaggine, ma mi risuta che le case prefabbricate possano non essere solo di legno, o sbaglio?

No è verissimo ci sono case prefabbricate anche con pannelli di cemento o mattoni....

Per il terreno,in periferia del mio paese vendono diversi lotti edificabili di vaie metrature...costi,non so devo informarmi...

discorso mutuo...si lo fanno...e cmq nel mio caso personale di mutuo non chiederei più di 80mila euro....è il tetto massimo che ci siamo dati io e mio marito,di più non vogliamo indebitarci....

boomie 800mila euro il terreno???????Mi fai cadere le braccia...qui arrivano a 800euro/mq...insomma un lotto di 300mq lo paghi al massimo 250mila euro...
altrimenti se non è così la cosa diventa infattibile per me!

[Timandra]

Solo una domanda,ma tu sei proprietaria di un terreno fabbricabile ?
Perchè ne ho viste venire su diverse nella nostra zona,ma i terreni erano di proprietà di chi faceva costruire . . .altrimenti (penso) devi mettere in conto anche quello.

[alessia26]

no no io "dovrei" partire da 0...
mi è venuta l'idea poichè una agenzia ha in vendita diversi lotti edificabili(una 20 di varie metrature) tutte in una zona periferica qui vicino

[GIOIA77]

MA DAVVERO LA MANUTENZIONE E' BIENNALE? CIOE' COSA BISOGNA RIDIPINGERE OGNI DUE ANNI?

IO SO CHE IL RISPARMIO E' DI CIRCA UN 5/10 PER CENTO...POI SE VUOI COSE FATTE IN UNA CERTA MANIERA PURE QUEL MARGINE SI RIDUCE ANCORA....
ALLA FINE NON E' POI TANTO....IO CREDO CHE CON 1000 EURO AL METRO FAI UNA COSA BASE....
DIPENDE DA COSA TI PIACE, COME ESTETICA , COME FINITURE , IMPIANTI ECC.

IO CI AVEVO PENSATO, NON SONO ANDATA A FONDO, MA CON LE PRETESE CHE HO NON SO QUANTO RISPARMIEREI RISPETTO AD UNA CASA IN MURATURA...

E POI SE CI PENSI, SE LA MANUTENZIONE E' OGNI DUE ANNI VERAMENTE, NEL GIRO DI 10/15 ANNI HAI GIA' SPESO STO 5/10 PER CENTO CHE HAI RISPARMIATO...

NON SO, A LIVELLI DI RISPARMIO SONO UN PO' SCETTICA

[alessia26]

certo che anche a me sta cosa della manutenzione biennale non piace....devo informarmi!

Cmq con le case a 1000e/mq altro che base...ti fai certe cose...che io mi "accontenterei" di certe basi!!!

[Boomie75]

boomie 800mila euro il terreno???????Mi fai cadere le braccia...qui arrivano a 800euro/mq...insomma un lotto di 300mq lo paghi al massimo 250mila euro...
altrimenti se non è così la cosa diventa infattibile per me!

se ti sei informata ed i costi sono quelli allora va benissimo , qua siamo su tutte altre cifre.

[alessia26]

http://haas-fertigbau.it/frames/2_4.htm
questo è il sito dove ho trovato la casa perfetta...è la TL 100B...per chi è curiosa....