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CASA DA RISTRUTTURARE

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pally
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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da pally » 26 feb 2013, 14:15

ecco se accettasse 220.000..ci metterei la firma subito... :sarcastico_1:
i miei principi il terremoto (2009), lo zuccherino(2011), la lenticchia frettolosa(2019) e la mia principessa lo scriciolino (2012)

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gloria
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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da gloria » 26 feb 2013, 15:13

io sto imparando che fino a che non si offre in questi ultimi tempi non si può mai sapere come va a finire
tutte le agenzie dicono di fare offerte perchè non si sa mai...
ristrutturare casa è sempre un terno a lotto... sai come parti ma non sai dove arrivi... in un appartamento magari il discorso è diverso...
certo è che per 130 mq almeno 150mila euro ci vogliono per ristrutturare come si deve
e comunque 300mila mi sembra una richiesta un po' troppo elevata da parte del venditore...
offrirei 220.000 mila per arrivare poi a 250mila
secondo me su questa cifra cade :ok
e tanti :incrocini perchè servono
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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da lalat » 26 feb 2013, 16:20

Cippi ciò che incide sul prezzo finale non è tanto la qualità delle finiture scelte ... ma la manodopera.
Io ho risparmiato molto sulle finiture ma alla fine ciò che mi è costato è il lavoro.
Le variabili sono moltissime, ci vorrebbe un computo metrico perché se si spostano le pareti si devono quasi sicuramente far ei pavimenti ... e bisogna vedere se è il caso di incollare quelli nuovi sopra o di demolire i sottofondi e pavimenti esistenti ... già questa è una variabile non da poco!!!! Se ne cambi solo qualcuno e non demolisci i pavimenti ti tieni il gradino in casa ... e comunque con 40mila euro non ci combini niente.
Alessia, Davide 02/12/2004 e Fabio 24/09/2006

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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da ishetta » 26 feb 2013, 17:12

pally, ma in che zona è?
Perché la vuoi perché tu puoi riconquistare un sorriso e puoi giocare e puoi gridare perché ti han detto bugie ti han raccontato che l'hanno uccisa che han calpestato la gioia perché la gioia è con te

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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da ely66 » 26 feb 2013, 23:15

io non so dove abiti tu, ma a Trento dove le case non le regalano trovi case praticamente a posto a mmmmmolto meno di 300mila esempio questa che però ha solo 1 bagno.
ma ha i pavimenti in parquet (Vero)
o questo. non è moderno, ma è ben tenuto, ha giardino, due bagni ec...
insomma, davvero a meno che tu non voglia la casa in centro a roma, milano o bologna, le occasioni le trovi. e a meno di quello che ti chiedono.

fossi in te, sparerei un 210mila. max 230mila, ci sono parecchi lavori da quello che hai descritto da fare e se non ci mettete mano voi da soli, sono dolori. calcola che imbiancare una casa da 100mq in modo un po' colorato (moderno) se ne vanno come niente x 6 stanze 2400 euro.
Gaia,il soffio della mia vita è arrivata il 12 agosto 2003 I bambini devono essere felici, non farci felici
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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da val978 » 26 feb 2013, 23:24

Ely in centro a roma con 300 mila trovi un monolocale seminterrato da ristrurtturare :risatina:

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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da ely66 » 27 feb 2013, 0:02

eh infatti ho detto "a meno che" :prr
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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da chicaluna » 27 feb 2013, 14:22

io ho appena comprato...una abbinata con due appartamenti grandi, entrambi con le tre camere ed i due bagni, casa di 18 anni ma praticamente pari al nuovo (se non avessimo visto noi e il nostro tecnico di fiducia i catastali mai vedendola le avremmo dato 18 anni)...la richiesta era di 470.000 non trattabili ...l'abbiamo portata a casa con 455.000...
ora non sapendo dove abiti non so come sia il mercato immbobiliare li da voi (ma visto il prezzo che ti hanno chiesto per una casa da rifare direi che sei un grande centro ). un mio collega ha da poco preso casa: 130 mq su cui hanno praticamente rifatto tanto (non ho ben capito però quanto della ristrutturazione fosse "obbligato" e quanto invece fosse "piacere personale") ed ha speso 170000 euro dell'appartamento..mi pare partissero da 190000
io il mio, con ben poco da fare se non imbiancarlo e le eventuali migliorie estetiche che vanno a gusto personale, l'ho in vendita a 188000 e scendo fino a 175...insomma se qui si scende cosi su case non da rifare io gli sparerei l'offerta sui 220-230.. dipende però tu a quanto PUOI salire. noi ad es per la casa nuova sapevamo che avevamo una cifra oltre la quale non potevamo andare: l'abbiamo detto molto chiaramente con il proprietario e lui è sceso alla nostra cifra.
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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da pally » 27 feb 2013, 14:50

prima di tutto grazie per le risposte!!!
la casa è a milano!non in centro,in una zona fuori areaC per intenderci.
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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da ishetta » 27 feb 2013, 15:59

pally, zona Ipercoop?
Perché la vuoi perché tu puoi riconquistare un sorriso e puoi giocare e puoi gridare perché ti han detto bugie ti han raccontato che l'hanno uccisa che han calpestato la gioia perché la gioia è con te

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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da pally » 27 feb 2013, 16:08

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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da val978 » 19 mar 2013, 18:14

per la cronaca, visto che si parla di costi di ristrutturazione.

siccome anche noi stiamo parlando di comprare casa/ristrutturare ecc, oggi abbiamo parlato con mio padre di costi.
lui ha detto che ci vogliono 1000€/mq compresi lavori strutturali
parliamo di case in muratura molto vecchie quindi in cui bisogna fare ristrutturazione completa (che è quello che vorremmo fare) in Sicilia.

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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da pricettina » 23 mar 2013, 15:35

di solito sei intorno ai 400/500 euro a metro quadro, almeno qui, ma dipende da che stato e' la casa, cioe' se cade a pezzi o è soltanto molto vecchia... e poi, materiale a parte, non potete far da soli? vi coviene parecchio fidati!
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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da nocciolina » 6 apr 2013, 0:47

Confermo, fuori Milano, ristrutturazione completa (tutto tranne il tetto, abbiamo rifatto anche le fondamenta!) abbiamo speso circa 1.000€ al mq, solo la casa
(l'esterno è grezzo, abbiamo fatto il cappotto ma niente intonaco, giardino/cortile, pavimentazioni esterne, box)

Forse poco più, perchè qualcosa l'abbiamo pretesa di qualità buona (porte, riscaldamento a pavimento, caldaia, finestre in legno molto semplici ma valide)
ma alcune cose che abbiamo fatto davvero al risparmio, per bilanciare le finiture leggermente più pregiate, si sono rivelate ovviamente scadenti
(cemento di 18 mesi di vita completamente sgretolato, piastrelle della cucina rotte dopo poche settimane :buuu , parti di manodopera fatte da cani :che_dici )

Se sei a Milano città in linea di massima spendi un cicinin di più per i permessi, soprattutto ai piani alti - immagino sia un appartamento :sorrisoo
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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da LaStefy77 » 13 mag 2013, 14:43

Ciao! Scusate se mi intrometto...probabilmente a quest'ora avrete già risolto, ma girando un po' sul forum ho trovato questo post e non potevo non intervenire, visto che poco tempo fa ho fatto dei lavori in casa anch'io!! Io sono di Milano, e ho chiamato una ditta che si chiama Edilizia Macari, su consiglio di amici... devo dire che mi sono trovata benissimo!!! Lavorano bene, velocemente e i prezzi sono veramente ottimi! Io dovevo sistemare solo alcune stanze, ma ho letto sul sito che hanno in piedi un'offerta per cui ristrutturano appartamenti completi per 9000 euro tutto incluso, che non è molto, e mi pare che addirittura se chiedi il preventivo online hai un ulteriore sconto (su questo non vorrei sbagliarmi, però). Comunque, io ti passo il sito, prova a dare un'occhiata...non si sa mai! :)

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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da val978 » 14 mag 2013, 9:57

appartamenti completi per 9000 euro tutto incluso
mi pare un tantino vaga come cosa.
50mq? 150mq? costa uguale? bah :domanda

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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da LaStefy77 » 19 mag 2013, 22:33

Ehi, cara, guarda credo che vada cmq a metratura, però so che una mia amica che li ha chiamati ha un appartamento di circa 70 mq… erano in promozione con quest'offerta e ha speso quella cifra. Ma ha rifatto tutto! Scusa se mi connetto solo ora ma devo scroccare il pc a mio marito…oggi è a casa <3 <3 <3 <3 <3! Cmq non so se cambia il prezzo in base alla dimensione dell'appartamento..suppongo di sì, ma non ti voglio dire una boiata!!

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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da chr876 » 12 lug 2013, 19:54

Se poi volete renderla davvero vostra, io posso decoravela!!! [url]http://www.c*************/painting[/url]

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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da roxbo » 21 ott 2013, 16:39

ciao :sorrisoo
tiro su questo post perchè anch'io come pally ho trovato una casa da acquistare, da ristrutturare: sono 150 mq commerciali, da rifare tutto all'interno(2 bagni, cucina, le finestre, le porte interne, i pavimenti, l'impianto elettrico) ...ma anche esternamete nel senso che l'appartamento è in una palazzina di un unico proprietario che ha sempre affittato gli appartamenti e non ha mai fatto lavori!!!! l'unico lavoro fatto di recente è la caldaia a condensazione centralizzata, mentre i balconi, l'intonaco esterno e la guaina del tetto sono da fare!!!!! dati tutti questi lavori l'agenzia immobiliare ha considerato un prezzo di 360000 con una trattabilità di max 10000 euro :nonegiusto
noi non dobbiamo abbattere tramezzi, nessuna opera extralusso...ci piacerebbe mettere il parquet ma se costa troppo soprassediamo e semmai ci orientiamo sul gres finto parquet (il pavimento attuale è in mattoni di marmo da 40 cm), ma l'impianto elettrico è da fare, idem quello idraulico dei 2 bagni e della cucina, così come le finestre (in tutto 7 finestre e 3 porte finestre sui 3 balconi)...considerando che siamo a Bologna a quanto si aggirerebbero i costi di ristrutturazione per l'interno????
per fare l'intonaco + balconi + guaina tetto per una palazzina di 5 piani con 6 balconi per piano la spesa è intorno ai 130000 euro, quindi intorno ai 15000 euro ad appartamento (sono 8 appartamenti tutti uguali!) a carico della nuova pèroprietà perchè l'attuale proprietario non si accolla tali spese :nonegiusto
la casa ci piace, ma ho paura che le spese siano troppe per noi...è vero che il prezzo di vendita è inferiore a quello di mercato in quella zona ma ci sono tanti lavori da fare!!
ESPERTE chiedo un vostro PARERE!!!! :thank_you:
Agnese, la mia stellina: nata frettolosa il 18 Settembre 2008 a 29 settimane...e Davide, il mio cucciolotto: nato a 39 settimane il 3 Gennaio 2013!

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Re: CASA DA RISTRUTTURARE

Messaggio da val978 » 22 ott 2013, 10:37

roxbo, non so aiutarti con esattezza, perchè dipende da taaante cose. Secondo me potresti ipotizzare 1000€/mq per la ristrutturazione. Potrebbe essere più o meno in base al costo della manodopera là da voi, il tipo di finiture e le eventuali economie che riuscite a fare.
magari passa Lalat che è sempre molto più precisa su queste cose :sorrisoo
Ad essere sincera, io il pavimento di marmo me lo terrei facendolo levigare, ma questa è una questione di gusti.

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