80ine: Ludo il momento s'avvicina, donaci un'altra pancina

[squinsy]

È già a canone concordato e, secondo loro, agevolato.

[squinsy]

Comunque ho risolto che tanto non posso fare nulla nell'immediato, quindi me ne sbatto almeno un altro po'. Tanto anche mi chiedessero di girare per banche almeno fino al mese prossimo non posso farlo, e poi chissà, magari i tizi nominati al telefono stamattina ci vengono incontro.

[MariPi82]

comunque, squi, secondo me vi mandano disdetta entro gennaio....
per questo dovete mettervi d'accordo da subito.
se ho capito bene a loro interessa la vendita, e basta....un altro contratto non ve lo faranno (non vogliono più essere vincolati per altri anni), quindi o vi mettete d'accordo per la vendita, o cercherei altrove, perchè rimanere lì, pagando senza contratto (e appena trovano da vendere vi mandano disdetta), non è da prendersi in considerazione.

[MariPi82]

È già a canone concordato e, secondo loro, agevolato.

beh, oddio....non pagate poco, eh....

comunque sì: una banca per un mutuo non si muove facilmente alla fine dell'anno per tanti motivi fiscali....però con loro (i proprietari della casa) parla da subito.

[squinsy]

Per questo dico che comunque prima di avere contatti con i responsabili ho poco da fare e da affannarmi. Vediamo poi se loro vogliono venire qui o se mi ricevono in ufficio (magari non il centrale che è a un'ora da qui ma nell'altra sede che è a mezz'ora).

[squinsy]

Non ho neanche chiesto ma... Se "accettiamo" questo preavviso, mi devono ridare la caparra o è valido solo se mando io la disdetta?

[roberta85]

È già a canone concordato e, secondo loro, agevolato.

ah ecco

[MariPi82]

Non ho neanche chiesto ma... Se "accettiamo" questo preavviso, mi devono ridare la caparra o è valido solo se mando io la disdetta?

no, no: è ovvio che la disdetta è valida solo tramite raccomandata, se non c'è disdetta il contratto si rinnova per identico periodo (nel tuo caso continua il +2).
per questo credo che a gennaio vi arriverà la disdetta via racc.

[squinsy]

Si si, mi hanno già detto che ci arriverà raccomandata! Per questo hanno telefonato, per avvisare di non spaventarsi, praticamente.

[Lilluna]

Beh si. Che avvisino ci sta.
La raccomandata da parte loro è d'obbligo.

Noi abbiamo un appartamento con la ditta. Affittato. Abbiamo disdetto a scadenza, che era il 32/5... per venderlo. Ma visto che non abbiamo un acquirente l'inquilino sta dentro fino al 31/12 ma senza rinnovo del contratto. Ma con regolare fatturazione.

[squinsy]

Ma la caparra me la ridanno o no?

[RedRose]

Giorno...

Grazie Enebria

Squi certo, dopo la cessazione del contratto... e lo sgombero dei locali...

[Biru]

La caparra la ridanno, e meno che non ci siano danni all'uscita o mancati pagamenti.

[enebria]

Squy sì la caparra la ridanno, dopo aver controllato che non ci siano danni all'immobile.
Lillu ma una comunicazione all'agenzia delle entrate andrebbe comunque data no? Senza contratto non so quanto sia regolare. Ci sarebbero da pagare le imposte di registro se non erro. O no?

[squinsy]

Se me ne vado è ovvio che sgombero ma la cucina, il soggiorno e il divano credo sia difficile riesca a portarmeli via. E forse anche l'armadio in camera. Nel caso loro avrebbero solo che da guadagnare.

[squinsy]

Comunque ho deciso che saremo fortunati, troveremo un accordo e compreremo. Tutto entro i termini. Così con la caparra che mi restituiscono ci faccio i soldi del notaio.

[Lilluna]

La caparra la ridanno, e meno che non ci siano danni all'uscita o mancati pagamenti.

Esatto.

[Lilluna]

Squy sì la caparra la ridanno, dopo aver controllato che non ci siano danni all'immobile.
Lillu ma una comunicazione all'agenzia delle entrate andrebbe comunque data no? Senza contratto non so quanto sia regolare. Ci sarebbero da pagare le imposte di registro se non erro. O no?

Non ho seguito io la cosa. Quindi non so se sono stati fatti altri passaggi.
Ma di sicuro noi facciamo tutto regolarmente.
Comunque viene emessa regolare fattura per l'affitto.

[MariPi82]

Comunque ho deciso che saremo fortunati, troveremo un accordo e compreremo. Tutto entro i termini. Così con la caparra che mi restituiscono ci faccio i soldi del notaio.

[squinsy]

Mia mamma sta vendendo casa di nonna e gli acquirenti in un mese si sono procurati il mutuo, ieri hanno firmato l'accordo di vendita e adesso basta trovare il notaio.
Iniziando a gennaio io, anche trovassi un accordo con i proprietari dell'appartamento subito, mi pare di essere ampiamente in tempo per trovare il mutuo, un notaio, rogitare e partorire poi, ahahaha