Ancora IMU

[chloe74]

Vorrei essere sicura di aver calcolato bene l'IMU che dovremo pagare quest'anno.

Il socio ha una casa di sua proprietà (in realtà sarà della banca per moooolti anni ancora ) che ha dato in affitto e nella quale non ha più la residenza. Io non ho case di proprietà.

Abitiamo e abbiamo residenza tutti e tre in una casa in affitto.

Se non ho capito male, a noi spetterà pagare l'IMU sulla casa di proprietà del socio, in quanto seconda casa, visto che non abbiamo la residenza lì, giusto?

[Cuckoo]

Da quanto ne so io, si, tuo marito deve pagare l'imu su quella casa, come seconda casa...una mazzata insomma.

[chloe74]

Grazie Cabi.
Sì, una bella mazzata, ma non voglio lamentarmi perché leggendo qua e là ho visto persone che devono pagare davvero cifre astronomiche, per noi è una grossa cifra ma per fortuna ci rientriamo senza pensieri, almeno per ora

[ile1979]

Posso unirmi al topic????
Si, vero???
siccome ho un po' di imu da calcolare, ns, suoceri, cognata ecc..... Ho bisogno di un chiarimento....
Casa intestata al 100% ad una sola persona, ma mutuo cointestato (che credo non centri nulla), i 200€ spettano solo una volta, vero? Non anche x il coniuge che non è intestatario, giusto?

[Cuckoo]

Solo una volta.

[ile1979]

ma scusa cabi, io ho una carta del comune dove dice che le detrazioni per abitazione principale per più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciuascuno di essi.... ma allora il caso può essere se la casa è intestata al 50% la detrazione spetta 100€ moglie, 100€ marito, giusto?
altrimenti che senso ha sta frase!

[Cuckoo]

L'imu la deve pagare chi possiede un'immobile, se tu parli di prima casa intestata al 100% ci sarà la detrazione di 200 euro.
Io con mio marito abbiamo il 50 e 50, quindi detrarrà lui 100 e io 100 (più i figli). Almeno, io questo ho capito...

[ile1979]

eh, infatti avevo capito così pure io, ma volevo una conferma prima di fare cavolate!
Ma, quindi, casa 50 e 50, 2 f24, giusto???
e altra cosa, io la rendita catastale se la prendo dall'atto del mutuo, va bene??? mica mi metto a fare visure on line!
Oppure, quando ancora c'era l'ici, sul 730 c'era inserita la rendita, prendo quella e la rivaluto e poi il gioco è fatto!?! giusto??
Mi sto rimbambendo!

[Germy]

ile1979, la rendita prendila pure dai conteggi del 730, la rivaluti al 5% e poi la moltiplichi per 160 e poi ci calcoli l'IMU

sì ci vanno due F24 ognuno ha il suo con indicata la percentuale di possesso

[Germy]

L'imu la deve pagare chi possiede un'immobile, se tu parli di prima casa intestata al 100% ci sarà la detrazione di 200 euro.
Io con mio marito abbiamo il 50 e 50, quindi detrarrà lui 100 e io 100 (più i figli). Almeno, io questo ho capito...

esatto se siete entrambi intestatari dell'abitazione e con relativa residenza le detrazioni vanno divise a metà anche quelle dei figli

[ile1979]

altra domandina...
un terreno di 40 metri quadri con destinazione piantagione erborea e rendita dominicale di € 0,34.... lo devo comunque far figurare??? il calcolo mi dà € 0,22 (totali), quindi inferiore ad € 1,03 che è l'importo minimo per i versdamenti su f24...e se sì, in che caspita di codice devo metterlo???? io l'ho calcolato con l'aliquota dello 0,76, è corretto o essendo terreno (che poi è il giardino) relativo ad abitazione principale va calcolato con l'aliquota dello 0,40%????
ho provato a chiamare in comune ma non risponde mai nessuno o è sempre occupato e, comunque, anche se mi rispondessero l'ufficio imu è solo al mattino, ma io al mattino lavoro e non posso assolutamente chiamare!

[kerubi]

ile1979, se devi pagare l'imu solo per quel terreno non devi pagare nulla.
Se invece lo devi pagare anche per altri terreni o immobili lo devi inserire.
se il totale sarà inferiore a € 12 non pagherai nulla, se sarà superiore pagherai la somma di tutto.
L'aliquota giusta è lo 0.76%. Però 0.22 dovrebbe essere solo l'acconto perchè in totale viene 0.44 (0.34*1.25*135*0.0076).

[ile1979]

ciao kerubi, ho ora ora il mappale della casa e dice , dopo la parte del box (cat. c6),
annesso e pertinenziale appezzamento di terreno riportato in catasto alla sezione bla bla bla , seminativo arboreo, classe prima metri quadri 41 rendita dominicale € 0,34.... quindi, se è una pertinenza devo calcolare con lo 0,4, noh??? o era giusto lo 0,76???? solo che non avendo rendita catastale ma dominicale, dove lo metto? e con che codice????????? sì, per immmobile e box ho un acconto di 89 euro per quell'immobile lì.... ma sta pertinenza dove cavolo la metto??????
Oggi, il commercialista che ho sentito mi ha detto che gli importi vanno troncati e per 0,22 non devo versare nulla anche se ho altri importi, ma non so se ha capito... conoscendo il soggetto...
AIUTOOOOOOOOOO

[kerubi]

la rendita dominicale sarebbe l'equivalente della rendita catastale per i terreni.
Deve essere rivalutata del 25% e moltiplicata x 135. L'aliquota è 0.76% sempre.
Il nostro commercialista ci fa mettere tutto, mi deve ancora mandare gli f24 e non sò come ha aggiustato per gli arroondamenti. Domani ti saprò dire meglio

[Germy]

questa volta ho io una domandina

casa di proprietà di madre + 2 figli
la madre ha l'usufrutto
1 figli ci abita
1 figlio ha la residenza altrove
come si calcola l'imu

paga tutto la madre
il figlio che ci abita paga qualcosa
le detrazioni di 200 euro come vengono divise

[ile1979]

la rendita dominicale sarebbe l'equivalente della rendita catastale per i terreni.
Deve essere rivalutata del 25% e moltiplicata x 135. L'aliquota è 0.76% sempre.
Il nostro commercialista ci fa mettere tutto, mi deve ancora mandare gli f24 e non sò come ha aggiustato per gli arroondamenti. Domani ti saprò dire meglio

novità?????

[kerubi]

la rendita dominicale sarebbe l'equivalente della rendita catastale per i terreni.
Deve essere rivalutata del 25% e moltiplicata x 135. L'aliquota è 0.76% sempre.
Il nostro commercialista ci fa mettere tutto, mi deve ancora mandare gli f24 e non sò come ha aggiustato per gli arroondamenti. Domani ti saprò dire meglio

novità?????

Dunque non bisogna inserire i valori inferiori a 0.50. Oltre € 0.50 vengono arrotondati a 1 euro e vanno inseriti.
quindi se hai un terreno per cui devi pagare 2 euro totali o più lo inserisci, se è inferiore non lo inserisci.
Questo vale per singolo codice tributo.
Se hai ad esempio due terreni uno da€ 1.50 tot e uno da 2 che in totale danno €3.50 di terreni li inserisci entrambi.
mi sono spiegata?

[kerubi]

questa volta ho io una domandina

casa di proprietà di madre + 2 figli
la madre ha l'usufrutto
1 figli ci abita
1 figlio ha la residenza altrove
come si calcola l'imu

paga tutto la madre
il figlio che ci abita paga qualcosa
le detrazioni di 200 euro come vengono divise

Dunque dipende da un po' di cose :
la casa come è suddivisa?è un alloggio unico o una casa con due o più alloggi?
come sono le quote di possesso?
il figlio che abita fuori dove ha la residenza?in quella casa o dove abita?
il figlio che ha la residenza lì fa nucleo con la mamma o nucleo a parte?

[Germy]

questa volta ho io una domandina

casa di proprietà di madre + 2 figli
la madre ha l'usufrutto
1 figli ci abita
1 figlio ha la residenza altrove
come si calcola l'imu

paga tutto la madre
il figlio che ci abita paga qualcosa
le detrazioni di 200 euro come vengono divise

Dunque dipende da un po' di cose :
la casa come è suddivisa?è un alloggio unico o una casa con due o più alloggi?
come sono le quote di possesso?
il figlio che abita fuori dove ha la residenza?in quella casa o dove abita?
il figlio che ha la residenza lì fa nucleo con la mamma o nucleo a parte?

appartamento unico
diviso 1/3 a testa
il figlio che ha la residenza in trentino non ci abita
il figlio che ha la residenza lì ci abita, non penso faccia nucleo con sua mamma ognuno fa la sua dichiarazione dei redditi

[Germy]

però nello stato di famiglia è con sua mamma