Ancora IMU

[violetta75]

ma la mamma pure ci abita? o solo un figlio?

[Germy]

ma la mamma pure ci abita? o solo un figlio?

la mamma ci abita ha usufrutto
e ci abita il figlio che ha lì la residenza
il secondo figlio non ci abita e non ha lì la residenza

secondo il loro commercialista paga tutto la mamma perché ha usufrutto come se fosse lei proprietaria al 100%

[violetta75]

paga tutto la mamma come abitazione principale.

[kerubi]

Allora :
la mamma e il figlio che abita lì pagano come prima casa e hanno 100 euro di sconto cad. essendo nello stesso stato di famiglia
il figlio che abita via paga come seconda casa
se la casa ha ad esempio una rendita catastale di 1000 euro (ipoteticissima) pagherebbero così :
1000/3 = 333.33
(333.33*1.05/160*0.004)-100=124 cad tot (residenti)
333.33*1.05*160*0.0076=425.60 non residente
Prima rata :
madre 62€
figlio residente 62€
figlio non residente €213

Ovviamente ipotizzando una rendita catastale altissima ma semplice ai fini dei calcoli.

[Germy]

ci capisco sempre meno
ora mettetevi d'accordo tra voi due

[violetta75]

annamo bene.
kerubi... che vogliamo fa'?? :ahah

[kerubi]

ma la mamma pure ci abita? o solo un figlio?

la mamma ci abita ha usufrutto
e ci abita il figlio che ha lì la residenza
il secondo figlio non ci abita e non ha lì la residenza

secondo il loro commercialista paga tutto la mamma perché ha usufrutto come se fosse lei proprietaria al 100%

ah ok!avendo lei l'usufrutto (me l'ero perso nel primo mess:che_dici ) i figli hanno solo la nuda proprietà e quindi spetta alla mamma pagare.
nulla vieta al figlio che ci abita di corrisponderle la metà dell'importo.
se il figlio che abita con lei ha meno di 26 anni le spetta la detrazione di 50 euro.
e ovviamente quella di 200 euro come prima casa

[Germy]

on line trovo che chi ha l'usufrutto deve pagare l'IMU
però non ho trovato nessun esempio nel caso 1 figlio ci abiti o meno

[kerubi]

annamo bene.
kerubi... che vogliamo fa'?? :ahah

chiarito chiarito mi era sfuggito l'usufrutto

[Germy]

oh grazie
perfetto allora in conto è giusto

io ho controllato on line su quello del comune mettendo dentro solo 1 proprietario con detrazioni prima casa e viene pari pari la cifra che ha detto il commercialista per la mamma

grazie ragazze

[kerubi]

oh grazie
perfetto allora in conto è giusto

io ho controllato on line su quello del comune mettendo dentro solo 1 proprietario con detrazioni prima casa e viene pari pari la cifra che ha detto il commercialista per la mamma

grazie ragazze

[Cuckoo]

Mi sto impegnando....arghh....devo fare 2 f24 (io e mio marito proprietari al 50%)...nell'f24 di mio marito e viceversa, in alto, alla voce "coobligato erede etc" devo mettere il mio / suo codice fiscale o niente???

[ely66]

questa la so anch'io
la mamma che ha l'usufrutto se si ha l'usufrutto si paga come se si fosse proprietari) paga 2/3 con sconto per il figliolo residente (se ha meno di 26 anni) di 50 euro. altrimenti prezzo pieno.
il non residente ha l'abitazione come seconda casa, quindi si prende una mazzata e nessuno sconto.

[kerubi]

Mi sto impegnando....arghh....devo fare 2 f24 (io e mio marito proprietari al 50%)...nell'f24 di mio marito e viceversa, in alto, alla voce "coobligato erede etc" devo mettere il mio / suo codice fiscale o niente???

niente

[ELISA1978]

Mi sto impegnando....arghh....devo fare 2 f24 (io e mio marito proprietari al 50%)...nell'f24 di mio marito e viceversa, in alto, alla voce "coobligato erede etc" devo mettere il mio / suo codice fiscale o niente???

Niente

[kerubi]

questa la so anch'io
la mamma che ha l'usufrutto se si ha l'usufrutto si paga come se si fosse proprietari) paga 2/3 con sconto per il figliolo residente (se ha meno di 26 anni) di 50 euro. altrimenti prezzo pieno.
il non residente ha l'abitazione come seconda casa, quindi si prende una mazzata e nessuno sconto.

non la sai giusta
l'usufrutto di tutta la casa vuol dire proprietà di tutta la casa,i figli hanno la nuda proprietà di un terzo ciascuno.La nuda proprietà non paga imu.

[ely66]

vero! ma sai che sono pirla no? pensavo a me e mi sono fregata. mio padre non ha l'usufrutto, io sono proprietaria di 1/6 e pago come seconda casa. la questione è tutta nella parola USUFRUTTO. grrrrrrrrrrrrrr

[Cuckoo]

Mi arrendo...sarebbe tutto ok, considerando appartamento + cantina e box ma...
siamo proprietari, insieme ad altri 21, di un solaio, che abbiamo comprato da una vecchietta per metterci la caldaia del riscaldamento centralizzato.
Io ne posseggo ...così dice la visura...proprietà per 8972/200000...ma che cazz devo fare??????????

[ely66]

se ti rispondo poi devo espatriare.. meglio di no :ahah

[ELISA1978]

E' un 4,49% di proprietà. Lo calcoli con l'aliquota dello 0,76.