80ine in sanzione, han sforato il topicone

[ZiaVale]

e la relazione acustica in una casa privata?
la sovrintendenza di cui sopra?
l'analisi chimica del terreno quando il terreno dello scavo me lo sono tenuto a casa mia????
anche queste hanno senso?

[squinsy]

e Squi, ma anche se non ti fidi, ma che cambia? il costo di una casa è deciso solo e solamente dal proprietario, se è privata! se non condividi, non compri! se non riuscisse a vendere, stai certa che poi scenderà. ma in nessun modo puoi imporre al privato la vendita al valore!

Avevamo già chiarito il punto che il privato può mettere il prezzo che vuole... Io dico comunque che vorrei sapere di che valore effettivo parliamo perché a priori non mi fido dei proprietari. So che non posso io acquirente imporre un prezzo, ma se mi propongono millemila euri con i documenti che forniscono loro posso almeno valutare se hanno ragione o no.
Come già hai detto anche tu, non sono costretta ad accettare il prezzo che propongono loro, tanto più se ho la certezza che il valore ben diverso.

[MariPi82]

e la relazione acustica in una casa privata?
la sovrintendenza di cui sopra?
l'analisi chimica del terreno quando il terreno dello scavo me lo sono tenuto a casa mia????
anche queste hanno senso?

e che ne so io se queste cose, che hanno chiesto per fare casa tua...(MA che non chiedono ovunque, eh! cioè, la sovrintendenza archeologica mica la devi fare OVUNQUE!) hanno senso o meno!
io, da professionista, seguo le regole che vigono nell'area di intervento mio, e le seguo bene, secondo legge. perchè, se ci sono, un senso c'è. e di norma sono tutti costi preventivati (parlo delle nuove costruzioni). per le modifiche, pure sono d'accordo che si debbano fare le denunce. ripeto: diversamente ognuno fa quel cavolo che vuole....e poi voglio vedere se non ci si lamenta comunque.
una denuncia arpa NON costa 250€ (non ho pagato così neppure per tutta la denuncia dello skyline dell'ospedale) e un cancelletto installato e non denunciato è abusivo. punto.
poi se uno vuol fare le cose come vuole, è un conto. ma io non appoggerò mai un comportamento così.
se vogliamo anche tante tasse non hanno senso: non paghiamole, allora!

[ZiaVale]

e la relazione acustica in una casa privata?
la sovrintendenza di cui sopra?
l'analisi chimica del terreno quando il terreno dello scavo me lo sono tenuto a casa mia????
anche queste hanno senso?

e che ne so io se queste cose, che hanno chiesto per fare casa tua...(MA che non chiedono ovunque, eh! cioè, la sovrintendenza archeologica mica la devi fare OVUNQUE!) hanno senso o meno!
io, da professionista, seguo le regole che vigono nell'area di intervento mio, e le seguo bene, secondo legge. perchè, se ci sono, un senso c'è. e di norma sono tutti costi preventivati (parlo delle nuove costruzioni). per le modifiche, pure sono d'accordo che si debbano fare le denunce. ripeto: diversamente ognuno fa quel cavolo che vuole....e poi voglio vedere se non ci si lamenta comunque.
una denuncia arpa NON costa 250€ (non ho pagato così neppure per tutta la denuncia dello skyline dell'ospedale) e un cancelletto installato e non denunciato è abusivo. punto.
poi se uno vuol fare le cose come vuole, è un conto. ma io non appoggerò mai un comportamento così.
se vogliamo anche tante tasse non hanno senso: non paghiamole, allora!

io questo ti contesto: non è vero che se ci sono un senso c'è. perchè se fosse così, allora trovami un senso alle cose che ho menzionato sopra.

[MariPi82]

e Squi, ma anche se non ti fidi, ma che cambia? il costo di una casa è deciso solo e solamente dal proprietario, se è privata! se non condividi, non compri! se non riuscisse a vendere, stai certa che poi scenderà. ma in nessun modo puoi imporre al privato la vendita al valore!

Avevamo già chiarito il punto che il privato può mettere il prezzo che vuole... Io dico comunque che vorrei sapere di che valore effettivo parliamo perché a priori non mi fido dei proprietari. So che non posso io acquirente imporre un prezzo, ma se mi propongono millemila euri con i documenti che forniscono loro posso almeno valutare se hanno ragione o no.
Come già hai detto anche tu, non sono costretta ad accettare il prezzo che propongono loro, tanto più se ho la certezza che il valore ben diverso.

Squi, ape e valore di una casa NON vanno di pari passo.
cioè, se hai un'appartamento del '600 in centro storico avrà un valore altissimo, ma verosimilmente la classe energetica sarà molto bassa.
diciamo che, se vuoi, da quello che dici, casa tua sarà una classe F, E al massimo (visto la muffa, per dire). questo ti dà la tara del fatto che dovrete fare lavori per migliorare sta situazione! ma già lo sapevi, no? cioè, potrai dire al proprietario che dal prezzo che ti chiedono vorrai decurtare i soldi per il lavoro che renda casa tua senza muffa!
in conclusione, quindi: perchè voler far fare tu l'ape? cioè, se venissero fuori con una classe C sarebbe palese che non è così......non credo che nemmeno ci proveranno!

[squinsy]

e Squi, ma anche se non ti fidi, ma che cambia? il costo di una casa è deciso solo e solamente dal proprietario, se è privata! se non condividi, non compri! se non riuscisse a vendere, stai certa che poi scenderà. ma in nessun modo puoi imporre al privato la vendita al valore!

Avevamo già chiarito il punto che il privato può mettere il prezzo che vuole... Io dico comunque che vorrei sapere di che valore effettivo parliamo perché a priori non mi fido dei proprietari. So che non posso io acquirente imporre un prezzo, ma se mi propongono millemila euri con i documenti che forniscono loro posso almeno valutare se hanno ragione o no.
Come già hai detto anche tu, non sono costretta ad accettare il prezzo che propongono loro, tanto più se ho la certezza che il valore ben diverso.

Squi, ape e valore di una casa NON vanno di pari passo.
cioè, se hai un'appartamento del '600 in centro storico avrà un valore altissimo, ma verosimilmente la classe energetica sarà molto bassa.
diciamo che, se vuoi, da quello che dici, casa tua sarà una classe F, E al massimo (visto la muffa, per dire). questo ti dà la tara del fatto che dovrete fare lavori per migliorare sta situazione! ma già lo sapevi, no? cioè, potrai dire al proprietario che dal prezzo che ti chiedono vorrai decurtare i soldi per il lavoro che renda casa tua senza muffa!
in conclusione, quindi: perchè voler far fare tu l'ape? cioè, se venissero fuori con una classe C sarebbe palese che non è così......non credo che nemmeno ci proveranno!

Questo chiedevo io, cioè se ha senso che faccia fare anche un'ape o no e per che motivo, non cosa cambia del valore della casa a farla o no.
So che non cambia nulla perché negli ultimi mesi ne ho avuto a che fare per due, una per casa vecchia oggetto di contenzioso con gli ex parenti e una per casa di nonna che mamma sta vendendo adesso, e già sapevo che serviva "solo per averla".
Per quanto riguarda i lavori per sistemare il casino sono abbastanza sicura che se finalmente decidessero di sistemare l'esterno buona parte si risolverebbe, al massimo io mi cambierei gli infissi, che quelli attuali, anche se hanno meno di 10 anni, stanno perdendo le guarnizioni e le porte finestre cedono ai cardini.

[MariPi82]

eh no, ZiaVale. ti ripeto che io non so perchè le hanno chieste a te! l'ho già scritto (cioè, manco so la normativa di dove abiti tu). dovrei guardare le carte di casa tua...... e no: poi davvero ti metto fuori fattura ma se te le hanno chieste un motivo ci sarà (ci saranno delle norme locali). cioè, mica tutti chiedono documenti per fregare la gente, eh! e se non erano dovuti fai ricorso e chiedi i danni a chi te le ha chieste, no?

[ZiaVale]

eh no, ZiaVale. ti ripeto che io non so perchè le hanno chieste a te! l'ho già scritto (cioè, manco so la normativa di dove abiti tu). dovrei guardare le carte di casa tua...... e no: poi davvero ti metto fuori fattura ma se te le hanno chieste un motivo ci sarà (ci saranno delle norme locali). cioè, mica tutti chiedono documenti per fregare la gente, eh! e se non erano dovuti fai ricorso e chiedi i danni a chi te le ha chieste, no?

no Mari non mi capisci. io non sto dicendo che quello che è stato chiesto a me non fosse richiesto dalla normativa. certo che lo era! mica son così fessa. ed è proprio questo che trovo assurdo: che la normativa mi chieda di produrre della documentazione senza senso. tu dici: se ci sono certe norme, un senso c'è. e invece io dico che non è così. poi l'ho già detto: io seguo tutte le regole e ho fatto tutto a norma di legge, ma continuo ad arrabbiarmi se penso ai soldi spesi per certe cavolate.

[Antolina80]

Sono d'accordo con Marip. Non solo perchè questo è il mio campo, ma perchè ci sono i modi e le sedi appropriate per discutere se una regola è ingiusta o meno. Se ci sono regole, costi, tasse che sembrano altissime è proprio per colpa di chi non paga e fa quel cavolo che gli pare. Se la signora Mirella tiene il registratore di cassa in negozio solo per bel vedi, non è furba, è disonesta. Ed è anche colpa sua se abbiamo l'IVA al 22%. Voi vi lamentate delle cifre da spendere, ma vorrei farvi vedere una nostra parcella per rendervi conto di quanto resta a noi e quanto va allo stato. Senza contare che una bella fetta della parcella sono spese (fotocopie, carta, benzina per gli spostamenti....). Perchè se si fanno le cose in regola non le fa solo il cliente, ma anche il tecnico....
Insomma, meno male che ci sono clienti e tecnici che fanno tutto in regola perchè quelli pagano anche per gli altri....
Tra l'altro le regole servono anche per tutelare i diritti di terzi. Se il mio vicino taglia alberi e scava ad cazzum per farsi la piscina e poi alla prima pioggia mi scende il monte sul mio garage, un po' mi girano....

[ZiaVale]

ma io non ho mica niente contro i tecnici che fanno bene il loro lavoro ragazze. state prendendo sul personale un discorso che di personale non ha niente.
io ce l'ho con la regione che mi impone la visita della sovrintendenza, con il comune che applica tutte le regole possibili sull'edilizia privata e mi fa spendere soldi per analizzare la terra che io non porto nè in discarica nè da nessun'altra parte. che senso ha questo? avrebbe senso se mi dicesse: fai analizzare il terreno e se questo risulta inquinato non costruisci casa. invece no, non è così. devo far analizzare il terreno, ma dato che me lo tengo a casa mia perchè mi serve, l'analisi è fine a sé stessa e basta.

[roxy88]

Giorno
Oggi ultimo giro per santa Lucia...
Ho saputo ieri che i suoceri non hanno ancora preso il regalo per Daniel, nemmeno per Leo (cosa fatta più per Dani che per il piccolino in se ovviamente)... Bah...

[MariPi82]

l'analisi potrebbe servire perchè, se per esempio tu fossi in zona di falda, lo smottamento del terreno, se questo fosse inquinato, porterebbe all'inquinamento della falda, e quindi ad una necessità di bonifica! quindi non è proprio che non ha senso....

[Antolina80]

ZiaVale, l'acustica serve per garantire un confort minimo nell'abitazione. Se abiti a fianco l'areoporto devi isolare adeguatamente l'immobile, idem se stai vicino ad una strada molto trafficata. E no, non si può dire "ma a me il rumore non da fastidio...".
L'analisi dei terreni non è obbligatoria, ma ogni Comune ha delle regole a sè stanti, quindi può darsi che secondo il piano regolatore della tua zona fosse richiesto anche quello. Quello lo dovresti chiedere ad un geologo.
Comunque sono sempre dell'idea che un privato cittadino abbia sempre il diritto e il dovere di informarsi del perchè e del percome. Io come tecnico rispondo sempre volentieri a tutti i quesiti e anche Antolino che fa il tecnico in Comune risponde volentieri. Solo che molto spesso la gente si lamenta e basta senza domandare. La materia è vasta, tanto che ci vogliono anni di studi, tirocini, corsi di aggiornamento ed il sistema è in continua evoluzione. E' ovvio che non è perfetto, si può sempre migliorare.
Forse spiacerà dover richiedere una paesaggistica per mettere un tubo d'areazione su una facciata interna, ma la stessa normativa impedisce al vostro vicino di installare un chiosco per gelati di fronte alla finestra della vostra camera da letto.

[ZiaVale]

Anto pensi che non abbia chiesto? la risposta è stata: perchè bisogna.
se fossi in una zona di falda stai prima a non darmi il permesso no? o vai a rischiare un inquinamento della falda?
abbiamo dovuto far fare sia la verifica geologica del terreno che l'analisi chimica del terreno - ripeto per della terra che ci siamo tenuti a casa nostra. ma davvero davvero non vi sembra un po' troppo per un privato che deve costruirsi una casetta?
a me sembra che stiamo soccombendo nella burocrazia

[Kenny]

se vi può interessare tanto per cambiare discorso, io ho finito di fare i regali di Natale, il marito non ho idea, siccome mi sono stufata di dover pensare sempre io per i regali anche dei suoi parenti, quest'anno ci pensa lui, quindi non so a che punto sia, forse non ha neanche preso il mio regalo.....

[Dionaea]

Anto pensi che non abbia chiesto? la risposta è stata: perchè bisogna.
se fossi in una zona di falda stai prima a non darmi il permesso no? o vai a rischiare un inquinamento della falda?
abbiamo dovuto far fare sia la verifica geologica del terreno che l'analisi chimica del terreno - ripeto per della terra che ci siamo tenuti a casa nostra. ma davvero davvero non vi sembra un po' troppo per un privato che deve costruirsi una casetta?
a me sembra che stiamo soccombendo nella burocrazia

La penso uguale. poi per carità mi adeguo e pago. Però appunto il carotaggio per la tettoia adiacente ai garage mi pare inutile. Se si è potuto costruire casa e garage ovvio che il terreno regge 4pali. Idem tutto il casino fatto per tagliare UNA pianta.

[squinsy]

Oggi mi sembra di aver stra mangiato...

[MariPi82]

io non ho capito....
se non facessero costruire mai dove c'è falda, praticamente non si potrebbe costruire da nessuna parte.
le tettoie vanno denunciate e vanno fatti i carotaggi perchè sono strutturali, Dion. fa niente che di fianco c'è una casa: una struttura nuova va sempre calcolata e denunciata!

[MariPi82]

comunque io regali quasi finiti!
oggi è arrivato -finalmente- il regalo di mia mamma! il sega mega drive ultimate portable consolle! yeah!
spero che arrivi presto il regalo che ho fatto a mio marito.....
mi manca un cognato....a cui proprio non so che prendere....e poi ho finito!
ho preso anche il regalo per Pietro per il compleanno: lo skateboard!!!!!! stasera prima di danza passo da decathlon a prendere caschetto e protezioni e sono apposto!
contestualmente devo passare a fare sviluppare le foto per i calendari 2017 per mia mamma e i suoceri, e poi ho davvero finito!

[ZiaVale]

Ragazze vi auguro di avere la fortuna di costruire casa e poi ne riparliamo
io non so cosa regalare a mio fratello. non è il regalo di Natale ma di compleanno in ritardo. aiutooooo io che odio i buoni ho pure pensato di fargli un buono... desperescion.
i bimbi sono a posto, ci mancano gli amici e un paio di ceste che facciamo a gente di famiglia.