RISTRUTTURARE CASA...QUANTO SI SPENDE?

[GIOIA77]

CIAO BELLE,

LA MIA RICERCA DI CASA CONTINUA, ANCHE SE NON E' URGENTE COME PRIMA MA CI GUARDIAMO COMUNQUE SEMPRE INTORNO.
OGGI ABBIAMO VISTO UNA CASA FANTASTICA.
PROPRIO COME PIACE A NOI.
SOLO CHE STA CASA HA VENT'ANNI E I PROPRIETARI L'HANNO TENUTA PROPRIO MALE MALE.
IN PRATICA PAVIMENTI, SERRAMENTI, BAGNI E GIARDINO SONO COMPLETAMENTE DA RIFARE.

SICCOME IL PREZZO NON E' PRE NIENTE BASSO, VOLEVO CAPIRE PIU' O MENO QUANTO DOVREI SPENDERE NEL CASO L'ACQUISTASSI PER SISTEMARLA.
OVVIO CHE VA IN BASE AI MATERIALI, MA GIUSTO EPR FARMI UN'IDEA...

QUALCUNO HA RESTAURATO CASA DI RECENTE? SA DIRMI QUANTO HA SPESO PIU' O MENO E CHE MATERIALI HA USATO?

GRAZIE

[rusc]

Ciao GIOIA!
Allora, ho rifatto l'appartamento 2 anni e mezzo fa:
- impianto elettrico ( messa a norma + apertura nuove tagliole, ognuna costa)
- rifacimento totale tubature dell'acqua (dalla cucina al bagno)
- rifacimento totale bagno e cucina (con le cose più semplici ed economiche)
-rifacimento pavimenti in corridoio, cucina, pranzo e bagno (insomma tutto tranne le 3 camere) con mattonelle grandi finto cotto...credo si chiami così
-tutte le porte, cambiate con delle porte molto semplici, lineari ma belle. Erano le più economiche
- tutte le finestre con nuove in pvc, del tipo migliore (non ho cambiato tapparelle nè cassettone perchè troooppo costoso...per noi
- sostituzione contatore nuovo del gas (400 euro mi pare)
-tinteggiatura bianca a 2 mani (uno schifo! avremmo fatto meglio noi 2 ma io ero incinta e non ce la facevamo)
-boiler dell'acqua calda in bagno
- lucidatura pavimenti preesistenti
............totale 40000 eurini .........e con un ritardo di 2 mesi sulla consegna

[GIOIA77]

GRAZIE RUSC!

QUANTO E' GRANDE L'APPARTAMENTO?
LA CASA CHE HO VISTO E' GRANDINA...SARANNO CIRCA 150 METRI DA RISTRUTTURARE SE NON DI PIU'....
PERO' GLI IMPIANTI FORSE SONO A NORMA....NON HANNO PARLATO DI QUELLI, ANCHE SE NON HO APPROFONDITO GRANCHE' VISTO CHE E' TUTTO ANCORA IN ARIA ..DOVREI FARMI DUE CONTICINI

[rusc]

E' un appartamento di 90 mq. scarsi

Se deciderete di comprare, ti consiglio di scegliere bene la ditta di ristrutturazione, e di stargli dietro un casino durante i lavori. Se non ti imponi se ne approfittano e non finiscono mai

[GIOIA77]

EH LO SO RUSC, NE HO AVUTO ESPERIENZA QUANDO HO COMPRATO L'APPARTAMENTO DOVE VIVO ORA
E NON ERA DA RISTRUTTURARE, MA SEMPLICEMENTE DA FINIRE COME DA CAPITOLATO

UN INCUBO. HANO CONSEGNATO BEN 6 MESI DOPO LA DATA PRESTABILITA

[ci610]

150 mq, se devi rifare proprio tutto, parti da una base si 40000€ poi si sale in base ai materiali

io cmq mi sono affidata ad una ditta di polacchi, avevano detto 5 settimane e 5 settimane sono state! dei fulmini! ed hanno fatto un ottimo lavoro

[GIOIA77]

BEH IN EFFETTI CREDEVO MOLTO DI PIU'
SARA' CHE NON MI SONO MAI INFORMATA NEL DETTAGLIO, MA CREDEVO DI DOVER SPENDERE ATTORNO AI 100.000 EURO
CONTATE CHE I BAGNI SONO PRATICAMENTE DA DEMOLIRE E RIFARE EH? SANITARI COMPRESI, QUINDI LI NON SAREBBE UN VERO E PROPRIO RESTAURARE MA UN PARTIRE DA ZERO (OLTRE AL COSTO DELLA DEMOLIZIONE)

POI VABBEH, SI TRATTEREBBE DI RECUPERARE LE FINESTRE (SI POTREBBERO SISTEMARE QUELLE ESISTENTI PROBABILMENTE) TINTEGGIARLA E CAMBIARE TUTTI I PAVIMENTI .
GLI IMPIANTI NON LO SO.

I MATERIALI OVVIAMENTE NON SONO DECISI, MA DI CERTO LA QUALITA' SAREBBE MEDIO ALTA (TIPO VENEZIANA IN ZONA GIORNO E WENGE' IN ZONA NOTTE, E TINTEGGIATURE IN MARMORINO )

MI SA CHE CI LASCIO DI PIU' DI 40 MILA CON QUESTE PRETESE EH?

[ci610]

allora un bagno con 5000 € lo fai, materiali compresi
impianto elettrico se è da rifare, calcola almeno 4500
rifare cucina, tubazioni, piastrelle, ecc. 3500
cambiare pavimento, di manodopera, diciamo 7/8000 poi ci aggioungi il costo del pavimento in sè
se gli infissi sono solo da sistemare diciamo 4000
tinteggiatura 6000

secondo me con 40000 ce la fai
però ti consiglio di fare un giro di preventivi, io ho trovato preventivi che discordavano anche del doppio

[ci610]

ah, mi sono diementicata le porte
io il wengè l'ho messo in tutta casa e quello costa, si
però ho fatto una tinteggiatura bianca semplice perchè secondo me fa un effetto migliore ol wengè

[rusc]

Noi per porte e finestre abbiamo speso 10000 euro

[ci610]

Noi per porte e finestre abbiamo speso 10000 euro

ma le hai messe nuove?
se le hai messe nuove si, ioparlavo solo di risistemare le finestre esistenti

[rusc]

ah sì, sì, nuove. demolizione e stoccaggio delle vecchie e posa delle nuove

[stellaaa]

io per 7 finestre di cui una porta finestra piu tapparelle (no cassettoni)ho speso a marzo di quest anno 6500,00 di cui 2 basculanti

[ci610]

ah sì, sì, nuove. demolizione e stoccaggio delle vecchie e posa delle nuove

vabbè, allora si
a me se ne sono andati 10000€ solo di finestre

[GIOIA77]

LE FINESTRE TERREI QUELLE CHE CI SONO. BASTA SECONDO ME SISTEMARLE E RIVERNICIARLE....SONO BELLE MASSICCIE E NON MI SEMBRANO DA CAMBIARE...

MI SA CHE DOVRO' RIFARE UN SOPRALLUOGO NELLA CASA , FARMI DARE LE PIANTINE E POI FARMI UN GIRO A PREVENTIVI...

VEDIAMO CHE NE ESCE

GRAZIE

[lalat]

E' difficile così dire quanto costerà .. io generalmente dico sui 1000 euro/mq quando si fa una ristrutturazione totale, quando si tengono solo le pareti esterne. Ad esempio: far risistemare e riverniciare le finestr costa praticamente come cambiarle ... ed è un lavoro che viene fatto dalle maestranze sempre poco volentieri.

[kik]

DIpende dai materiali che scegli: qui da noi si parte da 400 € fino a un massimo di 700€ per metro quadro.

[patchukina]

A me hanno detto di regolarmi
considerando circa 600/700 euro/mq.
Ovviamente i materiali si attestano su
livelli medio-alti

[undicigiugno]

Per 6 serramenti in alluminio con ribalta abbiamo speso 7000 euro ..

Poi io penso che se si deve sistemare casa, la si deve sistemare per bene, di sicuro poi non farai più lavori .. Quindi ti andranno un bel po' di soldini .. ti conviene fare due conti prima .

[caro77]

A me hanno detto di regolarmi
considerando circa 600/700 euro/mq.
Ovviamente i materiali si attestano su
livelli medio-alti

quoto noi abbiamo ristrutturato da poco e questo è stato il prezzo!