acquisto 1a casa zona p.e.e.p

[Sbilina]

ciao a tutte,
circa 6 anni fa abbiamo acquistato una villettea a schiera in zona peep, con tanto di ricalcolo comunale x errore nel valutare la zona di lire 5.000.000 nel 2000, l'altro giorno parlando con una conoscente questa viene fuori dicendo che nelle zone peep la casa è di chi l'acquista ma il terreno rimane del comune ...ma è vero?

sapete dove posso guardare x trovare la normativca della zona peep?

grazie

[DAKOTA]

Io so che esistono diversi tipi di contratto in zona peep
dovresti andare all'ufficio urbanistica del tuo comune per sapere esattamente cosa prevede il tuo, potrebbe anche essere come dice la tua vicina

[clizia]

Io non sono esperta e no so se sia la stessa cosa, però mio suocero comprò casa , costruita con una cooperativa a prezzi inferiori rispetto al mercato e adesso a distanza di alcuni anni anni ogni conodomino deve riscattare il terreno pagando alcune rate al comune.

[sbu]

il terreno è dato in concessione per 99 anni (+ altri 99, solitamente).
In certi casi si può riscattare (specie in momenti come questo, dove i comuni hanno bisogno di soldi). MA per costi e modalità devi rivolgerti al tuo comune.
Solitamente lo si fa quando si vuole vendere la casa e ci si vuole sottrarre dai vincoli della cooperativa

[solaria74]

Noi abbiamo da poco acquistato in zona peep... in effetti generalmente tu possiedi solo l'immobile, il terreno è del comune che lo concede alle cooperative che costruiscono per 99 anni. Puoi riscattarlo chiederlo al tuo comune se ha già stabilito i termini per farlo, in questo caso ti dirà quanto pagare, altrimenti dovrai aspettare che siano stabilite le modalità. Per sapere se in effetti nel tuo caso possedete solo l'immobile, come dovrebbe essere, ti basterà guardare sul rogito o sulla visura catastale: lì sarai indicata tu o l'intestatario della villetta come titolare di "proprietà superficiaria" e il comune come titolare di "proprietà per l'area".