eccomi quì...scusatemi, ma sono stato "impegnato" a mangiare panettoni...
il problema è un pò più complesso...l'umidità di risalita non è da prendere sotto gamba....ne parlai tempo fa con un tecnico di cappotti e mi disse che doveva essere risolto prima di andarci sopra altrimenti poteva essere "sparata" verso l'interno oppure, peggio ancora, poteva comunque sfogare infradiciando la zona tra cappotto e parete che a lungo andare poteva dare non pochi problemi...il discorso di mettere una zoccolatura (es. piastrellata o con pietra) senza cappotto non mi convince molto in quanto avresti la fascia di 1 metro (o quanto pensa di lasciare senza cappotto) praticamente senza coibentazionee quindi con rischio di ponte termico (si potrebbe creare anche la muffa all'interno in quella zona) essendo la parte "fredda" della parete che, l'umidità all'interno della casa, andando a contatto con tale zona si condenza e potrebbe creare la muffa...
quindi a mio parere (in accordo con il tecnico con cui parlai) una soluzione definitiva (ma un pò costosa) sarebbe:
1) fare uno scavo di circa 30 cm di larghezza e circa 1 metro di profondità a ridosso del muro/muri dove c'è risalita
2) togliere l'intonaco per una fascia di 1 metro circa (dipende le tracce di umidità di risalita che altezza arrivano) e rifare l'intonaco con prodotti traspiranti (es. a base di calce)
3) appoggiare alla parete nella parte nello scavo una membrana bugnata (
QUI' un es. di membrana)
4) riempire lo scavo con pietrame di media pezzatura e l'ultimo strato con pietrischetto (ma visto che sei su una strada dovresti richiuderlo come era prima)
ci sono anche altre soluzioni (es. il "taglio" chimico della muratura, iniezioni varie, ecc. ecc.), ma a mio parere questa è la migliore....
il cappotto a questo punto potresti farlo arrivare fino a terra (non proprio a terra, ma un paio di cm. da terra con il suo terminale che di solito sono in acciaio inox)
micettapr ha scritto:Altra cosa che mi è venuta in mente e devo assolutamente chiedere: essendo la casa libera su tre lati, devo comunicare qualcosa alla vicina?
Il muratore ha preventivato un cappotto di 8/10 cm, quindi tra le due case ci sarebbe un dislivello molto evidente...
...ricordo che il cappotto è abbastanza morbido (cioè quando ci "bussi" sopra suona quasi vuoto) oltre ad avere uno spessore (almeno 8-10 cm.).......visto che sei su una strada ed hai un allineamento con la vicina ho due domande:
1) hai chiesto al comune se puoi aumentare lo spessore della muratura (e quindi diminuire la superficie del marciapiede o della strada) di quei 10-12 cm. oltre al fatto che varieresti la complanarità della facciata in comune con la vicina?
2) hai considerato che essendo "morbido" rischi che qualcuno te lo sfondi visto che sei fronte strada?
per il discorso morbidezza ci sarebbe anche una soluzione...cioè fare la prima fascia di altezza circa 2 m. anzicchè di cappotto, ma di materiale in blocchi di calcestruzzo cellulare (es. Siporex o similari) che sono coibentanti e sicuramente più rigidi del cappotto....poi da quella fascia in su vai di cappotto...però si deve verificare le trasmittanze complessive....
leggo che il "muratore" ha "proposto" 8-10 cm (8 o 10 cm?...e perchè non 12 o 14 o 6?...mica sono numeri al lotto?...
)....ricordo che per avere la detrazione devi sottostare alla normativa sul risparmio energetico (nazionale e/o se sei in una regione che ha legiferato in materia anche alla normativa regionale) e "soddisfare" dei valori massimi di
trasmittanza media della/delle parete/i dove applichi il cappotto...tale valore varia sulla base della fascia climatica di appartenenza...per sapere ciò è necessario fare una diagnosi energetica, la quale serve anche per redigere e inviare la pratica all'ENEA (obbligatoria per avere la detrazione) dalla quale si prelevano i dati tecnici da inserire nel sito ENEA....presumo/spero che sia stata fatta....
altra cosa....il cappotto in pratica non si tinteggia....i buoni cappotti hanno il colore "in pasta" quando applicano l'ultima rasatura....ci sono anche dei cappotti (quando si parla di cappotti si parla del "pacchetto cappotto") che l'ultima rasatura è fatta di un prodotto particolare "autopulente" con la pioggia....che a mio avviso molto valido se si abita in zone molto trafficate....
altra cosa....ricordo che non tutti sanno mettere i cappotti....il cappotto sembra facile applicarlo, ma non lo è...purtroppo non ho trovato nessuna foto di come diventa un cappotto mal messo, ma vi assicuro che è un dramma...pertanto il "classico" muratore è da prendere con le molle...cioè se decidete una tipologia di cappotto, contattate la ditta produttrice e fatevi dare il nominativo di un loro "Installatore" di zona...così avete anche la garanzia (scritta) che è stato messo a "perfetta regola d'arte" e secondo la loro certificazione....
sbu ha scritto:ne parlavo con mio marito e lui dice che a questo punto dovremmo rifare pure le finestre, peccato che siano 13....tutte grandi, alcune sono porte finestre...mi sa che ci costa meno cambiare casa
non è detto...è da vedere....sicuramente si dovranno cambiare i davanzali (sempre che non sporgano di più dello spessore del cappotto, ma è difficilissimo)...per gli infissi si potrebbero tenere e quando si deve risvoltare il cappotto verso le finestre si potrebbe prima di tutto risvoltare con 3-4 cm di spessore anzicchè dello spessore "pieno" (parliamo di squarci e quindi la trasmittanza è relativa) e quindi forse si riesce ad andare ad appoggiarsi al telaio fisso della finestra....oppure "rifilare" (in pratica si sfetta la muratura) di questi 3-4 cm. lo squarcio fino all'infisso e poi applicargli il cappotto...per i davanzali invece si riescono a sfilare e sostituire con altri più larghi in modo da superare di almeno 3 cm lo spessore del cappotto (in pratica se il cappotto sarà di spessore 10 cm i nuovi davanzali dovranno essere di 10 cm più larghi presumendo che già ora sporgono di almno 3 cm rispetto la muratura)
credo di aver risposto in maniera soddisfacente....se avete altre domande chiedete tranquillamente...
non vorrei ritrovarmi fra qualche anno con lo stesso problema e una parete da rifare.
, per quello che il colore è vincolato 
