GravidanzaOnLine: il Forum

finalmente ho trovato una bella casa, luminosa e spaziosa, appena ristrutturata, vicino casa di mia mamma.

abbiamo fatto una offerta...non so se il proprietario accetterà....

ma se lo farà.....ci toccherà fare il nostro primo mutuo...

solo la parola mi fa rabbrividire...

la casa dove siamo ora è nostra, regalata dai miei suoceri, e dunque senza mutuo...

secondo voi, in percentuale, quanto dovrebbe essere la rata ideale sul totale stipendio....per poter comunque condurre una vita che ogni tanto preveda qualche vizio ( un paio di scarpe nuove, un week end fuori, un apizza )???

Che esperienze avete voi???

Meglio un arata un po piu alta per meno anni, o una rata bassa per piu anni???'

A chi lo dici...pure io ho ,anzi avevo perchè ormai mi ci sono rassegnata,il terrore del mutuo.io dovro' aprilo fra qualche mese e credo che optero' per una rata piu' bassa per piu' anni...preferisco avere quei 50 euro in piu' per la pizza tutti i mesi.

30% delle entrate.

Ciao!
Non preoccuparti ... la banca che ti concede il mutuo fa benissimo i conti su quanto ti resta per vivere e se è troppo poco non concede il mutuo.
Nel nostro caso su un'entrata di 2.200/2.300 euro circa abbiamo una rata (alta ahimè, ma era l'unica possibile) di 940 euro.
Siamo in 3 e finora ce la siamo cavata bene.

per tutto, fa paura la parola, ma poi ci si abitua!
Chiara

Intendo non concede iol mutuo a quelle condizioni e trovate quelle ideali per voi!

noi abbiamo due stipendi .. ed uno va via con il mutuo ... e riusciamo a vivere in maniera "dignitosa" ....

la banca concede al massimo un mutuo la cui rata corrisponda ad un terzo delle entrate

ci610 ha scritto:la banca concede al massimo un mutuo la cui rata corrisponda ad un terzo delle entrate

esatto! Al massimo se poi ti avanza qualche soldino puoi metterlo nel mutuo e abbassare il capitale (così paghi meno interessi).. noi facciamo così.. quando avremo abbassato di un pò il capitale diminuiremo il numero delle rate, così non saranno più 30 anni... magari 20

noi su 2800 di entrate pensavamo di fare 400 di mutuo....ma gia mi sembra tantissimo!!!

ma se aumento l'importo delle rate, e diminuisco il tempo.....risparmio qualcosa???

apoale ha scritto:noi su 2800 di entrate pensavamo di fare 400 di mutuo....ma gia mi sembra tantissimo!!!

ma se aumento l'importo delle rate, e diminuisco il tempo.....risparmio qualcosa???

risparmi sugli interessi! meno dura il mutuo meno ne paghi!

msbricco ha scritto:noi abbiamo due stipendi .. ed uno va via con il mutuo ... e riusciamo a vivere in maniera "dignitosa" ....

si ... ci610 ... hai ragione ... per fortuna si prende lo stipendo minore ... ehmm .. scusate per l'approssimazione ..

apoale, con un'entrata di 2.800 per me puoi arrivare tranquillamente a 700 € di mutuo e accorciare i tempi, così fai guadagnare di meno le banche perchè più allunghi il mutuo e più chiaramente aumentano gli interessi

apoale ha scritto:noi su 2800 di entrate pensavamo di fare 400 di mutuo....ma gia mi sembra tantissimo!!!

ma se aumento l'importo delle rate, e diminuisco il tempo.....risparmio qualcosa???

quindi quanto vorreste prendere di mutuo? quanti soldi?

ci610 ha scritto:

apoale ha scritto:noi su 2800 di entrate pensavamo di fare 400 di mutuo....ma gia mi sembra tantissimo!!!

ma se aumento l'importo delle rate, e diminuisco il tempo.....risparmio qualcosa???

quindi quanto vorreste prendere di mutuo? quanti soldi?

a noi servirebbero 60/ 70 mila

Mutuo.. Piuttosto la morte, mai con me le banche non guadagneranno mai un bel fico secco! Il mio obiettivo è di pagare l'affitto con gli interessi che la banca pagherà sui miei risparmi

apoale ha scritto:

ci610 ha scritto:

apoale ha scritto:noi su 2800 di entrate pensavamo di fare 400 di mutuo....ma gia mi sembra tantissimo!!!

ma se aumento l'importo delle rate, e diminuisco il tempo.....risparmio qualcosa???

quindi quanto vorreste prendere di mutuo? quanti soldi?

a noi servirebbero 60/ 70 mila

ti faccio alcuni esempi col tasso fisso:
per chiedere un mutuo di 70000€ la rata mensile è:

1) 750€ per 10 anni e restituiresti alla banca un totale di 90000€
1) 570€ per 15 anni e restituiresti alla banca un totale di 102600€
2) 490€ per 20 anni e restituiresti alla banca un totale di 117600€
3) 450 per 25 anni e restituiresti alla banca un totale di 135000€
4) 400 per 30 anni e restituiresti alla banca un totale di 144000€

quindi in pratica, se fai più sacrifici cercando di aumentare la rata, diminuisci i soldi che erstituisci alla banca
ho fatto tutti esempi alla tua portata, considerato che potreste tranquillamene pagare un terzo delle vostre entrate mensili

apoale ha scritto: secondo voi, in percentuale, quanto dovrebbe essere la rata ideale sul totale stipendio....'

HO APPENA INIZIATO IL CORSO PER DIVENTARE AGENTE IMMOBILIARE.
ABBIAMO PER ORA SOLO ACCENNATO A QUESTO ARGOMENTO,
MI RICORDO CMNQUE SI TRATTI DEL 30%
MA CI SONO TANTISSIMI FATTORI DECISIVI
TIPO SE AVETE ALTRI FINANZIAMENTI O COSE SIMILI ETC.
SAI CHE ONLINE C'E'UN SITO DOVE INSERENDO LA CIFRA DEL MUTUO CHE VORRESTI TI DA TUTTE LE POSSIBILITA'SUL MERCATO DALLA+ALLA-CONVENIENTE?

ORA LO CERCO TRA GLI APPUNTI..

ci610 ha scritto:la banca concede al massimo un mutuo la cui rata corrisponda ad un terzo delle entrate

esatto, poi dipende dagli accordi che prendi con la banca... noi ad esempio non saremo riusciti a pagare il mutuo con il 30 %, anche se poi in realtà pur di darti i soldi sono disponibili ad arrivare anche al 40 45 % delle entrate...
la cosa che fà più paura sono i tassi, ti consiglio caldamente di contrattare per un tasso fisso, perchè col variabile, a parte che è alle stelle, ma non sai dove vai a finire.. a noi nel giro di un paio d'anni la rata è già aumenta di quasi 200 euro il problema è che gli stipendi sono rimasti quelli.. quindi ci siamo trovati a dover fissare la rata, pagando praticamente solo interessi e quando possiamo integriamo "in conto capitale"...
insomma un macello...

ti dirò noi ora facciam così, la 13° se ne và nell'integrazione del mutuo e i regali di Natale se li scordano...
la 14° la usiamo per andare al mare una settimana all'anno in campeggio e per pagare l'assicurazione delle casa
e con i soldi del 730 mettiamo da parte qlc...
ora ho rinuciato ad una macchina così ci salta fuori la tinteggiatura della casa e la camera da letto
ed al lavoro ci vado in corriera visto che i prezzi della benzina sono ormai alle stelle...
i vestiti li compro dai cinesi o in saldo
la spesa la facciamo al discount

insomma è dura ma per il momento ce la si fà...

per farti un'idea di quanto ammonta la rata ti faccio la mia proporzione

150.000 euro di mutuo per 30 anni= 920 di rata circa ad un tasso variabile (che non sò neanche più a quanto sia arrivato )

poi dipende tutto dalle entrate che avete e quindi dalla rata che vi potete permettere, perchè l'importo delle case putroppo è altino...

Io ho un mutuo variabile che negli ultimi 2 anni è notevolmente salito... abbiamo quindi messo in vendita una delle 2 case vacanze per estinguerlo... quindi ti consiglio di fare un mutuo con rata più bassa più lungo nel tempo...