Rinuncia all'acquisto casa: si perde solo la caparra?

[patchukina]

Vi aggiorno sulla situazione:

sono stata oggi dall'avvocato
e mi ha confermato che perderei
solo la caparra versata senza che
si possano ravvisare gli estremi per
la richiesta del maggior danno
Lui sostiene che l'eventualità si verifica
tra il compromesso ed il rogito ma in
fase di proposta l'unica cosa che si perde
è la caparra!

[klabomb]

quindi patchu.. il male minore vero?
ti sei tranquillizzata

[chiaraG]

Vi aggiorno sulla situazione:

sono stata oggi dall'avvocato
e mi ha confermato che perderei
solo la caparra versata senza che
si possano ravvisare gli estremi per
la richiesta del maggior danno
Lui sostiene che l'eventualità si verifica
tra il compromesso ed il rogito ma in
fase di proposta l'unica cosa che si perde
è la caparra!

vedi che ad andare dall'avv nn sempre si perdono solo soldi e tempo! (la velatissima polemica è tutta mia personale nn c'entra con qs post!!! nè con le partecipanti nè!)

[ci610]

bhà, che bisogno c'era dell'avvocato...
te lo sto dicendo da giorni che perdi solo la caparra

[fly]

ragazze, visto che sono anch'io in fase di proposta
volevo sapere:
devo andare in agenzia e fare la proposta di acquisto della casa. lì devo dare un "acconto"? quanto? e sarebbe la cosidetta caparra che mi vincola all'acquisto? nel senso che io propongo una cifra e il tempo in cui rogitare, se il costruttore accetta si intasca la mia caparra e mi tiene da parte la casa fino al tempo da me proposto per concludere l'acquisto con il rogito?
oh, scusate, ma sono un po' nel pallone....

poi volevo anche sapere se qualcuna di voi sa qualcosa in merito al recupero dei sottotetti, perchè la casa in questione ha la cameretta mansardata e il venditore mi ha detto che dopo 5 anni di proprietà della casa si può alzare....ma non vorrei che mi dicesse così solo per spingermi a comprare....

grazie....
poi, con tutti gli aiuti che mi state dando vi inviterò nella mia casa nuova, magari non tutte assieme

[fly]

.........e scusate se sono andata molto OT

[ci610]

ragazze, visto che sono anch'io in fase di proposta
volevo sapere:
devo andare in agenzia e fare la proposta di acquisto della casa. lì devo dare un "acconto"? quanto? e sarebbe la cosidetta caparra che mi vincola all'acquisto? nel senso che io propongo una cifra e il tempo in cui rogitare, se il costruttore accetta si intasca la mia caparra e mi tiene da parte la casa fino al tempo da me proposto per concludere l'acquisto con il rogito?
oh, scusate, ma sono un po' nel pallone....

poi volevo anche sapere se qualcuna di voi sa qualcosa in merito al recupero dei sottotetti, perchè la casa in questione ha la cameretta mansardata e il venditore mi ha detto che dopo 5 anni di proprietà della casa si può alzare....ma non vorrei che mi dicesse così solo per spingermi a comprare....

grazie....
poi, con tutti gli aiuti che mi state dando vi inviterò nella mia casa nuova, magari non tutte assieme

allora funziona così, faccio un esempio:
la casa costa 100€, tu fai la proposta di volerla comprare a 90€, quindi vai in agenzia e fai la proposta di acquisto, ci scrivi che la vuoi comparre per 90€, fissi i termini del compromesso e poi del rogito e lasci a garanzia un assegno che di solito è di 5000€
se il venditore accetta, dopo qualche tempo andrete a fare il compromesso, lì darai il 30% del costo di acquisto della casa, in quel momento l'assegno di 5000€ dato in precedenza come garanzia viene strappato
poi si arriva al rogito, saldi l'intera cifra e hai le chiavi di casa

puoi non acquistare più anche dopo il compromesso, ma tutti i soldi dati fino a quel momento, li perdi

di sottotetti non ne so nulla

[elyblond]

puoi non acquistare più anche dopo il compromesso, ma tutti i soldi dati fino a quel momento, li perdi

se posso aggiungere.... dopo il compromesso se riunuci perdi sia quanto hai già versato (ipotesi 30.0000 €) + il altrettanto, ovvero altri 30.000 €

[fly]

...........pauuuuuraaaa......

grazie per i chiarimenti

e adesso ci610 vai a partorire

[fly]

ma, pensandoci, io devo vendere casa mia.
posso proporre di fare il compromesso dopo la vendita?
la casa nuova costa 200mila euro e io 60mila (il 30%) in contanti da dare subito non li ho.....

[ci610]

puoi non acquistare più anche dopo il compromesso, ma tutti i soldi dati fino a quel momento, li perdi

se posso aggiungere.... dopo il compromesso se riunuci perdi sia quanto hai già versato (ipotesi 30.0000 €) + il altrettanto, ovvero altri 30.000 €

no! è il venditore che se rinuncia a vendere deve darti il doppio della caparra

[ci610]

ma, pensandoci, io devo vendere casa mia.
posso proporre di fare il compromesso dopo la vendita?
la casa nuova costa 200mila euro e io 60mila (il 30%) in contanti da dare subito non li ho.....

puoi accordarti per dare meno
oppure puoi fare il compromesso di quella che compri dopo aver fatto il compromesso di quella che vendi
così usi i soldi che ricevi per darli al venditore

[elyblond]

no! è il venditore che se rinuncia a vendere deve darti il doppio della caparra

grazie del chiarimento , c'è sempre qualcosa da imparare!

[chiaraG]

bhà, che bisogno c'era dell'avvocato...
te lo sto dicendo da giorni che perdi solo la caparra

infatti dall'avv è sempre meglio andarci "dopo" quando si è fatto qualche disastro col fai da te, allora il lavoro è + lungo difficile e senz'altro + redditizio (x l'avv ovviamente) :prrrr

[ci610]

bhà, che bisogno c'era dell'avvocato...
te lo sto dicendo da giorni che perdi solo la caparra

infatti dall'avv è sempre meglio andarci "dopo" quando si è fatto qualche disastro col fai da te, allora il lavoro è + lungo difficile e senz'altro + redditizio (x l'avv ovviamente) :prrrr

mai andata da un avvocato e mai fatto disastri

[Cippi71]

ma in agenzia hanno un prestampato per fare la proposta d'acquisto ??
e il venditore l'accettazione (della proposta) la fa per iscritto ??
nella proposta d'acquisto si fissano anche i tempi per preliminare e rogito ??
o si possono fissare in un secondo momento??
è possibile avere le chiavi prima del rogito ??
(cioè, io avrei l'80% della cifra disponibile entro settembre, e la casa mi servirebbe per settembre ...ma il restante 20% disponibile a novembre ....dite che si potrebbe fare, e come ?)

[ci610]

ma in agenzia hanno un prestampato per fare la proposta d'acquisto ??
e il venditore l'accettazione (della proposta) la fa per iscritto ??
nella proposta d'acquisto si fissano anche i tempi per preliminare e rogito ??
o si possono fissare in un secondo momento??
è possibile avere le chiavi prima del rogito ??
(cioè, io avrei l'80% della cifra disponibile entro settembre, e la casa mi servirebbe per settembre ...ma il restante 20% disponibile a novembre ....dite che si potrebbe fare, e come ?)

ma in agenzia hanno un prestampato per fare la proposta d'acquisto ?? SI
e il venditore l'accettazione (della proposta) la fa per iscritto ?? FIRMA IL MODULO DELL'AGENZIA
nella proposta d'acquisto si fissano anche i tempi per preliminare e rogito ?? SI
o si possono fissare in un secondo momento?? ANCHE
è possibile avere le chiavi prima del rogito ?? SI
(cioè, io avrei l'80% della cifra disponibile entro settembre, e la casa mi servirebbe per settembre ...ma il restante 20% disponibile a novembre ....dite che si potrebbe fare, e come ?) FAI IL COMPROMESSO A SETTEMBRE DAI L'80% (COSì TI SPETTANO LE CHIAVI) E IL RESTO LO DAI AL ROGITO

[Cippi71]

grazie CI
chiarisssssima !!!!!!!!

ma ... ma ..... ma ...tu non hai ancora partorito ???!!!!!!!!!!????!!!????
spero di si, visto che las tua risposta è di sabato, e oggi siamo a martedì (e il tuo ticker segna 41 tonde tonde )
cmnq .......