Gennarino(09)fa attenzione, o ti sbelini dal lettone!!!!

[pato]

buon di

[SAMA]

buongiorno a tutte, Marita non so come funziona di preciso so che comunque sarebbe meglio far apporre sempre la clausola salvo approvazione mutuo perchè, se non sbaglio, così non ci smeni la caparra ma prendila con le pinze sta informazione.

[MARITA]

Si si Barbara questa la so.. che casino

[pato]

giornoooo

lulù facciamoc forza

Kya allora per la prossima!! ma scusa ti portano a vedere una casa già bloccata??

Una domanda.. spiegatemi come funziona il discorso erogazione mutuo... cioè noi in teoria adesso blocchiamo la casa con un assegno all'agenzia che non viene toccato, poi se il costruttore accetta noi avviamo le pratiche del mutuo ma lo otteniamo prima di rogitare? altrimenti ci tocca sborsare non pochi soldi!

ti conviene prima fare una valutazione sommaria dell'immobile con la banca. ti fai dare le planimetrie e di li si vede già se è fattibile oppure no.
poi quando la fermate mettete la clausola che tutto si annulla senza penali per la non erogazione del mutuo.
tutto questo per farvi risparmiare i soldi della stima.
altrimenti se proprio volete essere sicuri, vi fate erogare il mutuo con tanto di stima e poi andate a fare il compromesso.
però, c'è un però. se il mutuo viene erogato semplicente per i redditi dimostrati e per il garante dietro, non serve la perizia, o cmq serve dopo e il mutuo rimane congelato per 6 mesi.
alcune banche, poco serie aggiungo io, fanno risultare il valore dell'immobile superiore al reale, in modo che il mutuo non sembri al 100 %.
se ti offrono questa "scappatoia" non accettare.
1 perchè è una frode,
2 perchè se ti trovassi a vendere non puoi vendere a un prezzo inferiore del valore del mutuo senza avere la finanza in casa,
3 perchè in sede di rogito paghi delle tasse che non dovresti pagare

[pato]

buongiorno a tutte, Marita non so come funziona di preciso so che comunque sarebbe meglio far apporre sempre la clausola salvo approvazione mutuo perchè, se non sbaglio, così non ci smeni la caparra ma prendila con le pinze sta informazione.

non solo ci perdi la caparra, ma gli devi anche dare la stessa cifra a titolo risarcimento danni

[MARITA]

sono d'accordo su tutto ma ormai è usanza valutare di più l'immobile.. ben pochi avrebbero la possibilità di acquistare..

[lovelysara]

non ci credo...ieri sera un miracolooooooo
alle 21:30 si è addormentata da sola nel lettino.Si è messa il ciuccio ha detto mammmammmama e stamani alle 9:30 si è presa il latte,e si è di nuovo messa a dormire fino alle 10:30.Sono riucita a pulire tutto e a stare un po' su internet da sola...persino la dispensa e le scarpe ho sistemato...un eventoooooooo Ne ho approfittato perchè magari l'allineamento di stelle che c'era tra ieri e oggi non si presenterà più per secoli :ahah
Alle 11:30 dopo una pausa gioco da sola si è addormentata di nuovo,e io che tremavo col mocio dato a metà in casa ,alle 13 l'ho svegliata per la pappa ce h preso tutta nonostante le verdure,poi la frutta.Si è fatta pulire senza fare storie,alle 13:45 l'ho messa a letto ed è ancora lì che gioca da sola con un milione di giochi.Ogni tanto mi chiama mi fa una pernacchia,le tiro un bacio,ride di gusto,e poi torna a giocare...

Che festaaaaaaaaaaaaaaa....che evento sensazionaleeeeeeeeee...che cosa IRRIPETIBILE :ahah

RIGUARDO ALLA PASTINA
anellini
stelline
chioccioline

le tempestine non le vuole perchè non si possono masticare.

in compenso si mangia i tortelli e i rigatoni tagliuzzati

[MARITA]

che bene sara!! anche la mia sta dormendo.. starà cambiando il tempo..

mi aspettano troppe cose da fare.. e vorrei fare anche una bella passeggiata con la pulce..
qua c'è un bel sole ma un'arietta fresca....

[lovelysara]

che bene sara!! anche la mia sta dormendo.. starà cambiando il tempo..

mi aspettano troppe cose da fare.. e vorrei fare anche una bella passeggiata con la pulce..
qua c'è un bel sole ma un'arietta fresca....

io ne ho approfittato stamani,oggi devo andarmi a comprare un paio di jeans che nella 42 ci sto minimo 2 volte .Pure le cinture le ho enormi pur avendole ribucate
Se mi sta la 40 bene,se mi va la 38 devo ingrassare di nuovo...lo stress mi fa mangiare sballatissimo,gli orari della Cri.A volte è talmente noiosa che dopo averle dato la pappa passa la fame a me, ...e alla fine sono dimagrita un casino.Ho solo un buzzettino a cocomero che se ne sta andando come se ne è andato il ciclo.Ero olo gonfia

[jaja]

sera ragazze...sono esaurita, voglio andare a lavorare...sono notti che non dormo a causa della belvetta piccola e la grande proprio in questo periodo sta alzando un po' troppo la cresta e io di pazienza ne ho zero per mancanza di sonno. Non avrei mai pensato di dire che me ne andrei in ferie una settimana da sola...non ne posso più...

[pato]

sono d'accordo su tutto ma ormai è usanza valutare di più l'immobile.. ben pochi avrebbero la possibilità di acquistare..

questo non è vero.. anche perchè si possono fare mutui che ti danno più del valore della casa ma nel rogito viene scritto che tot sono per la casa e tot per liquidità. in questo modo si beneficia per tutta la somma del tasso di interesse, ma solo per quella dell'immobile dei benefici fiscali tipo detrazioni. ma poco male tanto puoi detrarre solo fino a 7500 euro di interessi, che con 190000 euro li superi abbondantemente

[MARITA]

pato le banche non regalano nulla e sono d'accordo ma penso che pochi hanno la fortuna di dare anche un anticio del 20 % vuol dire 40 mila euro per avere un 2 camere... quindi prima o poi bisogna fare il salto.. altrimenti ci si ritrova pensionati senza un minimo di casa oppure 50enni che hanno un mutuo di 20 anni per non aver iniziato prima.. l'affitto son soldi buttati.. è assurdo..
certo sarebbe tutto più facile aver qualche soldo da mettere.. ma non tutti li hanno.. la maggior parte non li ha Tania..

[jaja]

ecchime di nuovo...scusate per prima, sono entrata mi sono sfogata e sono uscita senza badare neanche di che cosa si stava parlando...è che in questo periodo Giorgia è proprio una cozza e io sono il suo scoglio...ha la mammite acuta...solo che io sono proprio esaurita fisicamente.

Per fortuna è rientrato il socio che si è preso giorgia e Giada è da una vicina a mangiare così mi rilasso un attimo.

Speriamo che tutta quest'ansia da separazione in questo mese migliori perchè il 12/10 ho l'inserimento al nido...

Ragazze che pazienza bisogna avere..a volte mi dico che non vedo l'ora che abbiano 12 e 8 anni, ma poi penso che una volta alle medie non mi si fileranno più e allora meglio pazientare e godermi le mie due cozze.

Fatemi gli auguri per questa notte in cui spero di riuscire a dormire almeno 2 orette



sara: che angioletto la Chri, facciamo cambio?

[jaja]

che bene sara!! anche la mia sta dormendo.. starà cambiando il tempo..

mi aspettano troppe cose da fare.. e vorrei fare anche una bella passeggiata con la pulce..
qua c'è un bel sole ma un'arietta fresca....

io ne ho approfittato stamani,oggi devo andarmi a comprare un paio di jeans che nella 42 ci sto minimo 2 volte .Pure le cinture le ho enormi pur avendole ribucate
Se mi sta la 40 bene,se mi va la 38 devo ingrassare di nuovo...lo stress mi fa mangiare sballatissimo,gli orari della Cri.A volte è talmente noiosa che dopo averle dato la pappa passa la fame a me, ...e alla fine sono dimagrita un casino.Ho solo un buzzettino a cocomero che se ne sta andando come se ne è andato il ciclo.Ero olo gonfia

In che senso ti è sparito il ciclo? forse sei calata veramente un po' troppo.
Io ho il problema contrario, quando è noiosa, mi stresso pure io e al contrario tuo mangio ( schifezze) così questi ultimi kiletti rimasti continuano a pernottare sulla mia vita

[jaja]

RIGUARDO ALLA PASTINA
anellini
stelline
chioccioline

le tempestine non le vuole perchè non si possono masticare.

in compenso si mangia i tortelli e i rigatoni tagliuzzati

Io alla Giorgia do i semini e la tempestina della mellin.
Di denti per ora neanche l'ombra perciò più di tanto non posso darle.

[MARITA]

Jaja perdonami non avevo letto il tuo messaggio!! ti capisco sai.. alle volte abbiamo bisogno di un po di tempo per noi anche solo per dormire... ma sul serio non dorme la notte? neanche nel lettone con voi?

vado buona serata
baci

[pato]

pato le banche non regalano nulla e sono d'accordo ma penso che pochi hanno la fortuna di dare anche un anticio del 20 % vuol dire 40 mila euro per avere un 2 camere... quindi prima o poi bisogna fare il salto.. altrimenti ci si ritrova pensionati senza un minimo di casa oppure 50enni che hanno un mutuo di 20 anni per non aver iniziato prima.. l'affitto son soldi buttati.. è assurdo..
certo sarebbe tutto più facile aver qualche soldo da mettere.. ma non tutti li hanno.. la maggior parte non li ha Tania..

forse non mi sono spiegata. ho detto che più che fare una sovrastima della casa è meglio farsi fare mutuo+ prestito.
esempio altrimenti non ci capiamo.
valore immobile 100
si può avere un mutuo di 110 ma nel rogito scrivere 100 per acquisto prima casa e 10 per liquidità. in questo modo si beneficia di tutti i 110 al tasso del mutuo, si pagano le tasse solo sui 100, e non si fa frode fiscale.

nell'altro caso invece mettendo 110 tutti come acquisto prima casa paghi le tasse su tutti e 110. in più se ti trovassi a vendere dovresti vendere a meno della prima stima e questo ti farebbe arrivare dritta dritta la finanza in casa.
tutto qua. non ho assolutamente detto che uno deve avere per forza i soldi, tutti e subito

[eleonora77]

ciao belle,
jaja dai fatti forza...ma nn hai nessuno che ti possa aiutare almeno un pò??
sara...anche a me sa che ti sei dimagrita troppo...e anche io ho il problema opposto... poi adesso co sto corso e dopo lavoro che sto seduta sempre diventerò una chiattona...
oggi mio marito ha portato cucciolo dal pediatra: 9.2 kg x 70 cm di tsunami...nn è stato un attimo fermo persino il pediatra ha deto a mio marito di stare attenti agli incidenti domestici x come fa...

[pato]

sera ragazze...sono esaurita, voglio andare a lavorare...sono notti che non dormo a causa della belvetta piccola e la grande proprio in questo periodo sta alzando un po' troppo la cresta e io di pazienza ne ho zero per mancanza di sonno. Non avrei mai pensato di dire che me ne andrei in ferie una settimana da sola...non ne posso più...

[eleonora77]

devo stirare...
2 palleeeeeee....
mi sa che me ne vado a ninna...