lettera TIPO x richiesta riparazioni danni casa in garanzia

[claudia@]

Allora...abbiamo acquistato casa NUOVA nel 2001...praticamente dall'anno successivo il corridoio e lo scivolo che porta ai garage ha cominciato a sfaldarsi ed ora è tutto un buco-crepa

abbiamo già richiesto l'intervento dell'impresa affinchè provvedesse al rifacimento...ma ahimè tra un "si veniamo a vedere, adesso siamo impegnati porta pazienza, etc...etc..."...insomma...dopo l'ennesimo sollecito in via amichevole all'ultima telefonata ci siamo sentiti dire: "tanto la casa ha ormai + di 10 anni e quindi non è più in garanzia"

ora...la casa ha 7 anni e quindi siamo ancora in tempo...e visto che con le buone non si arriva da nessuna parte vorremo cominciare a mettere nero su bianco

Qualcuna avrebbe un modello di lettera da scopiazzare?

La casa è una villetta a schiera di 4 unità...devono firmarla tutti i "condomini" o basta la firma di uno che fa il "portavoce"?

grazie

[federica]

SE NON AVETE UN AMMINISTRATORE PENSO DOBBIATE FIRMARLA TUTTI.
ANCHE PERCHE' SONO COINVOLTE DELLE PARTI COMUNI E NON UN SINGOLO CONDOMINO.

LETTERA RACCOMANDATA CON RICEVUTA DI RITORNO, COSì NON POSSONO FAR FINTA DI NON RECEPIRE ED AVETE QUALCOSA DI SCRITTO.

DATA

SPETT.LE XYZ

OGGETTO: RICHIESTA SOPRALLUOGO PER RILEVAMENTO DANNI

Con la presente, facendo seguito alle numerose richieste telefoniche a cui non avete dato riscontro, siamo a richiedere un vostro intervento per sopralluogo, in modo che possiate prendere visione dei danni alle nostre unità immobiliari e quantificarne i costi.

Alleghiamo elenco e fotografie.

Distinti saluti.

I condomini (firme)

MI E' VENUTA COSì.
CI ALLEGATE UN BELL'ELENCO DETTAGLIATO DI TUTTE LE CREPE CON FOTOGRAFIE ALLEGATE.

DA ME SONO VENUTI LA SCORSA SETTIMANA L'AMMINISTRATORE ED IL GEOMETRA PER FARE LA STESSA COSA.
ANCHE SE TANTO SI ATTACCHERANNO ALLA SCUSA CHE SONO CREPE DI ASSESTAMENTO, MA TENTARE NON NUOCE.

[claudia@]

grazie

ma che tu sappia...ci sono dei termini che si possono indicare (tipo 60 giorni x esempio) dopo dei quali si può dire..."provvediamo per conto nostro alla riparazione e vi chiederemo il rimborso della spesa"?

E' necessario la perizia di un geometra?

x il discorso crepe di assestamento...da noi ci sono proprio dei buchi di un metro di diametro...praticamente si sta sfaldando tutto il pavimento di cemento

[federica]

PER I TERMINI NON TI SO DIRE.
QUANDO LAVORAVO NELLO STUDIO LEGALE AVEVO MANDATO UNA LETTERA CITANDO LA "DIFFIDA AD ADEMPIERE" ENTRO 30 GG A CHI CI AVEVA VENDUTO UN MOBILE, PERCHE' VENISSE A CAMBIARCELO IN QUANTO NON ERA A POSTO.
MA ERA UN CASO DIVERSO, E NOI NON AVEVAMO ANCORA PAGATO IL FORNITORE, QUINDI SE LUI NON AVESSE RISPOSTO I SOLDI NON LI AVREBBE PIU' VISTI.

POTETE METTERE "senza un vostro riscontro concretro entro gg x prenderemo provvedimenti per tutelare la nostra incolumità"

NEL VOSTRO CASO SE L'IMPRESA NON RISPONDE DOVRESTE PRENDERE UN PERITO DI PARTE CHE VI FACCIA UNA PERIZIA.
CON QUELLA EVENTUALMENTE POTRETE POI ANDARE DA UN AVVOCATO.

PORCA VACCA... LEGGO ADESSO... UN METRO DI DIAMETRO? MA CI FINITE DENTRO!
DIREI DI CERCARE DI ACCORCIARE I TEMPI.
LA DIFFIDA AD ADEMPIERE DA' TEMPI NON INFERIORI A 15 GIORNI.
PENSO CHE POSSIATE PRENDERE SPUNTO.

[claudia@]

grazie...oggi scriviamo la lettera

x le ns. crepe...in realtà è solo il rivestimento del corridoio-rampa che si si sta sfaldando...fai conto una lastra di 3/4 cm di spessore....sotto c'è cmq. la gettata di cemento e quindi non è che sia un "pericolo"...xò ovviamente fa schifo a vedersi e la cosa peggiora sempre +

grazie ancora...anche se conoscenti ci hanno detto che alla fine finirà che faremo e pagheremo noi...x cose così "piccole" (penso sui 5.000 euro)...l'impresa fa finta di niente contando sul fatto che fargli causa si spenderebbero altrettanti soldi e ci vorrebbe un'infinità di tempo

cmq. da qui ad un anno...gli romperemo le scatole...via lettere e telefonate...almeno la soddisfazione di fargli venire il nervoso