Chi paga questa riparazione?

[crikorki]

Ciao a tutte..ho una domanda.
Sono proprietaria di un appartamento che ho affittato ad una coppia; ieri mi hanno chiamato dicendo che il motore esterno dell’aria condizionata è bruciato; ora non so se lo usano d’inverno come pompa di calore (presumo di si) fatto sta che quando loro sono entrati lo scorso anno era funzionante, ora è rotto.
Secondo voi chi è che deve pagare la riparazione?
Grazie a chi saprà rispondermi

[Mastina]

Ciao,

per quello che ne so io tutte le manutenzioni ordinarie legate all'uso del bene sono a carico dell'inquilino, mentre le manutenzioni straordinarie vanno in capo al proprietario. Nel caso di manutenzioni straordinarie dovute a negligenza ed imperizia dell'inquilino, paga quest'ultimo.

Secondo me dovresti vedere anche cosa è indicato nel contratto di affitto, in assenza di qualcosa di specifico vale quanto sopra.

Francesca

[pato]

secondo me invece spetta a te. se è vero che la pulizia della caldaia spetta all'inquilino, ma in caso di rotture o sostituzione spetta al proprietario... beh questo mi sembra uguale

[crikorki]

Grazie per le risposte..ora cmq verifico con l'amministratrice di condominio per essere certa