MAMME CON LA TOGA! AIUTATEMI [subaffitto]

[Friscona]

Ciao ragazze,
vi scrivo per una tegola che mi è caduta in testa ieri sera.
La mia coniquilina che subaffitta l'appartamento dove vivo mi ha praticamente dato tempo un mese x andare via di casa. Questo perchè non gli sta più bene la mia presenza. Ha detto che x lei DEVO ANDARE VIA.
io vorrei pure ma, guarda caso, non è un bel perido (il mio ragazzo mi ha lasciato, ho trovato un nuovo impegnativo lavoro, devo studiare x l'università contemporaneamente a tuto iò).
chiedo aiuto a tutte voi, e alle mamme con la toga in particolare, io non ho mai sottoscritto un contratto, sono in nero, (360 euro mensile x un posto letto, perchè vivo in doppia).
Ho chiamato la guardia di finanza. Lunedì farò esposto. e dopo che succede? sarò costretta ad andare via di casa comunque? dovrò impugnare l'esposto e chiedere di rimanere perchè x l'assenza del contratto, non posso essere sbattuta fuoi nel giro di 30 gg. Ho le prove di aver pagato l'affitto anche se non direttamente al padrone di casa, ma all'arpia che ha subaffittato la quale
ha sepre detto che il contratto esiste e che è registrato ad una cifra inferiore rispetto a quello che il padrone percepisce. Io vorrei anche andar via di qui, ma mi serve tempo x cercare un altro aloggio. Nel caso in cui mi servisse un avvocato qualcuna di voi sarebbe disposta a prendere in mano la cosa?
che cosa mi consigliate di fare?????
grazie mille

[nicoleb5]

FRI io non ti so aiutare però volevo farti tanti

[Friscona]

grazie piccolinaaaaaaaaaaaaa
non puoi immaginare come mi tirano su i tuoi incrocini!!!!!
oggi non c'è nessuno nel forum!!!! speriamo arrivi qualche rispost!!!!
un abbraccio e un bacio alla piccola

[favoletta]

Anche io non so aiutarti purtroppo ma ti mando una miriade di

[Friscona]

grazie favoletta!!!

[caracalla]

se il contratto è registrato dove è la copia??
e cmq sicuramente nel contratto ci sarà la clausola di divieto di subaffitare!!

[undicigiugno]

360 euro per un posto letto ! roba da matti ..
Tanti

[nicoleb5]

cmq io non so nemmeno cosa significhi esattamente subaffitto
Cio+ fammi capire la ragazza a cui tu paghi l'affitto a sua volta paga l'affito al padrone della casa,giusto?

[Friscona]

giusto! e sicuramente la ragazza a cui do i soldi si trattetrà di sicuro un tot. !!! ho chiamato la guardia di finanza, ha detto che devo fare un esposto contro il padrone di casa e chi subaffitta. dopo di ciò posso impugnare l'esposto presso un giudice (non so tecnicamente come si fa) cmq mi serve in quel caso un avvocato e sempre in quel caso, nessuno mi può cacciare via da un mese all'altro. però volevo qualche consiglio tecnico più che altro x sapere come muovermi.... io attendo sempre qualcuno che si sia trovato nella mia stessa condizione o che ne sappia qualcosa in più

[Friscona]

è registrato ( a loro dire) ad una cifra inferiore rispetto a quella che relamente si versa. ma non è firmato da nessuno. cioè io non ho firmato nulla anche se sono in sub-affitto. la tipa che mi ha cacciato (una che è a milano a fare la bella vita e da due mesi non lavora, esce soltanto) mi ha solo detto che le convivenze si sa, sono così... che ci vuoi fare???? fra un mese sei fuori!!!!! voglio vedere la sua faccia quando si trova la guardia di finanza a casa. vorrei proprio starle dietro.

[Zzz...]

Se il subaffitto non è previsto dal contratto siete in torto sia tu che la tua inquilina, e il padrone di casa può mandarvi via entrambe.
Se è previsto (ma dubito), tu comunque, non avendo firmato niente, non penso che possa accampare dei diritti.
Non capisco l'esposto nei confronti del padrone di casa. Lui sa che vivi lì? E se sì, perché non ti ha affittato lui la stanza invece di fartela subaffittare dall'altra? Se invece non sa che tu vivi lì sei in una posizione molto irregolare, e penso che l'esposto ti servirà a ben poco.
Non sono avvocata ma di affitti ne so qualcosa, spero che le mamme con la toga ti possano dare risposte più rassicuranti.
In bocca al lupo!

[marielena]

Guarda se mi permetti di consigliarti i soldi che devi spendere per un avvocato ti conviene tenerli per un eventuale altro affitto. Sono cari, si fanno pagare anche solo per la scrittura di una lettera. Mi spiace per quanto ti è accaduto ma conviene che lasci perdere, certa gente merita la totale indifferenza. Usa il tuo tempo per cercare un altro posto dove andare a vivere credimi è meglio. Da quello che so' io il subaffitto non mi pare sia legale, ma ti conviene andare in giro per tribunali caserme, avvocati con la solita burocrazia? Certa gente merita la galera a volte (solo per quello che si fanno pagare ) ma a volte conviene lasciar perdere e augurarsi che un giorno possano ricevere altrettanta cattiveria. Ti faccio tanti , e spero che in futuro tu possa trovare gente piu' leale e onesta

[Friscona]

ragazze, l'avvocato mi ha detto che prima di fare l'esposto, devo cercare in tutti i modi di vedere il contratto, perchè se la persona che ha subaffittato lo ha fatto illegalmente, sta inguaiata, così come il proprietario di casa. L'vvocato x adesso non mlo pago, è amico di famiglia, quindi la consulenza iniziale è gratuita solo che devo capire come fare un esposto alla guardia di finanza. cioè chi incolpare di cosa... insoma capire chi sta nel torto marcio, sicuramente sia la xsona che subafftta che il proprietario consapevole che ero lì, ma siccome non ha mai voluto tanti grattacapi ha messo una persona a fare le sue veci, ma il contratto io non lìho visto!!!! MAI

[rusc]

insoma capire chi sta nel torto marcio, sicuramente sia la xsona che subafftta che il proprietario consapevole che ero lì, ma siccome non ha mai voluto tanti grattacapi ha messo una persona a fare le sue veci, ma il contratto io non lìho visto!!!! MAI

Scusa, ma nel torto marcio ci sei anche tu. Insomma la colpa è in parte anche tua! Sei tu che hai accettato questa situazione irregolare dall'inizio, sapendo teoricamente che ti esponevi a questi trattamenti. In nero purtroppo è così: niente di scritto e niente diritti. Ne ho sentite tante di storie così, da amiche che qui a Bologna studiavano ed erano in nero: buttate fuori da un giorno all'altro. Ma io dico anche che, se si accetta di pagare poco non si può pretendere nemmeno nulla. Ci si affida al buon cuore del proprietario...che spesso però fa solo i comodi suoi.
Mi dispiace per te eh! Però come dire...te la sei anche cercata

Io lascerei stare tutto e me ne andrei, senza fare nessun casino. Trovati una stanza in regola (ce ne sono eh) così sarai tutelata e nessuno ti manderà via

[aria]

ti capisco benissimo Friscona.... ho vissuto in un sacco di camere in affitto ma non ho mai avuto di questi problemi (parlo del subaffitto) e neanche di essere mandata via perché me ne sono sempre andata via prima io.
Cmq vorrei dire a rusc che le stanze in regola si troveranno pure ma costano uno sproposito e con la necessità che c'è in giro e i soldi che sono sempre pochi non è facile e purtroppo sei "costretto" ad accettare anche una situazione irregolare (io sono stata in nero anche quando avevo preso un appartamento in affitto con mio marito perché costava poco).
In ogni caso il proprietario è costretto a dichiararti alla questura

[rusc]

ti capisco benissimo Friscona.... ho vissuto in un sacco di camere in affitto ma non ho mai avuto di questi problemi (parlo del subaffitto) e neanche di essere mandata via perché me ne sono sempre andata via prima io.
Cmq vorrei dire a rusc che le stanze in regola si troveranno pure ma costano uno sproposito e con la necessità che c'è in giro e i soldi che sono sempre pochi non è facile e purtroppo sei "costretto" ad accettare anche una situazione irregolare (io sono stata in nero anche quando avevo preso un appartamento in affitto con mio marito perché costava poco).
In ogni caso il proprietario è costretto a dichiararti alla questura

Quello è verissimo. Il proprietario deve dichiarare chi abita in casa sua. In verità anche un ospite di 2 notti deve essere dichiarato

Per il costo in regola, ti posso dire che io e mio marito abbiamo un appartamento vicino all'università che affittiamo a 5 studenti. E' tutto in regola. Ma visto che ci sono tantissime spese non si può pretendere di stare a niente. Non è questione di speculare. Noi per esempio abbiamo fatto valutare l'appartamento da una agenzia, che ha fatto il prezzo in base alla qualità dell'appartamento e al mercato. Non è che ci siamo inventati un prezzo per spremere quei ragazzi!
E tieni conto che le spese per i proprietari sono altissime, e quello che si guadagna in netto è la metà dell'affitto pagato dagli inquilini.

[rusc]

ARIA ho fatto una botta di conti. Non mi va di scriverli qui, ma non è molto l'affitto singolo (sono in 5). Però ovviamente ci sono tutte le altre spese: bollette, immondizia, spese condominiali, etc....

Volevo specificarlo perchè a volte sembra che chi affitta sia uno strozzino che vuole solo ciucciare soldi ai poveri inquilini. Ci sono sicuramente queste persone, ma ci sono anche persone corrette che danno onestà e chiedono altrettanto

[Friscona]

[

code]Ma io dico anche che, se si accetta di pagare poco non si può pretendere nemmeno nulla. Ci si affida al buon cuore del proprietario...che spesso però fa solo i comodi suoi.[/code]

tesoro mio 360 euro x un posto letto ti sembra poco??????
2800 euro per una casa di 80 mq ti sembra poco?????
sei pazza o ti sei fumata qualcosa?????

[Friscona]

e poi tesoro mio!!!! sai che cosa significa tenere sei persone in 80 mq???????
ma ti rendi conto che di 2800 euro lui non dichiara NULLA?????
Ma stai scherzando????
Ma sei pazza, folle o che cosa????
ma credi che la mattina io vado a rubare?????
MA CREDI CHE DEI 1000 EURO CO.CO.PRO CHE MI DANNO al lavoro, lo sai quanti ne spendo x un letto ikea con le doghe che sembrano mazze puntate nella schiena???? 450 mensili (affitto più spese)
ma tu credi che io tasse non ne pago?
LEGGI PRIMA DI PARLARE A VANVERA!!!!
Scusate, sono un pò disperata! Poi per la cronaca, non ho ancora fatto l'esposto, NON VOGLIO ROVINARLO, lui e quella stro....za che crede di fare la Ricucci dei poveri!!!!! Parlo prima e se non mi fanno vedere il contratto, facio l'esposto!

[Zzz...]

Friscona, poco o tanto la storia cambia poco, se non hai un contratto penso che difficilmente potrai ottenere qualcosa.
E a quel prezzo trovi anche stanze o posti letto in regola, adesso poi i prezzi degli affitti a Milano si stanno abbassando molto, fossi in te dedicherei tempo ed energie a cercare un'altra sistemazione.