Virus x tutti in quantita', di ogni tipo l'80ina ne ha

[avatarra]

Bonjour..
Nipotino Niccolò è nato alle 7:40. Mi ha già chiamato mia sorella che lei è in camera ed era tutta arzilla!!! La.morfina...

Qui noi tutto OK a parte che abbiamo dormito in 4 dalle 5 in poi quindi ho la schiena distrutta.

Hope facci sapere di Viola.
Vall bene per num2! Ma non conoscevate il ristorante?

[Lilluna]

Ava, ottimo per il piccolino nuovo arrivato

[coloricaldi]

sì ma... è di rito non dire il nome subito, quindi romperanno le p@lle
sentivo in radio che ok, William lo resero pubblico 1 settimana dopo la nascita... per Carlo invece 1 mese dopo (al battesimo)
e figuriamoci... così vanno avanti a scommettere :ahah :ahah incredibile come gli inglesi riescano a scommettere su tutto!!

questa cosa non la sapevo... ma sono matti, che due scatole!

Colori te devi sapere che io per esempio non ho praticamente mai allattato al seno. Sono apssata al biberon da subito (scelta felice, sia chiaro ). Ma la testa la stavo perdendo comunque :ahah
Nel senso, il primo mese è stata dura... io sono abituata ad essere "programmatrice" ed organizzatissima. Figuriamoci. Crisi nera. In più mi ero fissata di voler fare tutto da sola senza aiuti.
Dal secondo mese ho cominciato ad andare fissa dai miei, fortunatamente... che mi hanno aiutata parecchio. Ecco, io ho avuto bisogno di molta compagnia... e loro sono gli unici che potevano aiutarmi!

beh, diciamo che forse ad andare fuori di testa dopo il parto ci vuole poco, chi per un motivo chi per un altro...
mia mamma veniva tutti i pomeriggi dopo che il moroso andava a lavorare e io con mia mamma ci vado d'accordo. ma quando per più di un mese vedi solo la figlia (che piange e ciuccia e caga), la mamma (che per fare compagnia parlava sempre) e il moroso (che meno male c'era ed era presente), secondo me il passo è molto breve...

comunque ora è passata

forse

[squinsy]

il preliminare solitamente ha delle date stabilite per andare a rogitare, ed una (o più) caparre. Indica i prezzi definitivi, su quello poi si basa il rogito.
E va registrato tramite F23 da un paio d'anni a questa parte. Il preliminare lo si fa in poco tempo... subito dopo che un'offerta (se si va tramite agenzia) viene accettata.... lo stila l'agenzia, soliatmente è abbastanza "standard".
Oppure può stilarlo un privato. Io ne avevo stilato uno perchè sembrava dovessi vendere casa privatamente, poi invece è saltato tutto.

Quindi eventualmente io potrei farlo stilare dalla cooperativa che mi venderebbe l'appartamento?
E non è che posso azzardare di far considerare come caparra l'affitto che ho pagato fino al momento del compromesso? (che sono un mucchio di soldi cakkio )
E i termini per il rogito non sono un azzardo visto che molto dipende dalla banca e dalle tempistiche per il mutuo? Chiedo perché ho notato che alcune banche "velocizzano" se hai già il compromesso.

[Lilluna]

Quindi eventualmente io potrei farlo stilare dalla cooperativa che mi venderebbe l'appartamento?

se sono soliti fare queste cose, sì.
l'importante è leggerlo prima di firmarlo
alla fine è una scrittura dove si indica l'acquirente, il venditore, i termini di vendita (prezzo finale, caparre o scadenze intermedie, tempistica di rogito).

E non è che posso azzardare di far considerare come caparra l'affitto che ho pagato fino al momento del compromesso? (che sono un mucchio di soldi cakkio )

beh... se sta bene a loro...
esistono degli affitti "a riscatto". ma non so come funzionino.

E i termini per il rogito non sono un azzardo visto che molto dipende dalla banca e dalle tempistiche per il mutuo? Chiedo perché ho notato che alcune banche "velocizzano" se hai già il compromesso.

sul compromesso c'è una data limite (entro e non oltre, di solito) che è impegnativa... e se non rogiti entro quella data perdi la caparra (solo confirmatoria... che è la prma, non quelle intermedie).
Io ho sempre prima ottenuto l'Ok della banca verbale, per essere sicura. Poi volendo sì, puoi fare prima.

Poi, la legge dice che il compromesso (preliminare) va registrato (tramite F23, costava 168€ non so se è attuale come costo) presso l'agenzia delle entrate se non erro. Quindi diventa "vincolante" (anche per eventuali incentivi... per esempio qualche anno fa avevi diritto ad uno sgravio per abitazioni classe A e B con compromesso fatto entro una certa data).
E viene citato nel rogito, con anche le caparre.

ma quando per più di un mese vedi solo la figlia (che piange e ciuccia e caga), la mamma (che per fare compagnia parlava sempre) e il moroso (che meno male c'era ed era presente), secondo me il passo è molto breve...

[squinsy]

Gli affitti a riscatto sono una fregatura.
Se il proprietario prevede 100 di affitto e tu vuoi fare un contratto con affitto a riscatto, la quota che andrà a riscatto va sommata ai 100 fissati di affitto, quindi 100 (rata affitto) + X (rata riscatto).

[roberta85]

buongiorno

avatarra, per il nipotino e una a te

hope per la visita

vallllina e ci credo che ti ha rovinato l'umore

io devo rovistare nell'armadio e trovare qualcosa per il battesimo di sabato

[coloricaldi]

avatarra, scusa, complimenti alla sorella sotto morfina e benvenuto al cuginetto!

[Lilluna]

Ah comunque... Colori... come detto ad Antolina, giusto per chiarire
Sappi che io odio la tua categoria per la diffusione del Corten (a livello civile)

[bio301]

Ava complimenti per il nipotino

Noi siamo arrivati ma i miei non ci sono.che palle!

[coloricaldi]

Ah comunque... Colori... come detto ad Antolina, giusto per chiarire
Sappi che io odio la tua categoria per la diffusione del Corten (a livello civile)

che male ti ha fatto?
ovvero: dove ce l'hai?

[squinsy]

Ho mangiato una pesca e adesso ho un caldo boia.
Sono correlate le due cose?

[Lilluna]

che male ti ha fatto?
ovvero: dove ce l'hai?

no no... io ne sto ben lontana.
e posso capirlo per le strutture dei ponti, ci mancherebbe... resistenza meccanica, non serve ripitturarlo... ma... tipo nel paese accanto... qui l'hanno usato per delle fioriere in centro... ribrezzo

Per non contare gli usi nei palazzi/capannoni perchè "fa fig0".
Orribile.
Chiamatela come volete, ma la patina che c'è sopra sempre ruggine è

[coloricaldi]

che male ti ha fatto?
ovvero: dove ce l'hai?

no no... io ne sto ben lontana.
e posso capirlo per le strutture dei ponti, ci mancherebbe... resistenza meccanica, non serve ripitturarlo... ma... tipo nel paese accanto... qui l'hanno usato per delle fioriere in centro... ribrezzo

Per non contare gli usi nei palazzi/capannoni perchè "fa fig0".
Orribile.
Chiamatela come volete, ma la patina che c'è sopra sempre ruggine è

ma è ruggine bella

beh, comunque per me dipende dall'uso o abuso che se ne fa. a volte mi piace a volte lo ritengo superfluo e usato apposta perché è di moda e fa figo...

[campanara80]

Buongiorno a tutte!


Prima o poi mi arretrizzo

Campanonna è stata operata ieri, sta benone e vi saluta tutte.

In più mi ha detto di dirvi che siccome il 26 è la festa dei nonni di mettersi in casa dei fiori recisi o una pianta rigorosamente gialli, colore di Sant'Anna. Vi proteggerà e attira per chi la vuole , la pennuta.

[squinsy]

Fiori recisi gialli....

[Lilluna]

ma è ruggine bella

il mio mestiere è combattere la ruggine
(facciamo impianti di decapaggio :ahah :ahah )

[Lilluna]

Campanonna è stata operata ieri, sta benone e vi saluta tutte.

portale tanto i nostri saluti!

[Yele82]

Campa bene x la nonna!

qui è passato il tizio che dovrebbe sostituirmi... :ahah :ahah :ahah :ahah :ahah non sa neanche dove sono i tasti sulla tastiera... :ahah :ahah :ahah
rido per non piangere

[squinsy]

Yele, lasciali nel loro brodo...