RISTRUTTURARE CASA...QUANTO SI SPENDE?

[xante]

Scusate da umile geometra mi permetto di ricordarvi anche i costi dei permessi per lavori di straordinaria manutenzione......che variano da comune a comune.....poi il prezzo della mano d' opera.....

[Germy]

io ho appena ristrutturato i serramenti: verniciatura nuovo vetro camera maniglie coibentazione cassonetti e guarnizioni a tutte le finestre: 8.000,00 Euro per 12 serramenti tra portefinestre finestre doppie e triple

[ishetta]

Io ho finito di ristrutturare a dicembre e sono in causa con la ditta... ho detto tutto.

Casa mia è un trilocale con un unico bagno. Cmq a grandi linee
Finestre nuove con triplo vetro /fatte su misura/ + 1 porta a libro e 2 normali in rovere: 7000 Euro
Porta blindata 1500 Euro + 400 di pannello pantografato
Parquet circa 50 Euro mq + 25 di posa
Resina lascia stare non la mettere
Tinteggiatura di casa con vernici particolari + 1 sezione di antico stcco veneziano 3000 Euro
ho rifatto anche impianti e cose varie ma i prezzi variano molto in base ai lavori da fare.

Cmq seguili per ogni passo che fanno se no è la fine.

[GIOIA77]

BEH, STANDO AI MESS DI KIK, LALAT E CARO...FACCIO UN CONTO RAPIDO TENENDOMI ALTA, CIOE' STANDO SUI 700 EURO AL METRO (CHE POI NON SIANO ANCHE DI PIU' PERCHE' IO SONO UN FILINO ESIGENTE...GIUSTO UN FILINO EH? )

700 EURO PER 150 METRI FANNO 105.000 EURO
NON CE LA POSSO FARE!

CONTANDO POI CHE C'E' UN GRANDE GIARDINO LASCIATO A SE STESSO DA SISTEMARE DA CIMA A FONDO E CI SAREBBERO PURE I CANCELLI (3) DA AUTOMATIZZARE.... NO, MI PRENDE UN COLPO SOLO A PENSARCI

GIA' LA CASA COSI' COME STA MESSA COSTA UN BOTTO

MI SA CHE MI TOCCA ASPETTARE QUALCHE OFFERTA MIGLIORE

[rusc]

BEH, STANDO AI MESS DI KIK, LALAT E CARO...FACCIO UN CONTO RAPIDO TENENDOMI ALTA, CIOE' STANDO SUI 700 EURO AL METRO (CHE POI NON SIANO ANCHE DI PIU' PERCHE' IO SONO UN FILINO ESIGENTE...GIUSTO UN FILINO EH? )

700 EURO PER 150 METRI FANNO 105.000 EURO
NON CE LA POSSO FARE!

CONTANDO POI CHE C'E' UN GRANDE GIARDINO LASCIATO A SE STESSO DA SISTEMARE DA CIMA A FONDO E CI SAREBBERO PURE I CANCELLI (3) DA AUTOMATIZZARE.... NO, MI PRENDE UN COLPO SOLO A PENSARCI

GIA' LA CASA COSI' COME STA MESSA COSTA UN BOTTO

MI SA CHE MI TOCCA ASPETTARE QUALCHE OFFERTA MIGLIORE

Beh, se la casa vi piace tanto potete anche pensare di lasciare al futuro qualche lavoro che può essere fatto anche abitandoci. Per esempio il giardino e i cancelli....

che bella una casa così grande...il nostro sogno!!

[ci610]

105000 € sono veramente troppi, puoi farcela con molto ma molto meno

[GIOIA77]

ANCHE A ME SEMBRANO UN'ENORMITA' SINCERAMENTE

DEVO DAVVERO METTERMI A FARE UN GIRO COME SI DEVE

[ci610]

ANCHE A ME SEMBRANO UN'ENORMITA' SINCERAMENTE

DEVO DAVVERO METTERMI A FARE UN GIRO COME SI DEVE

senti, io ho ristrutturato completamente l'anno scorso
completamente: ho buttato giù tramezzi, rifatto pavimento, porte, finestre, bagni, cucina, impianto idraulico, elettrico, ...insomma tutto e se ne sono andati meno di 70000 € per circa 170 mq di appartamento
e non si può certo dire che abbia scelto materiali scadenti...
per cui...

[apoale]

Argomento interessante.

Io non devo ristrutturare totalmente ma dovrei spostare di 50 cm una parete ( quella che divide camera da letto da bagno )di metri 3,5 ( su un lato di questa c'è un lavabo...quindi deve essere spostato pure lui o se costa troppo...lo elimino.

Poi dovrei buttare giu una parete da 2 metri e tirarne su una da 2,20 ( divide sala da cucina )eventualmente anche in cartongesso.

Spostare una porta

Laminare parquet esistente e tenut in ottimo stato

Imbiancare

Che dite???? Soprattutto sono le pareti che non immagino quanto possano costare!!!!

[newmamy]

noi abbiamo ristrutturato casa circa 10 anni fa (160 mq) ovvero quando ci siamo sposati e abbiamo rifatto tutto da capo a piedi. la spesa complessiva e' stata di 100 milioni (c'erano ancora le lire) utilizzando materiali di pregio (parquet in camera, porte massicce, serramenti di qualità).
i bagni sono due e sono stati rifatti tutti gli impianti.
tieni conto che sono passati però 10 anni e il costo della vita è aumentato notevolmente . inoltre mio marito è geometra quindi siamo riusciti ad avere materiali e manodopera a prezzi scontati.
o.t. ho visto solo ora il tuo photoalbum......siete una famiglia splendida e tuo marito è mooooolto carino (non sei gelosa vero ?????????? :ahah :ahah :ahah )

[GIOIA77]

Argomento interessante.

Io non devo ristrutturare totalmente ma dovrei spostare di 50 cm una parete ( quella che divide camera da letto da bagno )di metri 3,5 ( su un lato di questa c'è un lavabo...quindi deve essere spostato pure lui o se costa troppo...lo elimino.

Poi dovrei buttare giu una parete da 2 metri e tirarne su una da 2,20 ( divide sala da cucina )eventualmente anche in cartongesso.

Spostare una porta

Laminare parquet esistente e tenut in ottimo stato

Imbiancare

Che dite???? Soprattutto sono le pareti che non immagino quanto possano costare!!!!

MI DISPIACE MA IO PROPRIO NON TI SO AIUTARE , COME VEDI SONO NEGATA IN STI CALCOLI

COMUNQUE IL NOSTRO ACQUISTO E' SALATO, TROPPA PAURA DI IMBARCARMI IN UNA COSA PIU' GRANDE DI ME...ASPETTERO' QUALCHE ALTRA OCCASIONE

[GIOIA77]

noi abbiamo ristrutturato casa circa 10 anni fa (160 mq) ovvero quando ci siamo sposati e abbiamo rifatto tutto da capo a piedi. la spesa complessiva e' stata di 100 milioni (c'erano ancora le lire) utilizzando materiali di pregio (parquet in camera, porte massicce, serramenti di qualità).
i bagni sono due e sono stati rifatti tutti gli impianti.
tieni conto che sono passati però 10 anni e il costo della vita è aumentato notevolmente . inoltre mio marito è geometra quindi siamo riusciti ad avere materiali e manodopera a prezzi scontati.
o.t. ho visto solo ora il tuo photoalbum......siete una famiglia splendida e tuo marito è mooooolto carino (non sei gelosa vero ?????????? :ahah :ahah :ahah )

I 100 MILIONI DI 10 ANNI FA PIU' O MENO POSSONO TRANQUILLAMENTE ESSERE I 100MILA EURO DI ADESSO SE PENSIAMO AL CAMBIO LIRE /EURO

GRAZIE PER I COMPLIMENTI ...NO , NON SONO GELOSA

[newmamy]

noi abbiamo ristrutturato casa circa 10 anni fa (160 mq) ovvero quando ci siamo sposati e abbiamo rifatto tutto da capo a piedi. la spesa complessiva e' stata di 100 milioni (c'erano ancora le lire) utilizzando materiali di pregio (parquet in camera, porte massicce, serramenti di qualità).
i bagni sono due e sono stati rifatti tutti gli impianti.
tieni conto che sono passati però 10 anni e il costo della vita è aumentato notevolmente . inoltre mio marito è geometra quindi siamo riusciti ad avere materiali e manodopera a prezzi scontati.
o.t. ho visto solo ora il tuo photoalbum......siete una famiglia splendida e tuo marito è mooooolto carino (non sei gelosa vero ?????????? :ahah :ahah :ahah )

I 100 MILIONI DI 10 ANNI FA PIU' O MENO POSSONO TRANQUILLAMENTE ESSERE I 100MILA EURO DI ADESSO SE PENSIAMO AL CAMBIO LIRE /EURO

GRAZIE PER I COMPLIMENTI ...NO , NON SONO GELOSA

penso che tu abbia ragione, il costo della vita negli ultimi 10 anni è raddoppiato

[belissa]

ehyyyyyyyyyyyyy Francy......... ti ho beccata di nuovo a parlare di case

allora ti dico, io ho ristrutturato il mio appartamento di 120mq 5 anni fa, ma + che ristrutturato ho buttato giù tutto, lasciato solo il perimetro e sotto progetto dell'architetto ridiviso tutto
rifatto impianti completi di riscaldamento, gas e corrente elettrica (delll'acqua per fortuna no).....
rifatto il pavimento in monocottura incollandolo sul vecchio marmo.....
2 bagni completi di cui uno addirittura in muratura con l'aiuto anche di un fabbro (mi ero innamorata di un mobile lavabo su "Cose di Casa" compreso di greca fatta a mano)
9 porte di cui 2 scrigni + 1 scrigno a vista completamente in vetro per la cabina armadio
rifatto pannello in legno al vecchio portone blindato

ci sono voluti 4 mesi per 50.000€

non è tantissimo ma considera che non ho dovuto pagare la tinteggiatura perchè mio suocero è imbianchino....... e se la vuoi particolare ci vorranno circa € 10.000,00.......
l'impianto elettrico l'ha fatto completamente mio marito e non so quale siano i prezzi, ma ho cmq speso un botto di materiali per i vari sensori e variatori di lumonosità
non ho potuto rifare le finestre perchè non sono rietrata nel budget anche perchè ho quasi tutte finestroni e porte-finestre a 3 ante è il preventivo compreso di zanzariere era di 18.000€

quindi considera che se avessi dovuto pagare tutto avrei spesso circa 85.000€ quindi €700/mq

ah dimeticavo........l'anno scorso ho rifatto tutti e due i balconi per € 2.500 e a questi prezzi quando andrò in pensione forse rifarò le finestre

[belissa]

però Francy non credo che tu debba buttare giù tutto e rifare da capo

€700/mq è per una ristrutturazione completa come la mia, se già riesci solo ad implementare gli impianti e non a rifarli da capo, se puoi recuperare come me i termosifoni e ripitturarli solamente, se non butti giù tutte le pareti ma solamente qualcuna, se non consideri il parquet ma una monocottura, il prezzo si abbassa notevolmente

troppi se

è giusto essere esigenti con la propria casa, ma le cose possono farsi anche un pò per volta........ pensa che per quanto sono esigente io volevo a tutti i costi eliminare una colonna portante

[Friscona]

A CASA MIA...80 MQ I AVORI SONO COSTATI 80.000 EURO...CONSIDERATE CHE è STATO FATTO DI TUTTO, SCAVATO, RIFATTO IL FONDO DEL PAVIMENTO, TUTTI GLI INFISSI ESTERNI ED INTERNI, DUE BAGNI CUCINA IN MURATURA, BALCONI, CAMINETTO CENTRALIZZATO, SACLA IN MARMO, TINTEGIATURA, SPOSTAMENTO DI SCALA DAL CENTRO DELLA CASA AL MURO PORTANTE, TERRAZZINO E ARIA CONDIZIONATA IN TRE STANZE DELLA CASA! MIO PADRE ERA IL DIRETTORE DEI LAVORI E IN ASSOLUTO LA COSA CHE CI è COSTATA DI PIù SONO STATI INFISSI INTERNI/ESTERNI/PORTE/ PORTONCINO E RIFINITURE IN LEGNO (SOLO IL FALEGNAME HA BECCATO 20.000 EURO)

[November baby]

questo post interessa pure me visto che stiamo cercando di comprare casa e apparte tutto, bagno, cucina e pavimenti gli cambieremmo cmq saranno, visto in giro...
ti faccio tanti in modo che trovi la casa che cerchi, perche essendo nella stessa situazione... so quant'è difficcile...

Gioia, ho visto anch'io le vostre foto... siete una bellissima famiglia e... non hai niente da invidiare a tuo marito. anche tu sei bellissima. con l'abio da sposa rosso poi... molto particolare... e per chiudere i bellezza i vostri figli sono strabellissimi con quei occhioni... complimenti!!!

[Venusya]

anche io ho acquistato una casa costruita nel 1975, la stiamo ristrutturando completamente tranne tapparelle e infissi,per il resto e cioè inpianti muri pavientazione e porte tutto nuovo. allora la casa l'ho pagata 153 mila euro ed è 120 metri quadri, per quanto riguarda l'impianto idraulico 4mila euro,per l'elettrico altri 4mila euro, per i muri e pavimentazione e mattoni 13milaeuro. le porte mi costano 3.800 euro e sono 7 porte delle quali 3 a scrigno e la porta blindata 1.100 euro. i mattoni e accessori vari 6mila euro in poche parole con circa 30milaeuro mi sto facendo la casa completamente nuova. però prima ci siamo fatti fare un saco di preventivi e vi garantisco che di "ladri" ce ne sono proprio tanti!!

[Gixy]

Noi abbiamo appena deciso di apportare qualche modifica nella casa in cui andremo presto ad abitare..Quando l'abbiamo acquistata 10 anni abbiamo dato fondo a tutti i ns risparmi e quindi abbiamo messo tutto da capitolato e non potendoci andare ad abitare ,perchè il lavoro nel frattempo ci aveva portato in un'altra regione, l'abbiamo affittata.
Ora x una casa di 100 mq. in cui dovrò cambiare i pavimenti, rifare ex novo i 2 bagni, abbattere una parete e realizzarne altre 2, spostare i tubi dell'acqua e del gas perchè vorremmo realizzare la cucina in un luogo diverso e 7 porte , quanto pensate che mi potrà costare e soprattutto in quanto tempo gli operai riuscirebbe a realizzare il tutto?
A presto

[dolceamaro]

io lavoro nel campo delle ristrutturazione, ho un negozio a torino dove vendo tutto dalla a alla z per quanto concerce il rifacimento della casa. Considerando che oltre a vendere il prodotto lo posiamo, il mio collega che fa' il geom. calcola mediamente qui a torino dai 450 euro a mq. comprensivi di materiale, mettendo delle cose medie. Oramai il mercato offre veramente l'impossibile tanto che anche solo un mobile da bagno puo' arrivare a dei costi di 6,000 euro.
Io sono stata fortunata, nella mia ristrutturazione, avvenuta 5 anni fa, ho preso tutto in negozio da me, e pagato veramente poco per il muratore, normale con tutti quelli che conosco. Se avete bisogno di chiarimenti chiedete pure saro' a vostra disposizione