a proposito di IMU

[ely66]

Se leggi sopra ne abbiamo già parlato. Quando il coniuge supersite vive nella casa che era di proprietà del coniuge deceduce acquisisce il diritto di uso (art. 540 c.c.) che è un diritto reale come l'usufrutto.
A mio parere tu non devi pagare nulla, tua madre e tua nonna l'intero come al 4%o (per ora).

Ho visto che qualche commercialista dice diversamente, a mio parere è in errore. E infatti mio padre paga per la casa dove vive (nonostante io e mio fratello abbiamo 1/6 intestato).

Se hai dichiarazione di successione, forse è pure indicata 'sta storia dell'art. 540.

e il calcolo non l'ho fatto io, e nemmeno il commercialsita. lo ha fatto in automatico l'agenzia di riscossione tributi di quei comuni. per me. per mia sorella, il suo commercialista e deve pagare esattamente come me.
indovina chi paga come seconda casa 1/6 di abitazione A/2 con pertinenze?.. 14 euro a giugno. si ok non sono molti, ma l'anno scorso l'ici era di 14 euro in tutto. s'è raddoppiata.
e il calcolo non l'ho fatto io, e nemmeno il commercialsita. lo ha fatto in automatico l'agenzia di riscossione tributi di quei comuni. per me. per mia sorella, il suo commercialista e deve pagare esattamente come me.

di che tratta l'art. 540? curiosa io

[kerubi]

mafalda2005, è vero hai ragione!
L'art. 540 si applica in caso di morte di uno dei coniugi. Il coniuge superstite acquisisce il diritto di abitazione (anche in caso di rinuncia alla sua quota) e gli competono al 100% tasse e varie. Gli altri eredi anche se coabitanti nello stesso immobili ne acquisiscono solo la nuda proprietà.

[ely66]

ah.
ma nell'IMUP si specifica che la casa (o porzione) data (o abitata) da)ad un parente, non esclude il pagamento dell'imposta.
a meno che non ci sia l'usufrutto registrato. così mi hanno spiegato. poi inshallah.

[kerubi]

bisogna distinguere le cose :
comodato d'uso : io Kerubi dò in comodato d'uso a mio fratello la mia casa pago l'imu come seconda casa (perchè son piena di case e risiedo altrove o sto in affitto)
usufrutto e diritto di abitazione : io Kerubi eredito da nonno morto (tiè!) la casa di sua piena proprietà in cui lui abitava con mia nonna. La nonna rinuncia alla sua quota e io eridito al 100%. La nonna che è viva e vegeta ha il diritto in base all'articolo 540 di vivere in quella casa e paga l'imu come prima casa con relative detrazioni.

[ely66]

peta che ora mi sono persa..
se io ho sto caspita di 1/6 di casa ereditata, mio padre che ha ereditato (oltre ad avere la sua quota normale) ha il diritto d'abitazione. e fi lì ok.
ma se io volessi dargli iin usufrutto l'1/6 mio, mantenendo la nuda proprietà, posso no??? però serve una tto notarile, se non erro. poi lui a quel punto paga la sua quota di abitazione, che comprende quella ereditata e in più anche il mio pezzo con l'usufrutto registrato.
mi sa che non mi sono capita nemmeno io stavolta.

[kerubi]

come cappero l'hai ereditata tu la casa?
se tua mamma è mancata( ) e voi avete ereditato la sua quota, tuo papà ha il diritto di abitazione (pari all'usufrutto) e paga l'imu tutta lui.

[ely66]

si in quel modo. ovvio che ha diritto d'abitazione.
e no, l'imu 1/6 lo pago io. poi 3/6 i miei fratelli e 2/6 mio padre (che poi è 1/12 x 4 figli e 8/12 per mio padre, ma il notaio ha fatto un po' un disastro la prima volta e io rimango sempre con sto 1/6 in testa grrrrrrrrrr)

[kerubi]

Gli eredi pagano nel caso in cui si erediti una "seconda casa" e ognuno paga per la sua quota.
Se ad esempio eredito al 50% con mio fratello la casa dei miei, lui non fa rinuncia e io non compro la sua parte ma ci vado ad abitare io, io pago il mio 50% come prima casa e lui il suo 50% come seconda casa.

[kerubi]

si in quel modo. ovvio che ha diritto d'abitazione.
e no, l'imu 1/6 lo pago io. poi 3/6 i miei fratelli e 2/6 mio padre (che poi è 1/12 x 4 figli e 8/12 per mio padre, ma il notaio ha fatto un po' un disastro la prima volta e io rimango sempre con sto 1/6 in testa grrrrrrrrrr)

e allora no che non lo paghi(e nemmeno i tuoi fratelli/sorelle). Il diritto di abitazione di tuo padre equivale ad un usufrutto in termini di IMU. mi sà che dovete rivedere tutti i calcoli. paga tuo padre al 100% come prima casa con relative detrazioni e voi nulla.
avete già pagato vero?

[ely66]

eh no. cìho provato.
codici 3918 e 3919. non ci scappo.
F24 arrivato ieri sera. e fino al 2011 pagavo ici. tutto come seconda casa. interpellanze, richieste al comune, comunicazioni al comune del non dovuto. niente da fare. pagare e zitti.

[kerubi]

Secondo me dovresti chiedere in base a quale articolo o legge sei costretta a pagare. alcuni comuni lo indicano chiaramente che gli eredi in presenza di applicazione dell'art.540 non son tenuti a pagare, ade esempio (scorri e lo trovi)
http://www.sestosg.net/dasapereper/paga ... heda/,3378" onclick="window.open(this.href);return false;

"Devono pagare l'imu
- Il coniuge vedovo (superstite) che continua ad abitare nell’abitazione principale. Gli altri eredi, invece, su quella casa non devono pagare l’IMU"

[ely66]

non è che son diventata disgrafica eh??? solo che con il remote vedo tutto piccolissimo e scrivo da cani. scusate.

[ely66]

Ecco, nel regolamento per l'imu nel comune in cui pago questa parte

Codice: Seleziona tutto

- Il coniuge vedovo (superstite) che continua ad abitare nell’abitazione principale. Gli altri eredi, invece, su quella casa non devono pagare l’IMU;

l'hanno eliminata. c'è quella dei separati, degli anziani ecc.. ma non questa.

[kerubi]

quindi sono dei vigliacchi perchè a ,livello di legge è uguale per tutti, loro possono solo variare le aliquote.

[SuzieQ]

ragazze ho chiamato il commercialista. dunque, lui ha applicato quello che ha definito diritto di abitazione ( che prevede che io non debba pagare, ma lo facciano solo mamma e nonna.)
L'inghippo sta nel fatto che casa di mia mamma è molto grande e solo una parte a catasto risulta come abitazione. Il rimanente figura come altro ( tipo laboratorio... poi di fatto mia mamma la usa come locali a caso, leggi taverna/ deposito)....
Su questi locali paghiamo. Per questo io non pago su quella di mia nonna.
Io pago la mia + quella di mia mamma come seconda. non è altissima la cifra, però insomma... proprio ora che il mese prossimo affronto un trasloco. uffaaaaa

[kerubi]

allora è ok!
però vedi chiaramente come è accatastato quel "laboratorio" e magari vedete con un geometra di accatastarlo correttamente

[ely66]

mi sa che sta Imu sta facendo sfracelli al catasto :ahah :ahah :ahah

[kerubi]

Altra chicca:
la madre di un mio collega possiede vicino a Napoli una casetta ereditata dai nonni;questa casa a parte essere disabitata da 50 anni è inagibile. Il comune le ha mandato da pagare l'imu come seconda casa ma non ha applicato lo sconto del 50% per inagibilità.
Stamattina lui mi chiesto di controllare il calcolo perchè era un po' altino (238 euro tot).Io ho fatto il calcolo e viene ovviamente la metà. Così faccio che telefonare all'uff. tributi che ha mandato il calcolo e il tipo mi dice "Signora lo sconto per inagibilità si applica solo sulle prime case!" cioè.....ma ci fai o ci sei?????come cappero posso abitare in una casa inagibile????????????

[ely66]

kerubi, quando sarà passata la prima ondata, nel goliardico si potrebbe aprire un topic tipo
quante idiozie sono uscite con l'imu
le migliori sparate dagli uffici catastali
o qualcosa del genere

[kerubi]

in effetti "Lo stupidario dell'imu" non sarebbe malaccio