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Salve a tutti!

Oggi è arrivato il bilancio preventivo del condominio, in cui sono già inserite le spese straordinarie per rifacimento tettoie, già questo è abbastanza discutibile, visto che tale spesa non è ancora stata approvata dall'assemblea, ma ho anche dei dubbi sulla ripartizione di tale spesa, per cui vi chiedo consiglio, così da essere preparata in vista dell'assemblea a settembre.

Nel condominio ci sono 6 appartamenti su 3 livelli, le tettoie in questione sono 3, una copre il portone d'ingresso per cui è zona comune e quindi in base ai millesimi mi spetta sicuramente la spesa, le altre due coprono i terrazzi dei piani rialzati , in pratica i terrazzi del 1° piano al di là della ringhiera hanno uno spiovente coperto da tegole che funge da copertura per i terrazzi sottostanti. Metto una foto nel mio album che magari risulta più chiara della mia contorta spiegazione
Dal mio lato del palazzo alcune di queste tegole si sono spostate per incuria di uno dei proprietari (i figli ci buttano di ogni...) provocando un'infiltrazione nel terrazzo sottostante. Io sono proprietaria dell'appartamento del 2° piano, quindi non usufruisco di questa tettoia (tra l'altro essa è pure al di fuori del perimetro del mio appartamento) ma l'amministratrice mi ha comunque addebitato parte della spesa nel bilancio, è corretto?

Le tettoie sono parti comuni quindi sì, è giusto che le paghi anche tu.

Credo anche -ma non ne sono sicura- a spesa straordinaria, se urgente o se comunque da fare per forza, puo' anche essere messa a preventivo senza prima l'approvazione dell'assemblea.

concordo con Zzz..., anche quelle tettoie sono condominiali...

Zzz... ha scritto:Le tettoie sono parti comuni quindi sì, è giusto che le paghi anche tu.

Credo anche -ma non ne sono sicura- a spesa straordinaria, se urgente o se comunque da fare per forza, puo' anche essere messa a preventivo senza prima l'approvazione dell'assemblea.

Va bene...
Grazie a tutte!
Vorrà dire che mi dovrò rassegnare a metter mano al portafoglio

jessica78 ha scritto:Salve a tutti!

Oggi è arrivato il bilancio preventivo del condominio, in cui sono già inserite le spese straordinarie per rifacimento tettoie, già questo è abbastanza discutibile, visto che tale spesa non è ancora stata approvata dall'assemblea, ma ho anche dei dubbi sulla ripartizione di tale spesa, per cui vi chiedo consiglio, così da essere preparata in vista dell'assemblea a settembre.

Nel condominio ci sono 6 appartamenti su 3 livelli, le tettoie in questione sono 3, una copre il portone d'ingresso per cui è zona comune e quindi in base ai millesimi mi spetta sicuramente la spesa, le altre due coprono i terrazzi dei piani rialzati , in pratica i terrazzi del 1° piano al di là della ringhiera hanno uno spiovente coperto da tegole che funge da copertura per i terrazzi sottostanti. Metto una foto nel mio album che magari risulta più chiara della mia contorta spiegazione
Dal mio lato del palazzo alcune di queste tegole si sono spostate per incuria di uno dei proprietari (i figli ci buttano di ogni...) provocando un'infiltrazione nel terrazzo sottostante. Io sono proprietaria dell'appartamento del 2° piano, quindi non usufruisco di questa tettoia (tra l'altro essa è pure al di fuori del perimetro del mio appartamento) ma l'amministratrice mi ha comunque addebitato parte della spesa nel bilancio, è corretto?

Si e' corretto l'addebito delle spese in quanto le tettoie, coem il tetto sono parti condominiali.