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Non so se la sezione giusta sia questa o "burocrazia"... chiedo venia ai moderatori.
Mi è appena andato via il signore che fa la manutenzione annuale alla caldaia, è la prima volta che mi capita da che vivo in affitto, e siccome è stata una bella botta inaspettata da 80 euri mi chiedevo: ma la manutenzione ordinaria non spetta al padrone di casa? lui mi ha detto che se fosse stato da cambiare dei pezzi sarebbe stata amnutenzione straordinaria e avrebbe pagato lui, ma essendo ordinaria devo apgare io. E' vero? Devo mettere in conto tutti gli anni anche questa spesa? E con una caldaia meno vecchia potrei spendere di meno? E quali altre spese mi toccherà sostenere e di cui non so niente?.... No, la vera domanda è la prima, se tocca a me pagare la manutenzione della caldaia, le altre sono venute di conseguenza, e se sapete rispondermi anche a quelle schifo non mi fa.
Grazie

Ha ragione il padrone di casa, la spesa è a carico vostro.
E penso che tu debba mettere in conto questa spesa ogni anno perchè il controllo dei fumi per gli impianti di riscaldamento dovrebbe essere obbligatorio per legge (non ricordo se è deve essere fatto ogni 1 o 2 anni)

se può esserti utile qui ci sono le ripartizioni delle spese tra inquilini e proprietari
http://www.condomini.altervista.org/Rip ... Inquil.htm

Quoto prati spese ordinari a carico tuo (manutenzione,controllo fumi. . . ) straordinarie sue (sostituzione caldaia). . .e non solo per quel che riguarda la caldaia ,ma su tutto l'appartamento.

prati ha scritto:Ha ragione il padrone di casa, la spesa è a carico vostro.
E penso che tu debba mettere in conto questa spesa ogni anno perchè il controllo dei fumi per gli impianti di riscaldamento dovrebbe essere obbligatorio per legge (non ricordo se è deve essere fatto ogni 1 o 2 anni)

se può esserti utile qui ci sono le ripartizioni delle spese tra inquilini e proprietari
http://www.condomini.altervista.org/Rip ... Inquil.htm

Confermo quanto detto dalle altre.
Cmq, se ti fa star meglio, 80€ non sono molti... qui a Milano si parte dai 100€.

farfalla ha scritto:Non so se la sezione giusta sia questa o "burocrazia"... chiedo venia ai moderatori.
Mi è appena andato via il signore che fa la manutenzione annuale alla caldaia, è la prima volta che mi capita da che vivo in affitto, e siccome è stata una bella botta inaspettata da 80 euri mi chiedevo: ma la manutenzione ordinaria non spetta al padrone di casa? lui mi ha detto che se fosse stato da cambiare dei pezzi sarebbe stata amnutenzione straordinaria e avrebbe pagato lui, ma essendo ordinaria devo apgare io. E' vero? Devo mettere in conto tutti gli anni anche questa spesa? E con una caldaia meno vecchia potrei spendere di meno? E quali altre spese mi toccherà sostenere e di cui non so niente?.... No, la vera domanda è la prima, se tocca a me pagare la manutenzione della caldaia, le altre sono venute di conseguenza, e se sapete rispondermi anche a quelle schifo non mi fa.
Grazie

L'ORDINARIA LA PAGHI TU E METTI PURE IN CONTO CHE POTRAI PAGARE DI PIU' PERCHE' UN ANNO C'E' IL CONTROLLO FUMI E HA UN COSTO, UN ALTRO ANNO S'INVENTANO UN'ALTRA BALLA ED HA UN ALTRO COSTO. PURTROPPO SI DEVE PAGARE E BASTA

Concordo con le altre,
io sono stata in affitto tanti anni e la manutenzione della caldaia, con controllo fumi ogni due anni, l'ho sempre fatta a mie spese.

quoto.
è a tue spese sia la manutenzione che l'eventuale tassa comunale per la campagna caldaia sicura (informati perchè se è prevista dal tuo comune e non paghi in tempo il bollettino, in caso di controllo la mora poi sì che è una batosta!).
a carico del padrone di casa solo eventuali danni della caldaia derivanti da guasti non imputabili all'uso che ne fai tu..cioè..se si rompe xchè è vecchia e va cambiata, se c'è da cambiare la centralina, o se i tubi di scarico non sono a norma o vanno cambiati è una spesa sua e non tua.

per pagare meno? puoi solo impostare il termometro della caldaia in modo da limitarne i consumi sulle bollette. stop.

ciao purtroppo da inquilina ti confermo che la revisione annuale della caldaia è ordinaria manutenzione e spetta a te... 80 euro non sono molti.. è nella media!!

ciao purtroppo da inquilina ti confermo che la revisione annuale della caldaia è ordinaria manutenzione e spetta a te... 80 euro non sono molti.. è nella media!!