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Stiamo cambiando casa.
Ad aprile abbiamo venduto il nostro appartamento senza avere ancora trovato nulla, quindi abbiamo voluto tenere la data del rogito un po' lontana, per stare tranquilli.
Sul preliminare c'è scritto "rogito entro settemvre 2011"

Ora abbiamo trovato casa ed è libera subito, per cui vorremmo poter anticipare il tutto.
La questione ora è capire CHI tra venditore e compratore può decidere la data. perchè luglio è comunque "entro settembre"...
Se io che vendo propongo una data, chi compra può rifiutarla?

grazie dell'aiuto

LEDa deve essere concordata da ENTRAMBE le parti

LEDa deve essere concordata da ENTRAMBE le parti

grazie KI!
... quindi se io propongo LUGLIO loro possono dirmi di no, giusto?

dovete trovare PER FORZA una data che vada bene ad entrambi, dovete essere presentui e firmare, e ovviamente un notaio!
perchè hai paura che luglio non vada bene, se deve essere essere settembre, credi preferiranno agosto?

pisola ha scritto:dovete trovare PER FORZA una data che vada bene ad entrambi, dovete essere presentui e firmare, e ovviamente un notaio!
perchè hai paura che luglio non vada bene, se deve essere essere settembre, credi preferiranno agosto?

hai ragione

LEDA ad esempio se loro devono chiedere un mutuo potrebbe essere che non l'abbiano ancora a luglio....
cmq nel compromesso dovrebbe esserci scritto entro XX settembre 2011... mi sembrerebbe un po' impreciso altrimenti...

ciao Leda
noi abbiamo messo nel preliminare "rogito entro il 30/09/11", per cui se si va oltre scattano le penali, mentre se mi dessero le chiavi prima io sarei al settimo cielo!
ti immagini fare i lavori tra ottobre e natale ?
Secondo me non dovrebbero esserci problemi, se anche loro sono daccordo.
L'importante è sentire il notaio, e verificare che gli uffici catasto siano aperti ad agosto, altrimenti rischi di rogitare a fine luglio e trovarti l'accatastamento troppo dopo...

in realtà io vorrei rogitare a LUGLIO, per traslocare e partire per le ferie serena...
per quel che so io la ragazza che compra casa mia non ha problemi: ha già avuto l'ok per il finanziamento (infatti il rogito non è subordinato all'ottenimento del mutuo) ma vediamo se è comunque d'accordo... agosto era una minaccia per convincerli a mettere luglio... ma pure io sono via

la tizia dell'agenzia ha detto che li chiamava... se con lei non ottengo niente, li chiamo io e vediamo.

kiaretta77 ha scritto:LEDa deve essere concordata da ENTRAMBE le parti

se la data che tu proponi è prima del 30/09 loro possono rifiutare
nn è solo questione di quello che tu vuoi
ma degli impegni del notaio
noi abbiamo fatto il compromesso ad inizio aprile
il preliminiare ad inizio luglio
il rogito il 24 settembre
tutto nei tempi stabiliti dal preliminare che sono gli unici che contano
a noi avevano consigliato di tenerci larghi perchè ad agosto tutto si ferma .... i notai, le banche ..... quindi agosto è un mese morto se compri/vendi o devi chiedere un mutuo
comprare casa d'estate è uno stress
cmq vale la data del preliminare SEMPRE ..... e giustamente direi
a comprar casa nn ci vuole mai fretta

se vuoi fare l'atto a luglio ti consiglio di farlo presente subito alla parte che acquisterà l'immobile, così avrà tutto il tempo per organizzarsi.
Inoltre a luglio i notai lavorano tantissimo quindi lo farei presente anche a lui, onde evitare poi di far slittare la stipula ad agosto....