GravidanzaOnLine: il Forum

Ciao a tutte! Mi servirebbe una consulenza ...

Il condominio dove abito (14 unita' immobiliari) e' composto di balconi sporgenti (credo che il termine esatto sia aggettanti) che hanno la
seguente struttura:
- Telaio in metallo (acciaio o ferro non saprei)
- Pannelli di eternit orizzontali (fascioni che dir si voglia) che compongono la cosidetta facciata verticale del balcone ... e non sono decorativi

Il condominio vorrebbe sostituirli (i pannelli) o almeno verniciarli, quello che ci chiediamo e' se la spesa va ripartita secondo i millesimi o per proprietario singolo.

Dando un'occhiata in giro mi sembra che la spesa spetti al singolo proprietario ... ma mi occorrerebbe qualcosa di preciso per evitare di arrivare a lunghe ore di riunione condominiale su una decisione abbastanza importante.
Essendoci di mezzo l'eternit occorre considerare che la sostituzione e' per il bene comune?

Noi abbiamo gia' sostituito i pannelli in eternit cambiandoli con quelli piu' "salutari" due anni fa quando abbiamo comprato casa. Per questo vorremmo sapere se ci dobbiamo sobbarcare anche delle spese degli altri ...
Per questo se qualche mamma con la toga sa di qualche legge sarebbe piu' che buono

Grazie 1000!
Ciao,
Mary!

Moderatori .. se il topic era di "Burocrazia ..." spostatemi pure .. non sapevo dove fosse meglio postare

miss io non ho la toga, ma guardo forum da quando è iniziato...
a parte gli scherzi... voi li avete sostituiti con l'autorizzazione del condominio? xché in teoria, che io sappia, son lavori che riguardano la struttura e l'estetica dello stabile, quindi non possono essere fatti x libera iniziativa... e se si fanno, si divide la spesa x millesimi (a prescindere dal num dei balconi...)!
se invece vi hanno autorizzato e c'è il verbale... voi siete a posto, penso, no?!

Lin .. Grazie! Quando li abbiamo cambiati abbiamo avvisato il condominio.. e ci hanno detto che potevamo procedere pur di non cambiare nulla nell'aspetto del balcone (ovvio!). Considera che non sono balconi "artistici" ne' hanno fregi. Ovviamente li abbiamo sostituiti con pannelli identici .. solo piu' salutari
Da quello che sapevo io i balconi (pannelli o ringhiere) sono di proprieta' dei singoli, a meno che non avessero una certa rilevanza artistica ... mentre i frontalini sono di proprieta' condominiale...

Ecco quello che avevo trovato:
"Ringhiere e parapetti dei balconi: Il parapetto ha come scopo l'impedire al proprietario di casa di precipitare sulla strada: quindi é lui che deve occuparsene.
Solo quando al balcone sono aggiunti elementi di abbellimento (stucchi, statue, fregi), la loro manutenzione compete all'intero condominio. "
e ti assicuro che i nostri non hanno elementi di abbellimento ... sono semplici balconi

guarda, dipende dal regolamento! nel condominio dei miei, non puoi neanche fare manutenzione da solo e non è né un palazzo storico, né bello né in centro. ma siccome poi se lasci la gente libera vedi i condomini arlecchino, moltissimi mettono vincoli nel regolamento!
dovresti leggere quello del tuo condominio...

Lin .. oki .. stasera prenderemo il regolamento del condominio .. cmq vedo molte persone dipingere i pannelli con l'estate .. ovviamente mantenendo il colore originario

io credo non ti spetti di pagare
visto che i tuoi balconi non hanno problemi

Paola67 ha scritto:io credo non ti spetti di pagare
visto che i tuoi balconi non hanno problemi

lo spero anche io