Comprare casa....ma quanto costa?!!

[winniepooh]

Ma come è possibile 250.000 euro in 32/33 anni con rata di 600 euro? E' davvero MOLTO agevolato come mutuo.

Infatti, fa tipo 237.000

noi a tasso fisso 25 anni 116mila 700euro di rata....

max 96 mila euro tasso fisso 680 euro per 24 anni

[francyede]

secondo me non c'è molto da discutere; se paghereste davvero 600 euro di mutuo, io opterei tutta la vita per comprare una casa e pagare il mutuo. Man mano che paghi ti stai comprando casa e se mai la rivenderai ti troverai quello che hai pagato di mutuo. insomma poi ovvio che pensare di pagare 30 anni e più fa male a tutti, ma io che ho il mutuo trentennale, tasso variabile con rata che oscilla tra i 700 e i 1000 euro penso che non arriveremo mai alla fine di questo mutuo, che le cose possono cambiare in 30 anni e comunque in qualunque momento dedideremo di cambiare casa quello che abbiamo versato ci ritornerà indietro.
EPPOI......lavorate entrambi a tempo indeterminato, lavorate in banca, quindi tassi superagevolati. Che può succedere? potete perdere entrambi il lavoro? e se succedesse potreste sempre pensare di vendere la casa, ma poi dovreste andare in affitto. Insomma non ci vedo cose negative nell'investire nel mattone. Capirei se andaste a pagare di mutuo molto di piu' di quanto pagate adesso di affitto, ma mi pare di capire non sia così.

[PITA]

12.000 per le spese notarili e accensione mutuo

ci sono ancora molte banche che fanno pagare sia la perizia che l'istruttoria, LADRI!

[nanachan]

i mutui per i dipendenti delle banche sono prodotti super agevolati.... hanno uno spread minimo e zero spese... ma se il rapporto di lavoro si interrompe, per contratto devi rendere tutti i soldi non ancora resi del mutuo entro pochi giorni

[pulcexxx]

noi abbiamo appena comprato casa qua a roma, dopo aver cercato per un annetto. rispetto alle case nuove (buchi con salotto/angolo cottura, 1 camera e 1 cameretta, bagni ciechi e prezzi assurdi) abbiamo preferito optare per una casa degli anni '60, sui 120 mq con salone cucina tre camere due bagni ripostiglio terrazza e balcone. tutta (e dico TUTTA) da ristrutturare. abbiamo preso questa anche perchè cercavamo le case in vendita senza intermediari (10000 euro risparmiati), e poi con il fatto che c'è la crisi e il mercato è fermo, il proprietario ha abbassato il prezzo nell'arco di pochi mesi da 430 000 a 370 000. per quanto riguarda i lavori faremo ora quello che potremo fare, e piano piano il resto.

sicuramente abbiamo avuto un bell'aiuto da parte dei nostri genitori, però alla fine ci siamo presi 165 000 euro di mutuo a tasso variabile per 25 anni, corrispondente ad una rata di circa 750 euro per ora. abbiamo pensato che se la rata sale troppo rinegozieremo il mutuo, ma prendere un fisso molto piu alto non ce la siamo sentiti.

sinceramente un po' mi spaventa l'idea di avere un debito così lungo nel tempo, però credo che sia anche un investimento, che la casa almeno è nostra e nel tempo potremo sempre rivenderla, estinguere il mutuo e comprarne un'altra piu confacente alle nostre nuove esigenze

[francyede]

beata te che sei stata così aiutata! noi abbiamo avuto, e ne ringrazio i miei, 50000 euro da loro, ma abbiamo dovuto andare in provincia. A 220.000 euro 75 mq di casa non nuova, ma ristruttrata a ciampino...180.000 euro di mutuo tasso variabile per 30 anni...più di questo che potevamo fare?

[laura s]

Se ti può essere utile, per una ristrutturazione completa qui a GE (comprendente nuovi impianti elettrici e idraulici, 2 bagni, cucina, pavimenti, porte a scrigno nuove, pareti da rasare e imbiancare, demolizioni di alcune tramezze sostituite con altre, finestre nuove, termosifoni nuovi, porta blindata, impianto TV satellitare, cassaforte, no aria condizionata, incluso mobili della cucina e elettrodomestici e sanitari) ho speso circa 600 euro al metro quadro nel 2007, con materiali di qualità piuttosto alta e sicuramente superiore a quelli di un capitolato ordinario (per capirci, cucina Ernestomeda, parquet a listoni grandi, mosaici bisazza nei bagni, rubinetterie grohe eccetera). Quindi per una casa di 100 mq sono circa 60mila euro.
Ma ti assicuro che la sventri. Se invece qualcosa si salva, almeno gli infissi, o gli impianti, o i bagni... bè, si scende!

[alessia26]

noi abbiamo comprato casa a luglio ma abbiamo fatto un mutuo basso relativo alla somma...su 370mila euro ne abbiamo chiesti 110.
Lavora solo mio marito e la rata è poco più di 400 euro...a noi è convenuto e non povo.

Prima stavamo in un appartamentino di 65mq e pagavamo 560euro di affitto.
ora abbiamo 180mq di casa e 100mq di giardino

Posso chiederti per quanti anni e se tasso fisso o variabile? Mio marito quando ha comprato casa (non ci conoscevamo ancora) ha chiesto 70.000 euro in banca per 20 anni e paghiamo circa 516 euro al mese (con tasso fisso).
Mi sembra davvero poco quello che paghi... Avete fatto un mutuo più lungo nel tempo?

Noi lo abbiamo fatto di 25anni a tasso variabile ma con un tetto massimo,ovvero la rata mensile non può superare i 550 mensili....che cmq non è molto...
diciamo che siamo stati bravi a trattarlo...anche perchè lo abbiamo chiesto nella banca dove lavorava mio suocero prima di andare in pensione !

[skyblue]

Qui in Ticino comperare un'appartamento di 100mq costa sui 370'000 euro
Una casa 450'000 euro.
E la banca chiede il 20% da parte dell'acquirente. Nonostante la crisi tutti stanno comperando.
Io sono in affitto
Ho pensato spesso SE comperare un appartamento, però ho paura a comperarli sulla carta quando ancora devono costruirli, perché se fallisce la ditta si perdono i soldi anticipati. L'ideale è comperarne uno già finito però poi devo accontentarmi delle rifiniture già definite e non posso scegliere a il piano. Però sarebbe più sicuro.

[Lunette]

Se ti può essere utile, per una ristrutturazione completa qui a GE (comprendente nuovi impianti elettrici e idraulici, 2 bagni, cucina, pavimenti, porte a scrigno nuove, pareti da rasare e imbiancare, demolizioni di alcune tramezze sostituite con altre, finestre nuove, termosifoni nuovi, porta blindata, impianto TV satellitare, cassaforte, no aria condizionata, incluso mobili della cucina e elettrodomestici e sanitari) ho speso circa 600 euro al metro quadro nel 2007, con materiali di qualità piuttosto alta e sicuramente superiore a quelli di un capitolato ordinario (per capirci, cucina Ernestomeda, parquet a listoni grandi, mosaici bisazza nei bagni, rubinetterie grohe eccetera). Quindi per una casa di 100 mq sono circa 60mila euro.
Ma ti assicuro che la sventri. Se invece qualcosa si salva, almeno gli infissi, o gli impianti, o i bagni... bè, si scende!

GE sta per Genova? Non sapevo fossi anche tu genovese Laura
Sai che non mi spaventa mica? Io sto cercando casa da mettere a posto... Ma tu hai fatto fare tutto dalla stessa ditta??

[MOMO75]

Se ti può essere utile, per una ristrutturazione completa qui a GE (comprendente nuovi impianti elettrici e idraulici, 2 bagni, cucina, pavimenti, porte a scrigno nuove, pareti da rasare e imbiancare, demolizioni di alcune tramezze sostituite con altre, finestre nuove, termosifoni nuovi, porta blindata, impianto TV satellitare, cassaforte, no aria condizionata, incluso mobili della cucina e elettrodomestici e sanitari) ho speso circa 600 euro al metro quadro nel 2007, con materiali di qualità piuttosto alta e sicuramente superiore a quelli di un capitolato ordinario (per capirci, cucina Ernestomeda, parquet a listoni grandi, mosaici bisazza nei bagni, rubinetterie grohe eccetera). Quindi per una casa di 100 mq sono circa 60mila euro.
Ma ti assicuro che la sventri. Se invece qualcosa si salva, almeno gli infissi, o gli impianti, o i bagni... bè, si scende!

GE sta per Genova? Non sapevo fossi anche tu genovese Laura
Sai che non mi spaventa mica? Io sto cercando casa da mettere a posto... Ma tu hai fatto fare tutto dalla stessa ditta??

scusate se m'intrometto ma interessa anche a me

[lalat]

Non riesco a leggere tutto ma da noi la situazione è molto peggio. Io dove abito in affitto pago 750 euro di affitto e più o meno è così in tutta la città a meno di spostarsi in periferia .. ma i tempi per recarsi al lavoro arrivano quasi a 2 ore. Impossibile spostarsi altrove anche perché qui abitano sia mia madre che mi aiuta coi bambini sia i miei suoceri (e mio suocero è invalido e bisognoso del nostro aiuto). I prezzi degli appartamenti qui sono allucinanti: sopra di noi nel 2006 una coppia ha pagato un appartamento come il nostro (100 mq lordi con box e cantina) 460.000 euro Di presunte "occasioni" ne ho viste parecchie con diverse fregature dietro (gli agenti immobiliari poi sono molto abili a tenere nascoste le fregature) ... Prima di avere Davide cercavo casa e ne ho viste parecchie: nessuno ti regala niente, questo è certo ... l'unica cosa che può capitarti è di trovare casa tramite un privato senza agenzia di mezzo ... in quel caso risparmi i soldi dell'agenzia. Da parte mia per poter comprare casa dovrei accontentarmi di un appartamentino piccolo, piccolo ... in un contesto poco pregiato ... magari tenendomi in camera i due bambini e senza nemmeno posto auto che qui significa spararsi ... A tutto ci si adatta certo ma preferisco una qualità di vita migliore pur stando in affitto ... in fin dei conti cosa cambia? A volte immaginiamo anche di andare in un quartiere meno caro facendo cambiare casa ai nostri genitori contemporaneamente ... poi ci passa la voglia.

[crikorki]

mamma mia che prezzi che sento
io abito nella provincia di Verona e nel 2004 ci siamo comprati l'appartamento: 100 mq con un garage e una terrazza di 12 mq (2 camere da letto, 1 bagno, 1 lavanderia, una cucina, un salotto molto grande, una piccola entrata) per 116.000 €
Certo è che per andare nella città più vicina (Mantova) ci sono 20 km e 30 per andare a Verona ma noi stiamo bene li

[lalat]

nella provincia di Verona e nel 2004 ci siamo comprati l'appartamento: 100 mq con un garage e una terrazza di 12 mq (2 camere da letto, 1 bagno, 1 lavanderia, una cucina, un salotto molto grande, una piccola entrata) per 116.000 €

E io quando sento questi di prezzi sono troppo invidiosa ... mi accontenterei di pagarlo il doppio.

[Lunette]

Però lalat tu non fai testo perché abiti a Levante, che è cara!
Già a Marassi si paga molto meno e dove abito io (Molassana) i prezzi sono molto contenuti... Però è vero che abito in periferia, ma almeno ho il parcheggio, il verde dei monti dietro, la piscina davanti, zona con tante scuole e negozi... e l'unico inconveniente è spostarsi ma sciuscià e sorbì non si può

[Lunette]

Ma lalat, spostati a Cicagna e i prezzi sono uguali... Quelle zone padane hanno spazi e migliaia di paeselli a prezzi contenuti.. E tra parentesi io non riuscirei ad abitarci, non sono abituata alla nebbia e alle pianure

[lalat]

Sui l'ho detto Lunette che il mio problema è la zona, ma son così incasinata tra lavoro/asili/spesa per i nonni/etc .. che se mi sposto in val bisagno (per fare un esempio lo vedo che lì le case costano meno e ci sono anche dei contesti carini) quello che risparmio di casa lo pago per lo stipendio di una babysitter e in tempo in meno per dormire al mattino ...

[Lunette]

Hai ragione, ogni mattina che prendo il 14 maledico la val bisagno!!

[PITA]

mamma mia che prezzi che sento
io abito nella provincia di Verona e nel 2004 ci siamo comprati l'appartamento: 100 mq con un garage e una terrazza di 12 mq (2 camere da letto, 1 bagno, 1 lavanderia, una cucina, un salotto molto grande, una piccola entrata) per 116.000 €
Certo è che per andare nella città più vicina (Mantova) ci sono 20 km e 30 per andare a Verona ma noi stiamo bene li

qui con quella cifra ci compro un bel garage con due posti auto

[robipokernonna]

mamma mia che prezzi che sento
io abito nella provincia di Verona e nel 2004 ci siamo comprati l'appartamento: 100 mq con un garage e una terrazza di 12 mq (2 camere da letto, 1 bagno, 1 lavanderia, una cucina, un salotto molto grande, una piccola entrata) per 116.000 €
Certo è che per andare nella città più vicina (Mantova) ci sono 20 km e 30 per andare a Verona ma noi stiamo bene li

qui con quella cifra ci compro un bel garage con due posti auto

l'ho giusto detto pari pari a una romana non piu' di due giorni fa.
quando abbiamo detto al nostro direttore commerciale, romano lui pure, quanto abbiamo pagato l'appartamento ci ha detto " anvedi. a roma ce compri un box, e mica tanto grande"
roba da matti