Giardino condominiale - app. in affitto

[nemo]

Ragazze posto a Voi questo problema nella speranza di poter avere un risposta...
Mia sorella ha preso in affitto un app.to ad un piano, lo stesso ha una porta finestra che si affaccia su un giardino di proprietà di tutti...solo che solo l'app.to di mia sorella ha l'accesso diretto.
Il proprietario di casa ha detto solo verbalmente che avrebbe provveduto a sistemare il giardino ma nonostante le ripetute richieste di mia sorella non provvede.
Purtroppo sul contratto non c'é scritto niente e di conseguenza lei non può pretendere niente...ormai ha chiesto diverse volte al proprietario questa gentilezza ma ogni volta rimanda il lavoro...lei cosa può pretendere?
L

[Dubbiosa]

non ho capito cosa dovrebbe sistemare il proprietario di casa

[nemo]

il giardinoo, o meglio il fazzoletto di giardino con zolle di terra che ha.

[Dubbiosa]

ma se il giardino è condominiale non spetta al proprietario di casa occuparsene, ma a tutti i condomini

tua sorella deve chiedere all'amministratore o chiedere a tutti i condomini se hanno voglia di sistemare il giardino, si fanno fare un preventivo e poi verrà diviso fra tutti e lei, come gli altri, dovrà pagare la sua quota..noi le spese per il giardiniere le abbiamo incluse nella cifra che quadrimestralmente versiamo all'amministratore e sono a carico nostro, il proprietario di casa non versa un cent.

[nemo]

Si ma in questo caso il quasi giardino si affaccia prettamente su casa di mia sorella ed il proprietario vi accede ogni tanto da una rete rotta.....

[Dubbiosa]

eh, ma non penso che importi molto su dove si affaccia...se il giardino è di proprietà condominiale è il condominio in toto che se ne deve far carico..e finchè tua sorella rimane in quell'appartamento le spese di manutenzione ordinaria spettano a lei.

[nemo]

Grazie Dubbiosa..

[nemo]

..però ripensandoci sul contratto di affitto non é riportato .....é come se fosse una seconda entrata...

[clizia]

Si ma in questo caso il quasi giardino si affaccia prettamente su casa di mia sorella ed il proprietario vi accede ogni tanto da una rete rotta.....

Ma il proprietario abita nello stesso condominio? almeno che nelle spese di manutenzione ordinaria del palazzo tua sorella potrebbe proporre di riparare la rete rotta ed usare l'entrata dal cancello, o portone che sia, ufficiale e non da una rete rotta davanti a casa sua.

[mariangelac]

Quoto Dubbiosa, è il condominio che se ne deve occupare ripartita in quote di millesimi di proprietà, quindi chiama l'amministratore

[Zzz...]

Quoto dubbiosa, se il giardino è condominiale decide e paga il condominio. E se tua sorella paga un affitto che include le spese condominiali non deve neppure pagare lei, ma il proprietario (per la sua quota di possesso).