compravendita di una casa con risoluzione atto di donazione!

[roxbo]

Ciao
chiedo un parere alle esperte di giurisprudenza....
abbiamo trovato una casa da comprare che ci piace e, come la solito, ci deve essere sempre un problema
un anno fa questa casa è stata donata dalla signora X alla sua unica figlia, dopo averla ereditata per successione dalla morte dei genitori. ora però la figlia ha comprato un'altra casa e, x vendere la casa donatale dalla mamma, ha fatto una risoluzione dell'atto di donazione così che la casa in oggetto viene venduta dalla mamma.
la mia domanda è la seguente: l'atto di risoluzione della donazione, fatto davanti ad un notaio, cancella tutti gli effetti della donazione? noi, andando a comprare tale casa, possiamo avere problemi anche se la mamma è figlia unica così come la figlia? inoltre, le banche possono fare problemi per l'erogazione dei mutui, anche se, preciso, su tale immobile c'è un atto di risoluzione della donazione?
GRAZIEEEEEEE

[kerubi]

Gli atti di donazione non valgono più un fico secco e se c'è un atto di risoluzione della donazione stilato da un notaio e dalla visura catastale aggiornata risulta che la proprietaria è la madre siete a posto.