mutui a tasso non agevolato

[anto2512]

Io ne capisco davvero poco,e ieri prendendo in mano il piano d'ammortamento ho notato che in alto c'era la scritta "mutuo a tasso non agevolato".chi mi spiega per favore che vuol dire? e quando un mutuo è invece a tasso agevolato?insomma illuminatemi please ho sempre il terrore che ci abbiano "fregato"
grazie

[pato]

da quello che so io è un mutuo che si è ottenuto senza le agevolazioni della prima casa.
se è così è ritrattabile.
posso chiederti che tasso stai pagando???

[anto2512]

uhm se fosse cosi' non andrebbe bene mi sembra strano...cmq il mutuo l'abbiamo appena stipulato,siamo appena alla prima rata
il tasso non ricordo precisamente,infatti ero andata a cercare sui documenti,ma dovrebbe essere 5,80,se non ricordo male...non c'è scritto da nessuna parte,ce l'ha detto solo a voce l'impiegata.

[BILLI]

NO IL TASSO DEVE ESSERCI SCRITTO SE E' FISSO
MENTRE SE E' VARIABILE DEVE ESSERE INDICATO LO SPRED E A COSA SI FA RIF. TIPO EURIBOR 3 MESI O 6 MESI

[pato]

no nell'ultima pagina del rogito c'è le clausole del contratto di mutuo. li trovi tutto, compreso che tasso paghi, se hai usufruito o meno delle agevolazioni prima casa

[anto2512]

il tasso è fisso,questo lo so.il punto è che la banca ci ha rilasciato solo il piano d'ammortamento,non sta scritto nient'altro oltre alle rate.cmq il mutuo l'abbiamo accollato dal costruttore(si dice cosi'?)non so se c'entra qualcosa

[pato]

è lo stesso nel rogito della casa, quello del notaio c'è scritto che avete preso un mutuo. quindi nell'ultima pagina ci sono le clausole. sono per forza inserite nell'atto che ha scritto il notaio

[anto2512]

ah ho capito,pero' l'atto l'abbiamo fatto a giugno e non ce l'hanno ancora rilasciato...quindi sta scritto tutto li'?ce l'ha pure letto quel giorno ma sinceramente questo non me lo ricordo.cmq insomma agevolato si riferisce alle agevolazioni prima casa,ma in che consistono queste agevolazioni?

[pato]

essendo che hai scritto che te lo sei accollato dal costruttore potrebbe anche riferirsi che non è edilizia agevolata.e credimi è meglio
cmq si c'è scritto tutto sul rogito.


cmq le agevolazioni prima casa consistono nello poter scaricare gli interessi passivi del mutuo, nel pagare l'iva al 4%(perchè hai comprato casa nuova) o al 3%(se compri da un privato)
nell'ici.
insomma tutte ste cose qua.

[anto2512]

grazie pato,cmq l'iva l'abbiamo pagata al 4%...questo almeno lo so mi sa che una telefonatina alla banca per avere chiarimenti non farebbe male
ah in bocca al lupo per il dolce evento

[pato]

grazie

[raffa71]

tasso non agevolato non si riferisce alle agevolazioni prima casa ma al fatto che non c'è l'agevolazione del comune per il pagamento del mutuo. Mi spiego meglio: per alcune zone (e per un certo di tipo di edilizia) il Comune può prevedere delle forme di mutuo a tassi più bassi di quelli di mercato ma c'è anche il vincolo di non poter rivendere la casa acquistata con queste agevolazioni prima dei 5 anni...questo per il comune di Roma

[anto2512]

grazie raffa sei stata chiarissima