babu71 ha scritto: delma ma tu per metterla in vendita privatamente come hai fatto? un semplice cartello davanti a casa? e chiamano? ed in caso di accordo sai già a chi appogiarti per gli atti notarili?
ok finito
ho pubblicato diversi annunci sui portali immobiliari, alcuni sono "riservati" ai privati. sto raccogliendo molto consenso per questa scelta di non avere di mezzo le agenzie: le persone sono contentissime di sapere che non devono pagare commissioni che considerano "regalate" dal momento che non ricevono alcun servizio (vedi, per esempio, la documentazione che ti devi procurare da sola!)
tu devi avere i documenti a posto prima di un eventuale compromesso: in quel momento devi presentare pianta catastale, atto di provenienza (rogito) e eventuali condoni.
se decidi di rivolgerti a un'agenzia, comunque, ti consiglio vivamente di non dare mandato in esclusiva, ma di chiedere un "mandato parziale" senza provvigione da parte tua: alcune agenzie non lo accettano e si autoeliminano! peggio per loro: gli altri accettano perchè prendono la provvigione solo dal compratore!
un "mandato parziale" ti consente di vendere la casa ANCHE privatamente: se trovi tu l'acquirente, costui non paga l'agenzia, se invece te lo portano, è cliente loro!
per l'atto notarile ci deve pensare l'acquirente: lui sceglie il notaio, lui deve far fare le visure.
tu come venditore ti presenti all'atto con i tuoi documenti (gli stessi del compromesso) e basta!
sonostataspiegata?
LU dice che devo fare il consulente immobiliare! :ahah
perchè non sia nulla
finalmente ho capito cosa intendeva il referto. ringrazia anche LU 
e con l'agenzia 
come hai fatto??????
